1樓：匿名使用者
同樣要繳.請看房產稅概述:
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入，向房屋所有人徵收的一種稅。
一、房產稅的徵稅物件、徵稅範圍
房產稅的徵稅物件是房產，即以房屋形態表現的財產。獨立於房屋之外的建築物，如圍牆、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬於房產。
房產稅規定的徵稅範圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。
這裡所說的城市，是經***批准設立的市，包括市區和郊區，不包括農村；縣城是指縣人民**所在地的城鎮；建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民**批難設立的建制鎮；工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合***規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍由省、自治區、直轄市人民**劃定。
二、房產稅的納稅人
按照規定，房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。
以上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人，均為房產稅的納稅人。
工業企業若擁有房產（即為房產的所有權人）的，自然是房產稅的納稅人。工業企業使用的房產為國有（即全民所有），也應當繳納房產稅，是房產稅的納稅人。
三、房產稅的減稅、免稅
依照（86）財稅地字第008號檔案規定，工業企業可以享受的房產稅減免稅待遇包括：
1．企業辦的各類學校、醫院、託兒所、幼兒園和福利性、非營利性老年服務機構自用的房產，也可比照由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產，免繳房產稅。
2．經過有關部門鑑定停止使用的毀損房屋和危險房屋，在停止使用後免徵房產稅。
3．為了鼓勵利用地下人防工程，對於作營業用的地下人防設施，暫免徵收房產稅。
4．為了照顧微利企業和虧損企業，對微利企業和虧損企業的房產，可以由地方根據實際情況在一定時期內免徵房產稅。
5．企業停產、關閉後，原有房產閒置不用的，經省、自治區、直轄市地方稅務局批准，可暫不徵收房產稅。但如果這些房產轉給其他納稅單位使用或者企業恢復生產，應當依照規定繳納房產稅。
6．房屋大修停用半年以上的，經納稅人申請，稅務機關稽核，在大修理期間可免徵房產稅。
7．按照財稅〔2000〕125號檔案規定，對於企業按照**規定的**向職工**的自有住房，免徵房產稅。
另外，按照規定，企業繳納房產稅確實有困難的，可由省、自治區、直轄市人民**確定，定期減徵或者免徵房產稅。
五、房產稅特殊情況處理
1．新建房屋的納稅時間
按照規定，企業新建的房屋，凡是企業自建的，自建成之日的次月起徵收房產稅；委託施工企業建設的，從辦理驗收手續之日的次月起徵收房產稅。企業在辦理驗收手續前已經使用或者出租的、出借的新建房屋，應按規定徵收房產稅。
2．投資聯營房產的計稅方法
按照規定，對於企業投資聯營的房產，應當根據投資聯營的具體情況確定房產稅的計稅方法。對於以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，以房產餘值作為計稅依據計徵房產稅；對於以房產投資，收取固定收入，不承擔風險，實際上是以聯營名義收取租金的，應按規定由出租方按租金收入計徵房產稅。
3．融資租賃房屋的計稅方法
按照規定，對於融資租賃房屋，由於租賃費中包含了房屋的價款、手續費和融資利息等，與一般房屋租賃的租金的內涵不同，且租賃期滿後，當承租方支付最後一筆租賃費後，房屋的產權要轉移到承租方，實際上這是一種變相的分期付款購買固定資產的形式，所以在對融資租賃房屋計徵房產稅時，應以房產餘值計算徵收。
4．無租使用房產的納稅人問題
按照規定，企業無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
5．國有工業企業清產核資房產稅徵收問題
按照財政部、國家稅務總局的有關規定，對於國有工業企業進行清產核資過程中房屋價值重估後的新增價值，應按照有關規定徵收房產稅。比如，某國有工業企業進行股份制改造，對固定資產進行價值重估，某一房產原值1000萬元，經重估後價值為2000萬元，企業已經對固定資產賬戶資料按規定進行調整，則在計徵房產稅時應按2000萬元計徵房產稅。
2樓：龍泉
是擁有的房產交房產稅，沒有區分用途的。
企業房產稅是以企業房屋和收入為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
企業房產稅是以企業房屋和收入為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
3樓：楊巨集強
房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。
但室內游泳池屬於房產。
所以要交！
4樓：
企業用來住宿的房屋如果是租別人的，就不用交。如果是企業自己的房屋用來住宿的就要交。
企業房產稅怎麼計算,如何繳納房產稅
5樓：華律網
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：1.按房產原值一次減除30%後的餘值計算。
其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;2.
第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;第
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;第
四、個人所有非營業使用的房產;五、經財政部批准免稅的其他房產。
6樓：註冊會計師
房產稅是什麼？房產稅怎麼計稅？
什麼企業需要交房產稅
7樓：小魚教育
房產稅和土地使用稅的徵稅範圍都是擁有產權者。即，房產要擁有房屋產權，土地要擁有土地使用權。房產稅基本上只要不是個人出租的，按租金的12%徵收。
也就是說你們辦公樓的房產稅應該是由出租方來繳納，你們公司不用繳納。土地使用稅稅額一般根據當地稅務機關核定為準。你們公司如果沒有土地使用權，也是不用繳納的。
8樓：張春蔚
租房機構相對有標準化與保障性
9樓：匿名使用者
通常是房屋產權的所有者繳納房產稅和土地使用稅，但是在出租過程中，合同中或者口頭協商好由承租人繳納。具體的要看合同怎麼寫或者有沒有什麼協議。每年的4月，10月繳納
10樓：畢小金金
一般來講，房產稅和土地使用稅的徵稅範圍都是擁有產權者。即，房產要擁有房屋產權，土地要擁有土地使用權。房產稅基本上只要不是個人出租的，按租金的12%徵收。
也就是說你們辦公樓的房產稅應該是由出租方來繳納，你們公司不用繳納。土地使用稅稅額一般根據當地稅務機關核定為準。你們公司如果沒有土地使用權，也是不用繳納的。
11樓：匿名使用者
只要是經營用房屋都要交納的，房產稅有兩種演算法1、房產原值*70%*1.2%。
2、租金*12%。
土地使用稅的計算是按面積*所屬區域的核定稅額房產稅和土地使用稅的徵期在每年的4月和10月，一般都是4月份就交全年的了，直接在網上申報繳納
關於房產稅什麼樣的企業在什麼情況下應該交房產稅
12樓：東奧初級
房產稅的徵收範圍
房產稅的徵收範圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區（不包括農村）的房屋。
獨立於房屋之外的建築物，如圍牆、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬於房產稅的徵稅物件。
房地產開發企業建造的商品房，在**前，不徵收房產稅，但對**前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
什麼樣的企業需要交房產稅、土地使用稅？
13樓：小魚教育
房產稅和土地使用稅的徵稅範圍都是擁有產權者。即，房產要擁有房屋產權，土地要擁有土地使用權。房產稅基本上只要不是個人出租的，按租金的12%徵收。
也就是說你們辦公樓的房產稅應該是由出租方來繳納，你們公司不用繳納。土地使用稅稅額一般根據當地稅務機關核定為準。你們公司如果沒有土地使用權，也是不用繳納的。
14樓：匿名使用者
房產稅的概念：以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。
徵稅範圍：
①房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收，不包括農村
②開徵房產稅的工礦區須經省級人民**批准
納稅人：房產稅以在徵稅範圍內的房屋產權所有人為納稅人——受益人原則
城鎮土地使用稅是以開徵範圍的土地為徵稅物件，以實際佔用的土地面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。
徵稅範圍：城市、縣城、建制鎮、工礦區內。其中城市的徵收範圍為市區和郊區
納稅人：凡在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅義務人。
15樓：勢沛芹
房產稅是以房產為徵稅物件，依據房產**或房產租金收入向房產所有人或經營人徵收的一種稅。房產稅的納稅人是房屋的產權所有人。產權屬於國家的，由經營管理的單位繳納；產權屬於集體和個人所有的，由集體和個人繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地的，或產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。
城鎮土地使用稅是以國有土地為徵稅物件，以實際佔用的土地單位面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。其納稅人是：凡是在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人。
具體規定如下：
1.城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納；
2.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納；
3.土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
16樓：畢小金金
一般來講，房產稅和土地使用稅的徵稅範圍都是擁有產權者。即，房產要擁有房屋產權，土地要擁有土地使用權。房產稅基本上只要不是個人出租的，按租金的12%徵收。
也就是說你們辦公樓的房產稅應該是由出租方來繳納，你們公司不用繳納。土地使用稅稅額一般根據當地稅務機關核定為準。你們公司如果沒有土地使用權，也是不用繳納的。
17樓：匿名使用者
只要是經營用房屋都要交納的，房產稅有兩種演算法1、房產原值*70%*1.2%。
2、租金*12%。
土地使用稅的計算是按面積*所屬區域的核定稅額房產稅和土地使用稅的徵期在每年的4月和10月，一般都是4月份就交全年的了，直接在網上申報繳納
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