1樓：匿名使用者
離婚時，夫妻的共同所有的房產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院判決。
根據《中華人民共和國婚姻法》規定：
第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第四十條 夫妻書面約定婚姻關係存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
第四十二條 離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規定：
第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
2樓：無刺仙人掌
男女雙方應該定一份女方放棄產權協議並公證，這樣女方離婚後就不用還貸款了。
夫妻婚前共同商業貸款買房，主貸人是男方，次貸是女方，離婚後女方不要房子，房產證去名字可以嗎？
3樓：匿名使用者
是這樣，辦理房產證去掉名字，需要住房貸款還清，無抵押，登出他項權證之後，有房產證，契稅證和土地證，才可以一起到房管辦理，。
你們是辦理離異住房析產過戶，是憑離異協議去辦理。
貸款沒有還清，無法辦理去名子，不去掉名字，住房還是你倆共有，男方不還貸，銀行去起訴男女雙方，
4樓：
當然有影響，辦離婚換證，手續費只要幾百。 先去銀行，再到房管局辦。 但有些銀行不支援，只有先結按，再離婚換證。
夫妻雙方主貸拉黑,離婚後女方能貸款買房嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
貸款買房是看夫妻雙方徵信資訊的，主貸款人黑戶是辦理不了貸款的。一般銀行對徵信的要求：當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。
離婚後女方徵信沒有問題是可以申請辦理貸款的。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
辦理按揭買房貸款需要準備的資料：
1、借款人和配偶的身份證原件及影印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及影印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協議書正本；
5、房價30%或以上預付款收據原件及影印件；
6、收入證明；
7、銀行流水；
8、學歷證明；
9、銀行存單；
10、其他財力證明；
11、開發商的收款帳號；
12、銀行規定的其他材料。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
6樓：清爽de人生
徵信記錄肯定受影響。
貸款比較難，除非有人能提供擔保，特別是抵押。
7樓：法律實務研究
1、夫妻
雙方因為共同貸款被列入黑名單的，夫妻二人的信用均有不良記錄。
2、夫妻離婚後，二人的不良記錄仍然存在。如果需要貸款的，銀行經查詢後發現不良記錄後，一般不會發放貸款。
3、現在已經是信用社會，任何經濟活動都可能受到個人信用的影響，建議珍惜個人信用，維護良好的個人信用記錄。
夫妻婚前共同商業貸款買房，主貸人是女方，次貸是男方，離婚後男方不要房子，房產證也是女方？
8樓：李建成律師
即使簽訂了離婚協議，一旦女方不還款，銀行可以主張男方承擔還款的責任。
法律依據《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二） 》
第二十五條
當事人的離婚協議或者人民法院的判決書、裁定書、調解書已經對夫妻財產分割問題作出處理的，債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。
一方就共同債務承擔連帶清償責任後，基於離婚協議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償的，人民法院應當支援。
夫妻 共同買房，離婚雙方都不要房子怎麼辦
9樓：法妞問答律師**諮詢
如果雙方都想得到房子，法院一般會考慮到以下因素判決：(一) 孩子歸誰撫養；(二) 照顧無過錯一方；(三) 如果雙方條件相同，又沒有孩子，法院還可能採用競價方式解決房屋歸屬，即把房屋判給出價最高的一方，另一方拿取折價款。
10樓：鑽誠投資擔保****
根據最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十條第三項的規定，雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，雙方均不主張房屋所有權的，人民法院可根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
雙方對房屋分割及價值無法協商一致時：
最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十條明確規定，雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(1)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;
(2)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(3)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
請問夫妻婚後共同貸款買房，離婚後房子歸男方所有。女方還有還款義務嗎？
11樓：招商銀行
您好，若之前你們是共同貸款即房產證上是雙方共同名字，且辦理貸款時候，也是共同貸款，離婚後仍需要雙方共同還貸。若只有男方一方貸款名字，則女方可以自願選擇是否共同還款。
12樓：匿名使用者
離異後房子歸男方所有，
這個歸，需要辦理析產過戶，把住房辦理過戶給男方，才算是歸！
單純一份協議，說住房歸男方，和女方無關，或是做一份公證，亦或是法院判決。都不代表住房產權發生轉移！
而辦理住房過戶，前提是住房貸款必須還清，才可以辦理！
綜上，只要沒有辦理析產過戶，住房產權還是屬於你倆共有！女方有還款義務！
13樓：qq黑芝麻
離婚了當然就不用了呀
14樓：
沒有了.女方不用還貸
房子的名字是夫妻倆的，離婚後賣房需兩人簽字嗎
華律網 最近諮詢房屋買賣是否需要夫妻簽字問題的當事人很多，今天在這裡跟大家分享一下，婚姻法規定夫妻對共同所有的財產有平等的處理權，同時婚姻法解釋一對平等處理權進行了解釋，婚姻法解釋一強調夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。夫或妻非因日常生...
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