1樓：搜狐焦點
房產證上有你的名字≠房子是你的。房產證與不動產登記簿上面記載不一致的，以不動產登記薄記錄的為準，有證據證明不動產登記薄確實有錯誤的除外。所以，不要糾結於婚前婚後加名字的事情了，房產證沒有你的名字不要緊，重要的是要在不動產登記簿上有你的名字。
一般情況下，二者的記載都是一致的，兩者不一致的概率是非常小的。基本上房產證上有你的名字，就等於你有房子的產權。這裡，注意是基本，但還需要具體問題具體分析。
1、 婚前買房
① 結婚前買的房子，只有一方出錢，但房產證上寫的是兩個人的名字。像這樣的情況，鬧上法庭的話，一般視為出資一方對未出資一方的贈與，沒有欺詐、脅迫，一般不能撤銷。因為產權變更登記具有極強的公示效力，要撤銷也需要由出資方舉證。
如果有證據證明你沒有出錢，那麼寫上你的名字也是白搭。
房產證② 房子是婚前買的且產權登記在支付首付一方的名下，視為一方的婚前個人財產，但對於婚後共同還貸及還貸增值部分則為夫妻共同財產，在離婚時進行分割。當然，也有很多情況就是小夫妻買房後，因為收入過低，家裡的老人也有幫忙還貸。在離婚分割時，一方父母幫忙歸還的房貸，通常情況下也傾向於認為是一方父母對自己孩子的贈與，不作為夫妻共同財產分割。
2、 婚後買房
① 婚後買的房子，就算是隻寫一個人的名字，也是屬於夫妻共同財產。若一方父母出全資後，這套房又登記在自己子女名下，那麼這套房視為出資父母對自己子女的贈與，為小夫妻一方的個人財產。
房產證② 如果父母只是部分出資，這出資部分也視為對自己子女的贈與，其餘部分仍按夫妻共同財產分割。
房產證上署名越多，繳的稅款也越多
房產證上寫幾個人的名字都沒問題，但寫的人越多，要繳納的稅款越多。房產證上署名男方或女方一人、夫妻雙方，還是夫妻雙方和雙方父母，到底哪種方式比較好呢？
正常的商品房交易，房產過戶要繳納的稅款，只跟房產的交易**有關。房產證上署幾個人的名字，跟稅款關係不大，但跟過戶手續、會不會被限購、貸款能否享有優惠等政策相關，比如共同署名了，再購買下一套房產時就可能被視為二套房受到一些限制，因此仍然需要慎重對待。
（以上回答釋出於2016-12-07，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：阿歷觀樓市
不動產證與房產證有什麼區別？這個搞不懂，吃了虧都不知道
房產證上寫的你的名字就是你的房子嗎？
3樓：二姐聊保險
並不是，這裡分三種情況：1.如果房子是雙方父母共同出資購買的，即使只在一個人名下，也是雙方共有的。
2.婚前一方全款買的房子即使婚後加上你的名字，房子還是對方的個人財產。3.
如果婚後男方父母為男方全款買的房子，房子就是男方的個人財產，就算離婚
房產證上寫了你的名字就一定是你的了嗎？
4樓：二姐聊保險
並不是，這裡分三種情況：1.如果房子是雙方父母共同出資購買的，即使只在一個人名下，也是雙方共有的。
2.婚前一方全款買的房子即使婚後加上你的名字，房子還是對方的個人財產。3.
如果婚後男方父母為男方全款買的房子，房子就是男方的個人財產，就算離婚
5樓：無憂
我和現在的老婆是二婚三年了，今年我一個人岀錢買房，老婆要求房產證寫她一個人的名字，讓我拒籤，萬一離婚了，房子是不是歸老婆所有？
以為房產證有你名字，房子就一定是你的嗎
6樓：芥末留學
1、房屋的權利分產權和它項權，它項權通常指抵押權和其它相關權益，如果有抵押貸款，則產權抵押給了貸款人，產權人本人只有使用權。
2、原則上來說，房產證是誰的名字，就是誰的產權，但夫妻存續關係期間所購置的房產，不管寫哪一方的名字，婚姻法規定都屬於夫妻共同所有。
房產證加名字的問題，房產證加名字問題
大鬍子說房小助理 房產證加名分三種情況 1 無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理 2 有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理 3 房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。 大道至簡今始知 一般說來，婚後七年 有說五年 家裡任何財產 無論婚前婚後...
撤銷房產證名字，如何撤銷房產證上的名字？
付費內容限時免費檢視 回答可以。房產更名期間是可以撤銷的。但是需要滿足一定的條件才行。房屋買賣合同司法解釋全文 規定，房屋登記機構將申請登記事項記載於房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。如果該房產過戶手續不合法 包括但不限於隱瞞，矇騙，非當事人，有法律糾紛 的情況可以撤銷。如果按正規手續過戶則不...
沒有房產證的房子怎樣交易，沒有房產證的房子如何過戶？
這種房子在你沒有取得產權證之前上市是不合法的。因為沒有兩證的房子 是不受法律的保護的。當然也有 這種房屋的。那這個就是你們私下寫份協議，但是你一定要註明，這房子在過戶中所產生的稅費是由誰交，這很重要的，不知道以後是什麼政策的。1 暫時沒有取得房產證的房子怎麼賣？如果房主想要出賣暫時沒有取得房產證的房...