1樓：伍易陽傲霜
不是，如果你是主貸，那先從你的公積金中扣，當你的餘額不夠扣本月還款額時，才會從你妻子裡的扣，如果你下月餘額夠扣，還是找扣你的
夫妻買新房，加上父母的名字可以用公積金貸款嗎
2樓：
銀行貸款，看的是你合同和發票上的名字名下是否有貸款記錄，父母可以作為共同還貸人，只要你和老婆名下沒有房產就是首套房。
3樓：小彭說金融
回答不可以,產證上必須出現貸款人的名字,可以把父母的名字加上去公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批准的檔案;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批准的檔案;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
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夫妻一方已經用住房公積金貸款，另一方要買房可以用住房公積金貸款嗎？
4樓：與你最初
不可以。
對夫妻而言，根據我國《婚姻法》的規定，夫妻以一方名義申請的公積金貸款屬於夫妻共同債務，應以夫妻共同財產來償還。
因此，若夫妻一方申請的公積金貸款尚未還清，另一方又申請了公積金貸款，就等於對同一物件實施了兩次放貸行為，這種行為是禁止的。
而且，公積金個人住房貸款政策規定，夫妻雙方貸款買房，如果其中一方申請住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前配偶不能申請公積金個人貸款。所以，夫妻不能分別辦理公積金貸款買房。
5樓：圖圖兔兔圖圖兔兔
夫妻一方已經用住房公積金貸款，另一方要買房是不可以用住房公積金貸款的，公積金貸款買房不是以個人作為稽核標準，而是以家庭為單位進行稽核的。
第二套住房的認定標準是依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定，並以房管部門提供的貸款職工家庭名下現有住房套數為準。
用公積金貸款購買的第一套房貸款未結清，是不能使用住房公積金貸款，其個人及家人哪怕名下無房都無法再用公積金貸款購買第二套房。
擴充套件資料
住房公積金的性質：
（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關係的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
6樓：匿名使用者
不可以！按照規定，配偶一方取得了公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，夫妻雙方均不能在申請公積金貸款。因為，住房是夫妻共有財產，貸款是雙方共同的義務，要以家庭收入償還。
在貸款未還清之前再貸款，很有可能會影響還款能力。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
2023年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2023年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2023年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費專案，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
7樓：江楠之楓
應該不可以了，夫妻雙方，在法定意義上，是共同還貸人。可以夫妻雙方同時貸，最高限額會比一人貸款時更高
8樓：匿名使用者
夫妻一方已經用住房公積金貸款，貸款沒有結清，另一方不可以用公積金貸款。
公積金貸款結清後，才可以第二次用公積金貸款。
在公積金政策偏緊的地方，要貸款結清後滿5年，才可以。
上海這邊結清後，就可以。
去當地公積金中心諮詢一下便能確定。
9樓：匿名使用者
不可以。買房是以家庭為單位的，不管你是婚前使用了公積金還是婚後，都算婚後家庭使用了。1）如果你使用了2次，則不能貸款。
2）如果使用了一次且沒有還清也不能貸款。
3）如果使用了一次且還清了，但是所買房屋面積大於100平。且房子還在你名下。也不能貸款
10樓：五唱
婚後貸款是以家庭為單位。
在貸款一方，未還清貸款的情況下，銀行是拒絕繼續放款給另一方的。
如果雙方都有公積金，可以離婚，再申請貸款。貸款放下來之後再復婚。
11樓：鑽誠投資擔保****
可以，公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批准的檔案;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批准的檔案;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
用夫妻一方的名字買房,另一方可以申請公積金貸款麼？ 10
12樓：滾雪球的祕密
夫妻兩人購房，交首付，購房合同上寫夫的名字，妻子作為房屋共有人是可以進行公積金貸款的，以棗莊住房公積金為例，根據棗莊住房公積金中心下發的《住房公積金貸款條件》：
1、具有完全民事行為能力的自然人。
2、具有棗莊市常駐戶口或有效居留身份。
3、具有固定的職業和收入，同意中心對個人徵信進行查證，個人徵信良好，具備按期還本付息的能力。
4、借款人已建立正常的住房公積金繳存關係，且連續正常繳存住房公積金6個月以上、繳存賬戶當前處於正常繳存狀態，借款人及配偶沒有為他人提供住房公積金貸款擔保或為他人提供大額商業銀行貸款擔保並符合借款綜合測算額度。
借款人住房公積金月繳存額不能低於我市最低繳存標準。
5、借款人在本市境內購建、回遷、大修自住住房，且已簽訂真實、合法的購建、回遷、大修自住住房合同或其他有效證明檔案，購建住房合同簽訂日和回遷住房結算清單日距申請貸款日不超過12個月。
6、借款人已交付相應比例的首付款。
擴充套件資料
公積金貸款的新規規定：
1、根據新政策（2023年11月），住房公積金貸款物件為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2023年，有關部門出臺的檔案要求，實行支援首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。
2、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房**和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支援基本住房消費、資金充分運用等原則。
3、各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
13樓：人人哦哦哦課
可以。公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案;(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
14樓：
夫妻一方用公積金貸款？
15樓：小懂理財記
公積金貸款買房，夫妻倆誰來做主貸人，三個標準
16樓：
前天是你們夫妻雙方都有公積金，如果只有一方有的就用這一方的作為貸款的主要借款人，另一方是共同還款人。這個沒有任何問題。如果購房合同上寫夫的名，夫有公積金可以申請，如果沒有隻能商貸；如果妻是合同上的主借款人就可以直接申請公積金。
我們是山東省濟南市！呵呵
17樓：匿名使用者
不可以，用誰的名字貸款，購房合同上就要寫誰的名字。
18樓：匿名使用者
只要你們有結婚證 和銀行貸款證明 就可以一年取一次公積金
具體怎麼取每個地方都不一樣 去單位問下吧
夫妻二人都有住房公積金，一人用商業貸款買房。另一人用公積金買房。會有影響嗎？
19樓：極限**
你好：看了你的問題希望我的回答能幫倒你，
1、首先夫妻買房子不管是公積金還是商業貸款都得夫妻共同申請，要準備申請材料（夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明），現在國家有限購令，以家庭為單位，二套房首付要提高。
2、如果你們夫妻一個人用公積金買房，得寫兩個人的名，另外一個人用商業貸款還是得寫兩個人的名，那你買的第二套房子就是二套了，而且首付比例、契稅、利率可能都要要提高。
夫妻倆有一人信用不好怎麼貸款買房
您好，1，夫妻有一個人信用記錄不好，銀行,是不會給貸款的。2，夫妻婚後房產是夫妻共有財產，在辦理感激額貸款的時候，是需要提供夫妻雙方的收入證明和個人徵信的。所以一方個人徵信不良的情況下是會對另一方造成不良影響的，所以夫妻倆只能採用換名字或者是一次性付款才可以繼續按揭購房的。望採納 南京萬和融公司 個...
夫妻倆都有住房公積金，買房時兩個人是不是都可以申請公積金貸款
罪不過妖嬈 如果而夫妻雙方有公積金，可以共同申請公積金貸款。夫妻雙方共同申請公積金貸款買房需要準備以下資料 1 身份證 2代需正反兩面 2 戶口本 最前頁 索引頁 個人單頁 3 收入證明 由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章4 購房合同 5 結婚證 6 首付款收據 1 2 5 6 全部要影印件一般一式...
我用住房公積金貸款買房後，公積金餘額可以取出來嗎？
已貸款買房後面才有公積金，可以辦理商貸轉公積金，辦理辦理商貸轉公積金首先必須滿足三個條件 一 是購房者辦有兩證 二 是商貸償還期間不得有逾期還款記錄 三 是購房者公積金繳存需滿半年以上。若符合以上三個條件，購房者可持身份證 戶口本 結婚證 房產 土地兩證到商貸行提出申請，稽核通過後再找指定擔保公司繳...