1樓：王元頁
你拿公證書給物業，同時讓物業出示他們的收費標準
如果是買賣行為是要有合同的
如果改回你的名字可以夫妻間直接辦改名，拿房產證、結婚證辦理
2樓：星瀚雷聲律師
你是否在上海？一般來說，物業辦理公房承租人變更的手續，頂多是一個變更租賃卡的工本費（我記憶中是30元），所謂8%的費用不知道是**得出來的
如果你們都是」本市常住戶口的共同居住人「，那麼根據上海的租賃條例規定，物業沒理由拒絕你們的申請，理論上來說可以任意變更承租人的
因為不太瞭解你所在地的規定，建議你付款前先要求物業提供一份收費依據
3樓：劉大來律師
這裡你表述可能不正確，公房不屬於私人財產，不能繼承，除非已經公改私，變成私有產權了。否則只能變更承租人。
4樓：小警花兒
公產房屋沒有所有權，因此也就沒有繼承這種形式。一般公產房屋過戶就是變更承租人。變更的規定各個地方不僅相同，例如天津、上海就和北京不一樣。
大的原則是近親屬繼續承租，例如父母、子女、配偶。各地有的強調同戶籍，有的要求同居一處，等等。另外，變更是承租人與產權人之間的租賃關係，不應當有物業參與。
至於收費如果有也是很低的
公產房的繼承和買賣問題，**等答案！
5樓：鄭州區域董事長
您好！公有住房的使用權不可以作為遺產繼承，但你可以去房管所辦理承租權更名手續。
公有住房的承租人對該房屋只享有使用權，而不具有所有權。所以在其死亡後，原有的房屋租賃關係已消滅，其繼承人不能以繼承的方式成為房屋租賃合同中的承租人。
但作為承租人的家庭成員有優先承租該公房的權利。《城市公有房屋管理規定》規定，承租住宅用房的，承租人在租賃期限內死亡，其共同居住兩年以上的家庭成員願意繼續履行原契約的，可以辦理更名手續。 也就說你爸爸可以更名到他的名下，更名後你爸爸就是該房子的戶主。
按房產法規定公房產權要購買成為私房後才有權賣掉，但說實話，很多地方是可以把使用權有償轉讓的，如果當地允許使用權有償轉讓的話。你可以直接就賣掉。
第三：你姑姑他們也可以對房屋進行承租，所以必須徵得他們的同意之後才能辦理更名手續。
第四：按房產法規定公房產權要購買成為私房後才有權賣掉，但說實話，很多地方是可以把使用權有償轉讓的，如果當地允許使用權有償轉讓的話。你可以直接就賣掉
6樓：匿名使用者
1、戶主可以是現戶口本上任何人。但要注意：戶主和房主是兩個概念，戶主沒有權力處分房子，只有房主有權。
2、主要到派出所辦理就可以，帶上你爺爺的死亡證明消戶口。
3、戶主變更不需要任何人簽證，改變房主姓名需要兄弟姐妹全體簽字，並全體在場辦理過戶手續。
4、你沒說清楚這間房到底是公房還是你們已經買下了變成私房。若是公房，你們只有居住權，沒有處理權，只能改變承租人姓名，不能賣。若是私房，就要按3所說的全體兄弟姐妹到場共同辦理買賣手續。
7樓：藍
您的父親不能自動變成戶主，這裡要按照國家規定的繼承關係來辦，理論上你父親有50 %（買房是付出的）+順位繼承的那一份的份額，打比方說這房子值100的話你父親有4個同輩，那你父親就有60
如果戶口本上有你爺爺、爸爸、媽媽的戶口，現在你爺爺不在了，戶口本就需要去當地派出所去變更，你也可以另 出來做一個戶口。不需要他人簽字。
這房子需辦成你 父親的所有權才能買由你父親來賣。
你奶奶還在世，這個條件會對我問的4個問題產生影響，因為按照遺產繼承你奶奶是第一順位繼承人。
沒有不用通過親戚全體簽名就過戶到父親名下的辦法。
關於公產房更名手續問題
8樓：土豆樹
置換過戶的話得要奶奶和那套房子戶口本上的人全同意！！！奶奶的其他子女戶口不在那就不用他們簽字。
你到當地的公產房置換中心去當面問問吧
公產房變更承租人（原承租人去世過戶）的話要原承租人的配偶，子女（不包括兒媳，女婿，孫子）以及戶口在該公產房戶籍下的親屬同意並簽署「協議書」。
公產房置換手續（買賣過戶）需要原承租人本人，和戶口在該公產房戶籍下的親屬同意並簽署「協議書」。
如果你奶奶想把房子給你，那套公產房戶籍下有人不同意就不能過戶。
我要強調以下幾點：
1，孫子孫女是沒有公產房承租人繼承權的。如果要過戶就只能給你父親，想要到你名下只能通過置換（買賣過戶）。
2，即使是這套公產房過戶到你父親名下或通過置換過戶到你名下。但你姑姑一直住在這且能證明除了這套公產房沒有別的住處，那樣的話她就能一直住在那。
3，如果辦理置換過戶一定要先問清楚用不用過房款（過房款的意思是比如這套房子估價30萬，你得在監督下拿出30萬打到你奶奶的銀行帳戶上）。在我們天津置換過戶給子女（不包括兒媳，女婿，孫子）不用過房款。
4，建議你到當地房管局或置換中心再諮詢一下。
我今年4月份辦的置換過戶（把一套公產房從我奶奶那過戶到我爸爸名下），連諮詢帶辦理 一共用掉了2個多月的時間。 雖然麻煩花錢又多（價值30萬的房子，手續費50，過戶費6000左右）但置換過戶不用姑姑和伯伯簽字同意（他們戶口都不在那）。
9樓：匿名使用者
房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
10樓：紙船在海上流浪
回答1.申請人向所管轄房管站房管員遞交申請報告，房管員對申請人提交的材料進行查驗，並簽署處理意見；
2.材料齊全並符合規定的，由房管站、房管所、租賃管理科對申請人的居住情況和房屋狀況在進行調查核實；
3.調查核實後，房管所簽署意見報租賃管理科、分管副主任、主任稽核。由公房管理處按受理批次報市房管局審批；
4.經市房管局批准後，由房管所將更名的基本情況在房屋所在地公示；
5.公示無異議後，由市房管局產權產籍科下發更名通知給公房管理處，公房管理處再**通知房管所，由房管所通知申請人到租賃管理科辦理手續；
6.租賃管理科辦理完更名手續後，及時將相關資料與資訊傳遞至房管所。
希望我的回答對您有幫助
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11樓：長沙金龍律師
是奶奶所有的的房子，就不用他們同意了，因為是自己的財產，不關別人的事！否則必須書面同意！改戶主，要拿原來的所有相關證件，原房主也要到，去房產登記部門變更登記！
12樓：樂樂
公產房，丈夫過世，更妻子名
公產房過戶需要什麼手續，公產房過戶手續，辦理房產過戶需要什麼手續
公產房的原承租人死亡後，與其居住兩年以上的同戶籍的其他家庭成員可以申請公產房過戶，按照配偶子女等順序安排，同時還要求其他家庭成員一致同意，否則將無法順利過戶，需要通過訴訟程式，根據實際情況有法院進行判決。回答承租人領取 同戶籍家庭成員同意置換證明 返回籤預約驗房時間，同時提交 a 公有住房租賃合同 ...
天津公產房承租人變更過戶，天津公產房承租人變更過戶
你需要到房屋所在地的公證處領取 公有住房變更承租人親屬關係證明表 帶著表到原承租人檔案所在部門開具，切記要加蓋單位人事部門的印章，不可以是單位公章，之後在回到公證處向公證員提交包括 公有住房變更承租人親屬關係證明表 在內的一下證明材料 1 原承租人的死亡證明 2 所有健在並且具有天津市戶口的有權承租...
關於公產房繼承問題如遇拆遷要怎麼辦
你說的公產房是不是產權是房管所或單位的，你們只有承租權的那種。補充回答 根據你對問題的補充，意思是房屋產權單位已不存在，你奶奶作為承租人已經十多年沒有交過房子的租金了，而承租權是不能繼承和贈與的，簽了協議公證處也不會公證，這個事情就複雜了。而且，我想這個房子有沒有可能產權單位在倒閉時將產權移交給了房...