1樓：匿名使用者
父母的房產你可以通過買賣或則是贈與來進行過戶。
房屋贈與過戶手續及費用：
1．簽署確認書 贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或 購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 收費情況：
簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2．評估 收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3．辦理贈與公證 收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
4．繳納稅費 收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較複雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括： 契稅為房管局的評估價的3％； 印花稅為房管局評估價的0．5％； 房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
5．出新房產證 注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
2樓：王元頁
父母在世辦理贈與公證或者買賣過戶
父母去世辦理繼承公證
3樓：匿名使用者
恩。直接找房地長部門。把你爸爸媽媽叫去，雙方同意就ok
房產過戶給子女怎樣最「划算」，父母房產過戶給子女哪種方式最划算？
繼承方式 邱丹律師表示，一般來說，子女都是父母資產的法定繼承人，因此，張阿姨的兒子若想在張阿姨 百年之後 繼承房產，需要辦理房屋繼承過戶的費用，主要是房地產繼承權公證費用 房屋評估費用 房屋過戶的稅費及相關費用。若張阿姨這套88平米的房子，按122萬價值算，其子需要交納 1 房屋 評估費用 約300...
父母過戶房產證 土地證給兒子，父母過戶房產證 土地證給兒子
貓貓 你那是繼承過戶，也要過戶費的。如果是直系之間，贈與部分繳納3 契稅，繼承部分繳納1 契稅和1 個人所得稅。 鬼子訊號 兩種辦法辦理房屋產權過戶 一 按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶 1 父母帶 身份證 戶口簿 結婚證 房屋所有權證 父子關係證明 和子女帶 身份證 戶口簿 婚姻證明 一同到當地公證...
父母的房產怎麼給子女才最划算，父母房產過戶給子女哪種方式最划算？
父母房子過戶給子女，繼承最划算，房產證滿2年買賣划算，不滿2年，贈與划算。如果房產證滿5年又是唯一房產，買賣最划算。直系親屬之間過戶，當然是繼承最划算，因為免徵契稅 增值稅和個人所得稅。若父母在世時，房子是滿五唯一，90平米以下的普通住宅，且子女名下無房，那就是買賣方式是最划算的，因為只需繳納契稅1...