1樓：大鬍子說房小助理
租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、傢俱；4、租房合同要詳細註定相關事項。
2樓：手機使用者
《城市房地產管理法》規定："房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房地產管理部門登記備案。"據此，租賃雙方當事人應辦理下列手續：
1．出租人與承租人應簽訂書面租賃合同。
2．租賃雙方應當在祖賃合同簽訂後30日內，到直轄市、市、縣人民**房地產管理部門申請登記備案。申請登記備案應提交下列檔案：
a.書面租賃合同。
b.房屋所有權證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設定抵押的房屋的，須提交抵押權人同意出租的證明。
c.當事人的合法證件。
d.經辦人的證明檔案。房屋代管人出租產權人委託代管的房屋，須提交房屋產權人明確授權其有出租房屋許可權的委託書和代管人的合法證件；
e.市人民**規定的其他檔案。外地人員承租本市房屋需提交戶籍地證明其身份。
外出事項的證明；有些性質房屋的出租（如機關、事業和公益單位的房屋）需提供主管部門的批准檔案；機關、部隊和企事業單位祖用城市私房需經縣級以上人民**或其授權的部門批准。
3．市、縣人民**房地產管理部門審查合格後頒發《房屋租賃證》。
3樓：銳振英慎汝
是出租還是租房,一般來說租房人先要看房子是不是房東的,要讓他出示有關的合同,確認後可以租.房東就要看對方的身份證,最好影印一張.還是要簽訂一份合同,把租房的具體時間和截止時間註明清楚,還有就是押金.
4樓：
最好通過中介找下，這樣相對有些保障
租房子要辦什麼手續
5樓：uriel奮
租房子要辦的手續如下：
1、雙方簽訂租賃合同。
2、房主檢視房客身份證，（可向公安局確認身份證）並索取影印件做為合同附件。
3、房客檢視房主產權證明（可向當地房地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證）及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同）。
4、合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同，如不相同需有產權人的**委託書。
5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明。
6、定房的時候如果房主要求支付定金，也需要請檢視以上證件，一般定金不要超過租房合同總金額的20%。
擴充套件資料：
一、由於租賃雙方的原因而使合同終止的情形主要有：
1、將承租的房屋擅自轉租的；
2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或私自調換使用的；
3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變承租房屋使用用途的；
4、無正當理由，拖欠房租6個月以上的；
5、公有住宅用房無正當理由閒置6個月以上的；
6、承租人利用承租的房屋從事非法活動的。
二、出租方的義務：
1、出租方須按時將該房屋及附屬設施（已附件為準）交付承租方使用。
2、該房屋設施如因質量原因、自然損耗或災害而受到損壞時，出租方有修繕的責任並承擔有關的費用，如上述損壞在二十天內未得到修理,且過錯未得到對方諒解，承租方有權利單方面終止合同，並不視為違約。
3、出租方應確保所出租的房屋享有出租的權利，並保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的移轉或其他影響承租方權益的事情時，出租方應保證所有權人、或其他影響承租方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如承租方權益因此而遭受損害，出租方應負賠償責任。
4、出租方應督促物業管理公司提供充分的保安、消防工作及安靜清潔的居住環境；及督促物業管理公司向承租方提供足夠的服務，如冷水、熱水、電的**及各種裝置的正常工作。
三、承租方的義務：
1、 承租方應按合同的規定，按時支付租金、押金及其他各項應付費用。
2、 承租方經出租方書面同意，可在該房屋內進行裝修或添置裝置，但不得影響該房屋的完好及正常使用；租賃期滿後，承租方可將添置的可拆動的動產部分自行拆運，同時將該房屋恢復原狀，並承擔其費用，經出租方驗收認可後歸還出租方。
3、 未經出租方書面同意，承租方不得將該房屋轉租或分租，並愛護使用該房屋。如因承租方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，承租方應負賠償責任。
4、 承租方應按本合同的約定使用該房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，如因此發生損害，承租方應承擔全部責任。
5、 承租方應遵守已公佈的中國的法律和法規，不在該房屋上從事任何非法活動。
6樓：楊子電影
1、雙方簽訂租賃合同；
2、房主檢視房客身份證，（可向公安局確認身份證）.並索取影印件做為合同附件；
3、房客檢視房主產權證明（可向當地房地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證.）及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同）；
4、合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同.如不相同需有產權人的**委託書；
5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明；
6、定房的時候如果房主要求支付定金，也需要請檢視以上證件，一般定金不要超過租房合同總金額的20%。
人為終止主要是指由於租賃雙方人為的因素而使租房合同終止。一般包括無效合同的終止和由於租賃雙方在租賃過程中的人為因素而使合同終止。
由於租賃雙方的原因而使合同終止的情形主要有：
1、將承租的房屋擅自轉租的；
2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或私自調換使用的；
3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變承租房屋使用用途的；
4、無正當理由，拖欠房租6個月以上的；
5、公有住宅用房無正當理由閒置6個月以上的；
6、承租人利用承租的房屋從事非法活動的。
7樓：終暮壽彥靈
籤租房協議，互相稽核身份證件及相關證件的原件，並儲存影印件。有的地方需要在當地居委會或街道辦登記備案。
8樓：尾駿叔慧
籤合同，租戶出示身份證、外地人還要暫住證，房東出示房產證、土地證、身份證
9樓：芮桀府尋桃
有效的身份證件，如果您是外地人在本地租住，大部分地方還需要轄區派出所的登記
10樓：曉曦在路上
直接和房東籤合同就行了啊
寫明房租、水電費、物業費等各種費用每月多少，多久交一次；不租了、或者到期了想續租怎麼程式，還有傢俱損壞賠償方法之類的。
11樓：匿名使用者
房屋租賃有些會遇到要去租賃所辦理租賃合同，住宅就比較簡單，提供租賃合同跟身份證房產證影印件就可以了需要租客帶身份證跟業主同時到場，業主不能到場需要委託書第一次出租還需要抵押銀行開具同意出租書。如果是寫字樓個人業主需要提供房產證，沒有房產證的需要提供銀行抵押合同身份證，第一次出租也需要銀行同意出租書，租客個人提供身份證，公司名義出租需提供營業執照加蓋公章，公司物業出租，需要組織機構**證，法人，法人證明，營業執照加蓋公章。
12樓：還讓不讓改了
一，租賃雙方籤合同，發生定金或租金，押金
二，雙方互留對方影印件資料。承租方留房東的身份證，房產證影印件，出租方留承租方的身份證影印件。（影印件可劃線，寫字處理，以防他用）
二，登記並檢查室內傢俱、電器，設施裝置的數量、新舊及使用狀況三，抄表底數字。包括電錶數（預付費插卡電錶則需記清結餘金額，合同終止時清算），水錶數（同上），燃氣表數（同上）。合同簽訂以前，表底數發生的費用由出租方承擔，以後發生的費用由承租方承擔
四，移交房屋鑰匙，門禁卡，車位等。如果需要的話，出租方帶承租方到物業登個記，管理嚴格的話，還需到當地派出所，居委會登記
13樓：匿名使用者
看什麼樣的了 一般就合同可以了
租房子需要什麼證件？
14樓：喊我女王千遍
租房需要材料：
1、房主身份證即產權人身份證
2、承租人的身份證
3、產證，能證明房屋所有人的證明，必須要看仔細4、租賃合同
租房子需要注意的事項：
1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢俱、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。
——菁英地產竭誠為你回答
15樓：匿名使用者
租房子看你租**，租什麼樣的。一般只需要本人身份證就好了，需要交押金。需要注意檢視房東證件和房本，籤合同，登記好房子裡面傢俱家電，登記水電燃氣等
16樓：匿名使用者
如果你租很大的房子的話肯定要看房東的房產證,身份證。租單間也要注意。現在有很多**做二房東,其實那房子馬上就到期了,就假裝把房子租給你,等到時候真正的房東來要房租的時候他已經搬走了,那個時候你只能搬走或者再給真房東交房租。
還是注意點好。籤合同那是必須的,一式兩份,把條款都寫清楚,付款...
17樓：匿名使用者
租房子要辦的手續如下：
1、雙方簽訂租賃合同。
2、房主檢視房客身份證，（可向公安局確認身份證）並索取影印件做為合同附件。
3、房客檢視房主產權證明（可向當地房地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證）及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同）。
4、合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同，如不相同需有產權人的**委託書。
5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明。
6、定房的時候如果房主要求支付定金，也需要請檢視以上證件，一般定金不要超過租房合同總金額的20%。
租房都需要雙方辦理什麼手續？
18樓：
檢視房東證件和房本，籤合同，登記好房子裡面傢俱家電，登記水電燃氣等得表述，
19樓：還讓不讓改了
一，租賃雙方籤合同，發生定金或租金，押金
二，雙方互留對方影印件資料。承租方留房東的身份證，房產證影印件，出租方留承租方的身份證影印件。（影印件可劃線，寫字處理，以防他用）
二，登記並檢查室內傢俱、電器，設施裝置的數量、新舊及使用狀況三，抄表底數字。包括電錶數（預付費插卡電錶則需記清結餘金額，合同終止時清算），水錶數（同上），燃氣表數（同上）。合同簽訂以前，表底數發生的費用由出租方承擔，以後發生的費用由承租方承擔
四，移交房屋鑰匙，門禁卡，車位等。如果需要的話，出租方帶承租方到物業登個記，管理嚴格的話，還需到當地派出所，居委會登記
租房需要什麼手續？
20樓：鍵盤蝦
1、租房合同。在租房子的時候，雙方在簽訂租房合同。並把約定的事項都寫入合同裡。注意一切口頭承諾在法律上是無效的。
2、房屋權證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設定抵押的房屋的，須提交抵押權人同意出租的證明。
·3、為便於管理及對當事人權益的保護，我國目前對房屋租賃合同實行登記備案制度。房屋租賃當事人在簽訂租賃合同後的15天內，租賃當事人持租賃合同及有關材料到房屋所在地區、縣房地產交易辦理登記備案。在辦理登記備案手續時，需要提交相關的材料。
參考資料
租個人房要注意什麼 個人租房要什麼手續.房天下[引用時間2018-3-20]
租房需要什麼手續，租房子要辦什麼手續
鍵盤蝦 1 租房合同。在租房子的時候，雙方在簽訂租房合同。並把約定的事項都寫入合同裡。注意一切口頭承諾在法律上是無效的。2 房屋權證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設定抵押的房屋的，須提交抵押權人同意出租的證明。3 為便於管理及對當事人權益的保護，我國目前對房屋租賃合同實行...
租房需要注意什麼，租房子需要注意什麼？
租房需要注意 1 預留時間找房 2 中介房東是否靠譜 3 檢查電器 傢俱 4 租房合同要詳細註定相關事項。找房前準備 1 預留時間找房 2 中介房東是否靠譜 3 檢查電器 傢俱 4 租房合同要詳細註定相關事項。l 租房注意事項 一.現在租房分為三種，業主出租 中介出租 公寓託管公司出租。1.業主直租...
租房子要注意什麼，租房子要注意什麼
租房需要注意 1 預留時間找房 2 中介房東是否靠譜 3 檢查電器 傢俱 4 租房合同要詳細註定相關事項。租房子要注意的是，看看房子乾淨不乾淨，主要是是有沒有託籤的水電費，暖氣費，物業費，都得跟房主說好了，把這幾項費用的手條都核實好了，在跟房主籤合同，以免以後發生沒必要糾紛。看清合同中了列的明細，那...