1樓：拼命考滿分
政策規定面積90平米及以下，也就是說包括90平米。
如果你所購買的這套90平米的房子《建築施工許可證》規定施工開工時間是2023年5月1日以前，應交納契稅：
90×9000÷（1+5%）×1%=7714.29元。
如果你所購買的這套90平米的房子《建築施工許可證》規定施工開工時間是2023年5月1日及以後，應交納契稅：
90×9000÷（1+10%）×1%=7363.64元，如果是2023年5月1日前網籤的，則應交納契稅：
90×9000÷（1+11%）×1%=7297.30元
《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：
一、關於契稅政策
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
2樓：開心鬼
福建省契稅稅率為3％。
應納稅額計算公式：
應納稅額=計稅依據×適用稅率
根據財政部、國家稅務總局和住房城鄉建設部《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號，以下簡稱《通知》）規定，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
個人購買住房，凡不符合家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房認定標準的，不得享受上述優惠政策，應按3%徵收契稅。
3樓：匿名使用者
每個地方的徵稅點貌似不一樣的，我們浙江首套房是減半，本來是3個點變1.5個點，90平米以下的話再減0.5個點，所以最後徵稅是總房價的1個點。
其實最簡單還是打**諮詢當地地稅部門，希望對你有幫助。
4樓：
一般是3%-5%具體要看地稅那邊的要求，我們這邊契稅是去地稅繳納的，就是9000*90*（3%或5%）
5樓：魔道師祖
為什麼經典作品像美酒一樣歷久彌香，除卻文字本身傳遞的閱讀美感，更重要的是，這些作品傳遞的是一種撫慰人們心靈苦痛、宣揚美好的自然力量
6樓：
百分之一，還有什麼要幫忙的，
交契稅需要購房發票嗎？
7樓：易書科技
不是的，是繳納契稅後的發票
購房契稅發票的作用：
1、購房契稅發票證明原房屋按規定繳納了契稅。
交清契稅稅款時，收稅機關會出具相關的憑證，用來證明該房產為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免徵除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。
2、契稅發票用於核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個標準，也能證明原房屋上次交易時的交易**。
3、在做房屋交易抵押公正文書時，公證處要求提供合同及契稅發票。
買房要交的契稅是多少
8樓：困難解決局
契稅是一種財產稅，很多人在買房子的時候，都會碰上契稅什麼時候交契稅和交多少的問題，房子的契稅是怎麼計算的？
9樓：憶安顏
契稅(deed tax)是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於2023年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。
上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓(包括**、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換。
擴充套件資料
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3%—5%。各地契稅的適用稅率，由省級**在3%—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案;契稅怎麼算要根據房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。
納稅人辦理納稅事宜後，徵收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。土地管理部門和房產管理部門應向契稅徵收機關提供有關資料，並協助契稅徵收機關依法徵收契稅。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定："契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。"契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。
10樓：hd一川
購買首套房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。房子應交契稅=購房總價÷（1+5%）×上述適用稅率
購買二套房面積為90平方米及以下的，減按1.5%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。房子應交契稅=購房總價÷（1+5%）×上述適用稅率
第一次買房契稅一般要交多少
11樓：阿離
契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民**可以在3%～5%的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。
財政部、國家稅務總局規定：自2023年11月29日起，對各類公有制單位為解決職工住房而採取集資建房方式建成的普通住房，或由單位購買的普通商品住房，經當地縣以上人民**房改部門批准、按照國家房改政策**給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，均可免徵契稅。
自2023年11月1日起對個人首次購買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。
12樓：還讓不讓改了
需要交契稅，這是法律規定的。不光首次購房要交契稅，買二套房要交契稅，買商業房也要交契稅。只要房屋發生轉移，買受人就得交一次契稅。
契稅（deed tax）是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於2023年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。
上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括**、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：
以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據：(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》(國稅發〔2006〕144號)中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。
」贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
13樓：匿名使用者
對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未滿18週歲的未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按照成交**的1%徵收契稅。對於普通住房，各地執行標準不一致，詳細可以參考房屋所在地當地標準。
現在買新房契稅是幾個點
14樓：拼命考滿分
《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：
一、關於契稅政策
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
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