1樓：持杖叟
1、老房子漏水，沒有公共維修金的，可以找當地房管局試一試，如沒人負責，只好自掏腰包。
2、有公共維修金的，可以申請專項維修資金，不足部分，有本單元全體業主按照各自房產面積的比例分攤。
2樓：宛菡
我贊成一樓主的說法，你還可以在樓頂上搭建涼棚,晚上賞月用
3樓：匿名使用者
那以後下水道堵，你也不要管
4樓：愛國者
當然歸你如果頂樓帶擱樓那是大家的嗎
5樓：佰依坊時裝
是你的，隨便用反正也沒有物業
6樓：手機使用者
這個情況。。。很複雜。。。他們不出錢。。。就不讓他們裝太陽能。。。
我們的頂樓的隔熱層都壞了，頂樓的業主說是公共部分，應大家出錢維修，沒有收維修**，多數不同意。
7樓：匿名使用者
我家樓頂也出現過這種現象。
我們是這樣解決的： 所有頂樓住戶出錢（平攤）。
畢竟受影響的只有頂樓住戶，住下層的是不會理會的。修不修跟人家沒關係。
家住頂樓，房屋漏水，老房子沒有物業，自己或者找居委會集資修理屋頂同樓的就是不出錢。房頂還有個巨型廣
8樓：華山論劍
可以申請你們幾戶的房屋維修金 進行維護。通過居委會找廣告公司協商拆除廣告牌還是收一些費用用於維修。太陽能漏水造成損失不賠，可以起訴他。
頂樓的房蓋既然是公共所有 那麼如果要漏水了 該有誰負責
9樓：羅漢泉
我不是律師，但我知道屋面是和樓下的共同承擔。
我想你可以同樓下的協商一下，就照你說的（你說的很有現實道理），如果樓下不肯出錢，那就叫他們將太陽能搬走。
10樓：來自仙宮湖活躍的林雕
你的說辭很有力，我不是律師，但覺得你說的有道理。
樓頂既然是公用損壞漏水無人維修怎麼辦
11樓：匿名使用者
維修屋頂人員是人為「找來」的，不去找，當然「無人」會去主動修的。
樓頂是公共的,那漏水誰負責
12樓：豐舒防水
找物業 物業那邊有專業的防水班組合作
我住二樓頂樓房頂漏水我們有義務出錢維修嗎小區沒有物業，房子是老房也沒有公共維修**。
13樓：匿名使用者
沒有義務出錢來維修的，再說了，現在的科技那麼發達，使用天雨盾補漏，就是快捷，保十年不漏呢。
天雨盾是水泥膠水，通過粘水泥來堵漏，效果一流。
如果是使用傳統的補漏辦法，那真的是太浪費錢了，因為他們的真實防漏效果也就5年左右，雖然有些人聲稱有幾十年，其實都只是吹牛來忽悠你的。
樓頂漏水,沒有物業管理,維修費用由誰來付?
14樓：淡泊名利小男人
根據相關法律規定bai，物業交付
三年內如du出現屋頂漏水應zhi
由建設單位dao負責保修，如版果超過三年將由業主自修，維權修費用應由樓宇屋面下所有樓層業主平攤費用，如果出現大面積漏水應當由全體業主的三分之二同意後動用維修資金.所謂三分之二，即全體業主人數的三分之二，且這部分人房子所屬的建築面積總和超過三分之二，行業內稱之為雙三分之二。
15樓：匿名使用者
按照國家建築工程管理條例，新建物業防水工程的質保期應該是五年，五年內出現屋頂漏水應由建設單位負責保修，超過五年，有維修資金的建築動用維修資金修，沒有維修資金建築由該建築物的業主集資修。
我家住在四樓，老房子，沒有物業費。所以物業也不管事兒，現在頂樓漏水，所以需要做防水
16樓：
其實這事真是物業管的，如果沒有，他花錢修了防水，修好之後，他覺得房頂的面積也是他的那也能理解，他是養花還是養鳥就沒人會說什麼了，如果大家一起都花錢修，那就還是大家的，誰家放個啥也都行，我覺得鄰里之間這種事要處理好，如果樓下的住戶要把太陽能放樓上又不想花錢，確實有點不合適，可以一起開個會，不出錢，那他要求的也能理解，畢竟咱只能協商，如果協商不明白，就去街道或是派出所諮詢一下。
17樓：紅達安裝
首先肯定的說，樓頂屬於公共部位，樓上樓下平攤費用合理。因為是老房子，沒有物業服務，具體事務可通過街道、社群出面，樓上樓下協商解決問題。同時，亦可諮詢住建部門，尋求解決辦法。
最後，也可通過諮詢律師，查詢《物權法》的相關解釋，在法律的指導下把住房維修等問題處理好！俗話說得好，遠親不如近鄰，通過這些日常瑣事的良好溝通和解決，達到鄰里關係更加和諧，是所有善良百姓的希望。僅供參考！
18樓：匿名使用者
誰的樓頂誰做啊，我們這兒住在頂樓的都是自己做，要說讓住戶分攤，道理上講得通，但是沒人願意，蕞後還是自己做，至於不讓放太陽能，他肯定是沒權利，互相牽制唄
買房是底樓好還是頂樓好，買房子買一樓好還是買頂樓好？
發兔冷知識 為什麼買房不要買頂樓？ 探房杜咔咔 買新房的時候該如何選擇樓層？建築學家直言 再窮莫買頂樓，再傻莫買底樓 這句話靠譜嗎？一起來分析下。 底樓安全不好 蚊蟲比較多 但是出門方便 頂樓有時候水壓不夠 發生火災的時候安全不好 隔熱如果沒做好容易溫度高 但是風景好 便宜 一般會送閣樓 拉美衝破麼...
我是農村的村裡修路我家住中間我家是老房子兩頭高現在修路要和兩頭修平我家院
為正義而在感到問心無愧 這樣做也是為改善村景村貌，作為村民也應顧全大局，至於你院子裡積水，可向村委反映和解決。 寶貝馬龍福 首先這個農村在修路的過程中，應該是各家都顧忌到的。比如房高房低都是不統一的。但修路應該是以最低為主。也就是說。他修成這樣侵害你家的權利。應該是找他們。 市思佳 可以到村委會反應...
我家在鎮上路邊我想把老房子返修成店面房能不能代款修房子
一些自建房是可以貸款的，而一些卻不可以。2016年3月15日 農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法 出臺，此辦法出臺前，農村自建房不能抵押貸款，因 擔保法 明確規定了，宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押。擔保法 第三十六條規定，以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用範圍內的國有土地使用權同時...