1樓：皆有可能
一些自建房是可以貸款的，而一些卻不可以。
2023年3月15日《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出臺，此辦法出臺前，農村自建房不能抵押貸款，因《擔保法》明確規定了，宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押。
《擔保法》第三十六條規定，以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用範圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。
以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用範圍內的土地使用權同時抵押。第三十七條規定，下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)依法不得抵押的其他財產。
不過，《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出臺後，試點地區的農民可用自建房抵押貸款了。農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構向符合條件的農民住房所有人發放的、在約定期限內還本付息的貸款。試點地區名單如下：
擴充套件資料
自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。
另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，型別越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。
2樓：
只要有實物價值存在並抵押是可以的。民間也有貸款的。
3樓：
呵呵。有東西抵押就行。
4樓：儲夢秋
去銀行問問，銀行有放貸的
老房子翻修有必要嗎
5樓：想哭想瘋想遺忘
看個人需要或者經濟能力各方面去決定。
翻修方法：
牆面翻新
適合翻新牆面：所有牆面。
原理：牆面翻新並不只是「表面光」就夠了，往往問題出現在基層處理和電路改造上，把握這兩個關鍵，牆面才能從內到外邊的光鮮。
優點：可以用最少的錢改變整個家的風格。
保養方法：所有工具加油漆**大概在100-1000塊左右，需視牆面大小而定。
傢俱翻新
適合翻新傢俱：所有舊傢俱均可，以木質傢俱為佳。
原理：去掉不再流行的部分，增加一些時尚元素；重組的新功能舊傢俱；重新整理顏色。
優點：舊傢俱可以按照喜歡的顏色款式修改，有創意、超實惠。
**：根據施工工藝的不同，舊傢俱翻新成本從幾元到更高都有可能。
地板翻新
適合翻新地板：實木地板、實木複合地板和竹地板。
原理：地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復如新。
優點：舊地板適應了室內環境，穩定性更好；與購買新地板相比要便宜很多。
**：根據施工工藝的不同，翻新地板的**在30元-50元/平方米。
6樓：北京烤拉
大概算一下要15萬那麼估計實際上搞起來15萬還不夠，還費時間。那都已經是這樣的房子了倒還不如賣掉還能補貼一點，你都說了反正沒人住。有些老人覺得老房子是根，不能賣，但是人他媽是活的又不長在地裡。
買的話寧可離工作地方近一點的。沒事看了一下你回答的問題都是冰箱空調洗衣機什麼的，師傅工作應該總往別人家裡跑吧，像我們這樣總往外跑的工作有時候圖方便上班就不去單位了直接哪兒有活去哪兒，這個時候自己家的位置選得好的話很爽的分分鐘就到了。。
個人意見僅供參考，順便想問一下你家是什麼地方，我杭州兩萬一平方能把人弄瘋掉。
7樓：匿名使用者
千祥設計新穎，老房翻新設計的最 好了
我家現在全家的戶口是城鎮戶口，但是，在農村有房子，是老房子，現在要拆遷了，能不能參加拆遷分房？ 15
8樓：看土味品百味人生
能的，這應該是看房產所有權，跟戶口無關。
農村自家的老房子能翻修嗎
9樓：豆村長de草
農村老房子是可以進行翻新的，根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規定，農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
首先，村民申請原址改建或擴建房屋的，需提供原宅基地使用權證明：村民先向村民小組提出書面申請，村委會複查初審，報鄉**稽核，用地鄉**批，規劃再報縣級城鄉規劃部門審批。
10樓：薱妳何止愛
當然可以，根據《土地管理法》第六十二條的規定，農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。你申請的用地，即老房拆除，重新在原宅基地上翻修，只要符合鄉鎮土地利用總體規劃是允許的。
鑑於以上情況，如果村上不同意你在原宅基地上拆除重建，你可要求村上出示如村上所說的相關檔案依據；也可以如實向鄉人民**反映解決，相信**會如實解決的。
11樓：匿名使用者
只要有錢就可以翻修啊，不過現在都是按照年輕人自己的想法去建房，一般老房直接給拆除了，不過要看你在**，有的住在山區挺不方便的，想翻修也不是易事。
12樓：匿名使用者
該村幹部這種說法是不合法的。農村居民可以到城裡買商住樓，但不一定要退出原宅基地。
根據《土地管理法》第六十二條的規定，農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。你申請的用地，即老房拆除，重新在原宅基地上翻修，只要符合鄉鎮土地利用總體規劃是允許的。
鑑於以上情況，如果村上不同意你在原宅基地上拆除重建，你可要求村上出示如村上所說的相關檔案依據；也可以如實向鄉人民**反映解決，相信**會如實解決的。
13樓：我叫瓜娃子別搶
能啊，你可以設計新的樣式
14樓：炮瞄雷達
將村幹部說的話準備一次錄音，然後將他的錄音直接送到縣人大和市人大，就直接摸掉他。
15樓：董青
村裡幹部有你那地方的規劃、政策、想法或為你好。有錢城裡難道不比農村好？有一有錢的在農村蓋別墅都沒人住。
除非你搞開發，例如農家樂、旅遊等，給村裡帶來效益，自己住得舒服。怕塌，請房管所的看看，屬於危房不？請人加固、裝修。
aqui te amo。
有的鎮上修的有房子土地在農村我想把農村那個老房子重新再建一下因為已經成了危房
16樓：南北隨風
農村危房改造，首先要求老房子有房產證，土地使用證，向當地房管局申請舊房改造，房管局批准後才能改建，具體要求，逐級申請，先村社，再到鎮房管所，可以到房管所諮詢，再見。
老房子能貸款嗎
17樓：奈良之秋
老房子只要符合房屋抵押貸款的條件是可以貸款的
房屋要求:
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
貸款人要求:
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為和不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
銀行規定的其他條件。
拓展資料：
個人貸款購買首套房的，最長可貸款30年，具體依據貸款人夫妻雙方的年齡計算的，一般，男方最高可貸款至65週歲，女方最高可貸款至60週歲，以雙方可貸款的最低年限為準。
貸款購買二手房的，房齡與貸款年限之和必須小於等於40，房齡是指房子的建成年份，一般在房產證的測繪圖表中有註明。滿足上述條件外，同時必須滿足借款人年齡小於70歲，最長貸款年限為30年。舉例說明，借款人65歲，房子是2023年建成，至今為止房齡為23年，最長貸款年限為40－23＝17，同時借款人年齡為65歲，70－65＝5，也就是說此借款人最多隻能貸款5年。
再比如，借款人26歲，房子建成年份是2023年，至今為止房齡為2年，40－2＝38，借款人年齡為26歲，70－26＝44，此借款人可以貸到30年。
18樓：幸運的活雷鋒
老房子只要符合房屋抵押貸款的條件是可以貸款的，房屋抵押貸款申請條件如下：
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
流程：1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
19樓：60秒懂房
很多人在買房的時候會發現，銀行對於30年以上的房子會拒絕貸款，這是為什麼，你知道嗎？
20樓：匿名使用者
對於超過18年的房產，用銀行是不給抵押貸款的，超過15年的，貸款比例也會響應降低。
21樓：平安普惠
房屋抵押對房齡是有要求的。平安普惠宅e貸僅接受房齡在30年之內的房產。具體情況可去平安普惠官網瞭解詳細情況。
家裡宅基地上的兩層老房子已成危房，重建又不能審批，可以把二層改為一層嗎？
22樓：匿名使用者
可以的，但是出現了問題不能再建，否則會被**的。嚴格使用宅基地使用權。根據《土地管理法》的規定，農村居民可以擁有一所房屋，面積不得超過國家，直轄市和**直接規定的標準。
鄉村居民應嘗試按照《鄉（村）土地利用總體規劃》建造房屋，並使用原始的宅基地和村莊內的空閒土地。鄉村住宅的土地應當由村（鎮）**檢查並批准，並由縣級**批准，但是在佔用耕地的情況下，應按照《土地管理法》的有關規定執行檢查和批准程式。如果農村居民**或出租房屋，則他們申請宅基地將不會獲得批准。
如果是城市的戶口，自然不可能進行新的裝修。畢竟在轉向城市戶口之後就是城市居民了。國家禁止城市裡的人在村莊裡建造房屋。
重建，當房屋倒塌時，由村民**。當然，如果父母還活著並且在鄉下，可以按名字改寫。
第二個問題是房子裡有不止一間房子，在這種情況下，不可能自然批准。拆除其他場所並嚴格遵守一戶一房的規定可以合法翻新。當然在農田上蓋房當然不適用。
另一點是，其所在的村莊被標記為計劃區域，因此無法蓋房。如果房屋面積超出標準，則只需要在指定區域內使用即可。
如果無法批准重建，村民通常可以加固原始基礎，因為自然而然地將第二層改造為一層，這將減少危險建築物的程度並減緩危險建築物的倒塌。但是在房屋被拆除後，您不應再次建造它，如果是城市的戶口，可能房子拆掉就被**了。
我家在農村，我想把我家的農產品拿到網上去，讓更多人知道，該怎麼做
花仙魔法使者 你農村有什麼農副產品，我正好要在農村選農副產品在市內賣 我怎麼才能把我家農產品從網上銷售出去。 瘦媽胖寶 可以加好友讓朋友幫你做宣傳呀！但是你要保證這些農產品銷售到客戶手上是好果子，一旦一次信譽好了 那麼下次就會有人主動聯絡你了啊 在網上要銷售農產品的話，可以尋找一些比較好的專業的農產...
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裝修小戶 我覺得原宅翻建和戶口是否增加人關係不大，原宅翻建後 以你丈夫的父親名義申請 你們結婚，小孩戶口遷入，仍然是一戶，沒有分戶另行申請宅基地的可能吧 父母和一個子女只能算一戶的，即使分開過也不能算2戶 實話實說，村幹部的做法是合理的。因為農村宅基地的審批與申請人家庭人口及家庭成員分不分戶有很大關...
我想把我家火鍋店在讓更多人人知道怎么宣傳啊
一 火鍋市場定位的分析，有著不同的標準 1 按檔次分 高 中 低檔，或豪華店 風味店 大眾店 自助店等 2 按功能分 特色火鍋 快餐火鍋 小火鍋 滋補火鍋等 3 按 分 川味火鍋 蒙古火鍋 宮廷火鍋 老火鍋等 4 按經營分 品牌火鍋 餐廳火鍋 自助火鍋 火鍋吧等。開店前要根據這些標準，結合自身特點，...