1樓：
我幫你呀，不要前期費用
2樓：電
申請辦理抵押手續，3-5個工作日。。。。。。。。。
3樓：薇
杭州的按揭房可以辦理二次抵押了哦！！！看下面內容嘿嘿嘿，一、二次抵押屬於餘額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押（v性：）後，房產價值上還有的餘額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內（guo695267580）做餘額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。
二、辦理二次抵押貸款所需證件主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明檔案（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款
三、二次抵押房產要求各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類**房產的**做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。
在杭州貸款買房需要什麼手續
4樓：鑽誠投資擔保****
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
三、業務一般規定
1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率；
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。
四、住房按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發專案、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款宣告、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、瞭解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；
7、問題客戶的處理：
（1）對正在申請階段的購房人，由於自身原因申請取消按揭貸款的，自取消之日起20日內，購房人應按一次性付款方式付清餘款；
（2）因銀行最終批准的貸款額度未達到按揭總額時，購房人應在銀行批覆之日起10日內補足餘款；
（3）購房人由於信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導致銀行按揭貸款未獲批准的，出賣人不予退房。根據實際情況，首選調整貸款行另行申請，仍未批准的，經購房人申請，可以變更購房人，合同購買人變更為與購房人有家庭、親屬關係的相關人員，營銷部應及時申請登出商品房買賣合同，另行簽訂合同。如購房人不予變更合同，應在銀行按揭貸款未獲批准之日起，按照一次性付款的方式30日內付清房款，違約按照合同相關規定執行；
（4）對於久拖不到貸款行申請按揭貸款的客戶，銷售人員應建立督促機制，並將**通知記錄登記，連續三次（15日內）通知仍未辦理，應按照合同規定計收違約費用；
8、貸款行批准購房人借款後，公司憑進賬單給購房人開收款收據和發票； 9、借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清； 10、貸款歸還後，貸款行登出抵押物，並退還給客戶。
五、按揭貸款流程圖
諮詢 → 申請貸款（購房人）→ 稽核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關保險（保險公司）→ 辦理房屋產權抵押登記（房地產登記處）→ 發放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產登出登記（貸款全部還清）
杭州房屋抵押貸款怎麼辦理？ 5
5樓：小魚教育
房屋抵押：
房屋抵押貸款最長可貸款年限為1-30年。
申請條件：住宅、商品房等（產權清晰，房產到客戶名下3年以內）。
抵押人或借款人（年齡在25-55週歲，身體健康）。
徵信情況24個月內不能連續3次逾期，不能累計6次逾期。
可以證明還款**以及其他資產。
準備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及影印件，婚姻證明、工作單位證明等。
6樓：壹
首先是要有房子，要看是全款還是按揭，要看徵信怎麼樣，因為徵信好壞關乎利息高低，銀行都能貸款，但是利息額度等不一樣
7樓：一路策馬奔騰
直接去銀行申請，假如銀行的條件不允許的話，可以找金融服務公司諮詢。
8樓：信貸房抵車貸
現在杭州的房價都在降，折扣要想做高。徵信還那麼多要求的。還要什麼提供還款**，二套居所證明，真的太麻煩！還不如去納融看看，一個產調就能評估，做完登記，就等著放款了。
9樓：餘師
現在國家政策放開，鼓勵經營性抵押貸款比按揭利率還抵，更合算，可以考慮房產抵押，手續上也更簡化。
10樓：
你好 資料：房產三證 徵信報告 個**水 可以自己去銀行，如果銀行沒有直接給您辦理可以諮詢我
11樓：
其實很簡單，笨辦法就是一家家銀行走訪去，拿著自己的房產證和資料（徵信、銀行流水等初步資料）到附近幾家銀行問一下，不過多半的結果是得不到銀行工作人員的重視，遇到類似的情況就會比較麻煩，工作效率會比較低，需要回饋的時間也比較久，如遇到類似的情況出現，還是花錢買服務買時間比較靠譜，建議您選擇一些委託貸款中介公司，同樣走的是銀行，但是安全快捷，幫助您第一時間拿到貸款！省時省力省心，對瑕疵客戶也有很多辦法，注意⚠️避坑很重要哦
12樓：電
杭州無抵押代-------k-u-a-n ，解決口袋需要
正規可靠 500強企業 有保障
13樓：電
這個要看你的房子價值、面積還有徵信和要貸的額度，現在有利息很低的哦，可以聊聊諮詢哦
14樓：樹俠
額度：最高500萬可以三套疊加，（全國按揭都可以）期限：24/36期，5年授信
借款人年齡：25-55週歲
共有人年齡：18-60週歲
無前置手續費，提前還款無違約金，半小時出額度，最快當天放款資料：身份，房產材料
我在杭州有套房子想做抵押貸款，可以貸多少
15樓：聚融網
一般房產抵押貸款可以申請房產評估價值的50%~80%.
銀行的申請時間一般為1個月左右，額度一般為房產評估**的50%~70%（利息低）
機構貸款申請時間一般為1~7天，額度一般為房產蘋果**的6%~80%（利息略高）
具體看個人需要，如有細節需要諮詢可以私信，希望能幫到您祝生活愉快
16樓：招商銀行
若通過招行申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
17樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，房屋抵押貸款正常來說是可以做房屋市場**的70%，請悉知。
18樓：餘師
看市值，一般打7折，然後添信貸做到8.5折
19樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
20樓：
住宅貸款一般房產值的7-8折 100萬以下好操作的 一百萬以上操作比較麻煩一些
我是外地人想在杭州買房子貸款 有什麼條件嗎 ？？？
21樓：電
1、可以貸款，但是必須在杭繳滿1年的社保或者有1年的個稅納稅證明
2、另外信用卡不能有逾期還款記錄
3、能開出單位的工作證明
我想在杭州買房子，如何使用公積金貸款
22樓：鑽誠投資擔保****
符合條件可以使用
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
杭州房屋按揭貸款是怎麼辦理的
杭州房子抵押貸款怎麼辦理？
23樓：鑽誠投資擔保****
房屋抵押
房屋抵押貸款最長可貸款年限為1-30年
申請條件：住宅、商品房等（產權清晰，房產到客戶名下3年以內）抵押人或借款人（年齡在25-55週歲，身體健康）徵信情況24個月內不能連續3次逾期，不能累計6次逾期，可以證明還款**以及其他資產
準備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及影印件，婚姻證明、工作單位證明等。
申請條件：
一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款**）二、房屋所有權證
三、工作、收入證明（夫妻雙方）
四、戶口薄（夫妻雙方）
五、身份證（夫妻雙方）
六、結婚證
七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等影印件備註：離婚（含喪偶）未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。
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