1樓：匿名使用者
小區的物業服務差，可以由業主委員會提起業主大會，經業主大會通過後，可以解聘更換物業公司。
根據《物業管理條例》第十一條 下列事項由業主共同決定：
（一）制定和修改業主大會議事規則；
（二）制定和修改管理規約；
（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
（四）選聘和解聘物業服務企業；
（五）籌集和使用專項維修資金；
（六）改建、重建建築物及其附屬設施；
（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
2樓：馮勇
根據《物業管理條例》第十一條 下列事項由業主共同決定：
（一）制定和修改業主大會議事規則；
（二）制定和修改管理規約；
（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
（四）選聘和解聘物業服務企業；業主大會決定本條例第十一條第（五）項和第（六）項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且佔總人數2/3以上的業主同意；決定本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意。
也就是說你要換掉現在的物業公司需要徵得雙過半的業主同意才可以。
小區物業有償服務與公益活動的區別，物業把業主公共收益去做公益活動，而業主不知情公共收益業主零收入
1，小區的有償服務，主要是給業主提供的入戶服務。如家政，嬰幼，開荒，庭院花草修剪，防毒消毒，帶孩子，現金押運等。特點是針對業主家裡的。2，公益活動的特點是帶有普惠性質的，如慰問鰥寡孤獨，殘疾人，智障人士。如愛心募捐，捐款，賑災等。3，公共物業的收益歸屬全體業主，但是具體要看合同如何約定。4，業主不知...
金科物業的服務怎麼樣，金科物業服務集團有限公司怎麼樣？
金科物業的服務特別熱情，有時候提重物回家經過小區門口的時候小區物業看到都會主動來幫你拎，特暖心 還可以，體現在安保 保潔 綠植養護等 金科物業服務 成立於2000年7月，是一家專業從事物業管理 有獨立法人資格 一級資質的物業服務企業。公司註冊資本510萬元，現有員工5200餘人。到現在為止，金科物業...
物業費標準怎麼制定的，小區物業費收費標準是怎麼制定的
法妞問答律師 諮詢 如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費 另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，服從優質優價的原則。小區物業費收費標準是怎麼制定的 黃沙漠...