1樓：鑽誠投資擔保****
退休工人可以使用公積金貸款，但是年齡不能超過70歲，例如現在60歲，那公積金貸款只能貸款10年。
住房公積金貸款資格條件
借款人須具備下列條件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行為能力；
（三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案；
（六）符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
（七）提供委託人認可的擔保；
（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
（九）符合委託人規定的其他條件。
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
1、購買**部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70週歲，同時不得超過30年
2樓：馬俊哲律師
住房公積金可以貸款嗎？
3樓：樂觀的啊怪
回答您好，退休工人可以使用公積金貸款，但是年齡不能超過70歲，例如現在60歲，那公積金貸款只能貸款10年。
借款人須具備下列條件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行為能力；
（三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案；
（六）符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
（七）提供委託人認可的擔保；
（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
（九）符合委託人規定的其他條件。
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
1、購買**部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70週歲，同時不得超過30年
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退休職工還能用住房公積金貸款買房嗎
4樓：金佑財富
在職期間繳存住房公積金的離退休職工可以申請住房公積金貸款。但是貸款是有年齡限制，一般70週歲就不可貸款了。公積金貸款沒有規定退休後幾年就不能貸了。
申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
需要準備的材料：
1.申請人身份證影印件；
2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)影印件；
3.購房首付款發票影印件；
4.商品房買賣合同原件及影印件；
5.房屋所有權證原件及影印件；
6.借款申請表原件。
辦理住房公積金貸款手續：
1.借款申請人填寫申請表；
2.申請人向中心提交申請資料；
3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；
4.借款人委託評估事務所進行抵押物稽核評估；
5.填寫貸款檔案；
6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7.買保險；
8.向公積金管理中心報送資料，進行稽核；
9.將資料遞送至中心終審；
10.將資料遞送至貸款銀行；
11.將銀行返還的資料收存；
12.按借款檔案按期還款。
退休人員可以用住房公積金貸款買房嗎
5樓：匿名使用者
在職期間繳存住房公積金的離退休職工可以申請住房公積金貸款。但是貸款是有年齡限制，一般70週歲就不可貸款了。公積金貸款沒有規定退休後幾年就不能貸了。
申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
需要準備的材料：
1.申請人身份證影印件；
2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)影印件；
3.購房首付款發票影印件；
4.商品房買賣合同原件及影印件；
5.房屋所有權證原件及影印件；
6.借款申請表原件。
辦理住房公積金貸款手續：
1.借款申請人填寫申請表；
2.申請人向中心提交申請資料；
3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；
4.借款人委託評估事務所進行抵押物稽核評估；
5.填寫貸款檔案；
6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7.買保險；
8.向公積金管理中心報送資料，進行稽核；
9.將資料遞送至中心終審；
10.將資料遞送至貸款銀行；
11.將銀行返還的資料收存；
12.按借款檔案按期還款。
6樓：馬俊哲律師
住房公積金可以貸款嗎？
快退休人員能不能使用公積金貸款買房。
7樓：巴掌說法
以開封市為例，滿足以下條件就可以申請：
1、申請人住房公積金開戶日期滿6個月且連續正常繳存6個月（含）以上；
2、申請人在開封行政區域內購買自住住房且為所購房屋的產權人；
3、申請人夫妻雙方從未有住房貸款或只有過一筆住房貸款。
4、申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金貸款。
5、申請人夫妻雙方的《個人信用報告》中，近兩年無連續3期、累計6期的逾期現象，無呆賬現象。
6、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。
7、申請人所購住房，房地產開發商已在市住房公積金管理中心備案。
8樓：月亮愛你
公積金貸款條件：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
9樓：皓哥阿
這個應該可以吧 公積金支援買房你看看你公積金裡面多少人夠不夠首付 夠就可以買 但是你快退休了就沒有公積金了就只有養老金了 這個時候剩下的多餘貸款你需要自己還清！
10樓：定地裡拔卡紅
住房公積金個人貸款，對臨近法定退休年齡不足10年的職工，根據本人情況貸款期限可適當延長，貸款期限最多不得超過退休年齡後5年。
該負責人解釋，只要是正常繳存住房公積金的在職職工，能夠提供合法有效的購房手續，符合住房公積金貸款條件，均可以申請住房公積金貸款。只是對於那些即將到退休年齡的職工來說，可能會對貸款金額和貸款年限有影響，也就是說貸款金額會減少、貸款年限會縮短。對臨近法定退休年齡不足10年的職工，根據本人情況貸款期限可適當延長，貸款期限最多不得超過退休年齡後5年。
也就是說貸款的年限是以退休後的5年減去你現在實有年齡來計算，例如，男職工60歲退休，假如今年55歲，你可以貸款的年限為65-55=10年;女同志55退休，今年49歲，貸款年限為60-49=11年，但最高貸款年限不超過30年。
退休後還可以申請公積金貸款嗎？
11樓：匿名使用者
退休後不能申請住房公積金貸款了，因為貸款年限不能超過其退休年齡後五年。
以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金中心《住房公積金貸款須知》關於貸款年限的規定：
1、貸款期限最長為30年；
2、購買建成時間未超過20年的二手房時，貸款年限最長為20年，購買建成時間超過20年的二手房。貸款年限最長為15年；
3、貸款年限可覆蓋至借款人法定退休年齡後5年。
12樓：人人哦哦哦課
如果公積金賬戶還有餘額並且年齡在70歲以下可以申請貸款。如果公積金賬戶餘額為零或者年齡超過70歲則不能貸款，
公積金借款人須具備下列條件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行為能力；
（三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案；
（六）符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
（七）提供委託人認可的擔保；
（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
（九）符合委託人規定的其他條件。
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
1、購買**部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70週歲，同時不得超過30年。
13樓：肥棠
退休後還可以申請公積金貸款嗎？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。很多人疑惑，退休後還可以申請公積金貸款嗎？
退休後還可以申請公積金貸款嗎？首先了解一下申請住房公積金貸款的條件：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種「住房保障型」的金融支援。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。例如，60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲。另一方面，對借款人最小年齡並沒有限制，但必須滿足正式參加工作並正常連續繳納公積金6個月以上的條件。
公積金的貸款一般情況下是受貸款人年齡及貸款年期的限制的，即男性：貸款期+貸款人年齡要小於或等於65；女性：貸款期+樓齡要小於或等於60。
退休後還可以申請公積金貸款嗎？綜上所述，退休之後，5年內還是可以申請公積金貸款的，只是申請額度低、貸款年限較短，小編建議大傢俱體情況還是要仔細諮詢當地公積金管理中心。
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