1樓：大鬍子說房小助理
房貸還清後還需要辦理以下手續：1.到銀行辦理解押，領取房屋他項權證。
2.借款人攜帶房產證，結清證明和銀行的他項權利證到房管局登出房屋抵押。3.
如果辦理貸款時有買保險，則需要借款人到保險公司辦理相應保險費的交還手續。
2樓：凱文兄弟投資閒談
回答您好！很高興回答您的問題。在公積金貸款還完以後，還需要辦理如下手續：
1、前臺結算
公積金貸款還清後，貸款人攜帶結清憑證、最後一次還款賬單、公積金借款合同、身份證和擔保費發票等材料，到貸款銀行對應的住房置業擔保公司分公司辦理擔保費結算手續。
2、領取結清單
貸款結清之後，工作人員會列印出一份公積金結清證明單，必須保管好這張憑證，它是你貸款結算完成的證明，避免不必要糾紛的必備材料
3、領取他項權利證
貸款人本人拿著公積金貸款結清單到自己還款的銀行領取他項權利證
4、換取新證
貸款人本人拿著他項權利證、公積金結清證明單、原產權證和身份證到產權交易中心進行換證，這才算手續完整。
5、辦理時間
辦理手續的話，只能在每月工作日的8：30-11：30之間辦理，而且每月扣款日和扣款日之後第一個工作日是不予辦理的。
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購房銀行貸款結清後應該怎麼辦理手續
3樓：安家優拍
1、借款人（或配偶）攜帶本人身份證到貸款經辦行提出貸款結清申請，列印貸款餘額
2、按照預約的時間前去銀行辦理貸款結清手續（一般銀行需要提前1-2個月時間申請）
3、銀行出具貸款結清證明，借款人領取《房地產他項權證》
4、到房產證上對應的不動產登記中心，辦理抵押注銷登記
4樓：在遊樂園寫遊記的蒲葵
首先到銀行拿回房產證，在辦房貸的時候把房產證交給銀行，銀行會給一張蓋有該銀行行章的收據或者收據一類的憑條，帶上它吧，拿它跟銀行交換房產證。
攜帶本人身份證、《委託貸款合同》、銀行開具的《結清證明》以及當時申請住房公積金貸款時產生的全部手續、資料，到公積金中心辦理結清手續。
然後你拿著該證明去房管局辦理撤銷他項權證的抵押登記手續。
5樓：
1、銀行將最後一個月的貸款扣完後，就可以辦理貸款結清證明。歸還貸款一般不需要提前預約（如果是提前還款，有的銀行會需要提前預約），你直接到櫃檯結清即可，或按期將款項打入貸款帳戶，銀行到期會自動扣款。
2、辦理完後，銀行會出具一份貸款結清證明，註明貸款已經還清。辦理時，攜帶身份證、扣款銀行卡、貸款合同以及最後一個月的打款證明，到櫃檯或最好找一下你貸款時的客戶經理，這樣辦理速度會快一點。
3、貸款結清後，帶上銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》（有的在銀行存放、有的在自己手裡，沒有的話諮詢一下銀行即可）、身份證原件及影印件，到當地的不動產交易中心（現在一般都歸集到當地的政務服務中心集中辦理了）辦理房產抵押撤消手續（有的地方需要貸款銀行客戶經理預約以及陪同才可辦理，各地情況不一樣，請諮詢當地不動產交易中心及銀行）。
如果不辦理抵押撤銷手續，不但拿不到房產證，而且房子產權也不是你自己的，無法上市交易或處置。一般情況下，貸款結清後就可以辦理房產抵押撤銷手續了。
4、攜帶房產抵押撤銷手續到貸款銀行，找當時貸款的客戶經理或直接到櫃檯，取走不動產登記證即可。
房產的他項權利：是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
一般購買房產時，選擇按揭貸款的，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利範圍（他項權利的房屋範圍）、權利價值（他項權利的契載**）、權利存續期間（契載期限）、登出日期（他項權利消失的日期）等內容。
根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
1、不動產登記暫行條例（***令第656號） _中國**網
2 、進一步加強房地產信貸業務管理的通知
3、中華人民共和國城市房地產管理法（修正）_中國人大網
6樓：匿名使用者
貸款結清證明和解除房屋抵押登記的手續。
1、如果房產證原件在您手中，您可以檢視一下房產證標註著房主姓名和地址頁，在那頁下方有一欄是註記欄，上面如果有寫明您貸款銀行，貸款金額及期限，且有抵押登記的章，則說明此房產已經在房地局辦理了抵押登記手續，在您結清貸款後，需要拿著《貸款結清證明》及《他項權利證》到房地局辦理解押手續。（他項權利證在通常由銀行保管）
2、目前住房保險已經從強制變為自願選擇，但早些年的住房貸款是必須要交保險費的，如果貸款提前全部結清，則您可以到相應的保險公司辦理退保手續，且需要還清貸款後及時辦理，這樣會多節省些保費。
7樓：
1.您好，先請問一下你是否每個月存錢到你的賬戶裡付本息的。如果是，那最後一期只要照平常的還款日期存錢到你賬戶裡貸款就自動結清了。
2.然後你到銀行拿回房產證，相信你在辦房貸的時候把房產證交給銀行，銀行會給你一張蓋有該銀行行章的收據或者收據一類的憑條，帶上它吧，拿它跟銀行交換房產證。如果你不是提前結清的，不需要貸款結清證明，因為合同上就已經清楚寫明還款到什麼時候，每一期哪個時間還款，你只要照合同約定的時間還款即可。
他項權證記得一起拿。
3.拿著他項權證到房管局辦解除抵押登記吧，這個手續是要銀行一起去辦的，具體手續交給銀行吧，它們有專人負責與房管局辦手續的。
ps：如果沒有解除抵押那你的房子將不能再抵押貸款。
解押銀行和房管局要籤一張解押登記表。房管局收不收費視當地具體情況，費用一般不會超過百元。
8樓：
房貸結清後需要做什麼？
9樓：招商銀行
若是在招商銀行辦理的貸款已結清（含提前結清和自然結清），一般需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續。具體辦理時間、流程等各個分行規定有所不同，建議您聯絡貸款經辦行或貸後服務中心諮詢當地政策。
10樓：80後的生活點滴
1，首先，你的房貸還清後，銀行會出具一份還清證明；
2，然後，你拿著該證明去房管局辦理撤銷他項權證的抵押登記手續，
3，如果你的房產證辦理出來了，就可以直接把房產證拿走了，如果是還沒有辦理出來，現在就可以申請辦理房產證了！
11樓：
1. 不需要預約
2。貸款結清證明
3。到房管局辦理解押，越快越好
12樓：張得帥
一、一定要確定房屋貸款已經全部還清，如果還完銀行會通知你去領取抵押資料。
在還完貸款結束之後，房產持有人需要到銀行進行一個撤銷抵押登記的程式，等到購房貸款還清後手續辦完之後，再到房管局撤銷抵押登記，這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權，也可以進行一些交易。
二、購房貸款還清後手續辦理流程如下：
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的登出手續。
2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續。
3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。
三、若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的登出單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處視窗就可。
四、若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的登出單拿到房管處視窗登出，然後辦理房產證，須帶以下資料：
1、產權人及共有人身份證或戶口簿影印件、戶籍證明及私章。
2、購房合同書(正本)。
3、契證有影印件。
4、購房發票及影印件。
5、門牌證及影印件。
6、結婚證及影印件或未婚證明。
請教：公積金貸款提前還清貸款退保險費
13樓：多比麻麻麻
一、提前還清貸款後，保險費會退還的。
二、保險費是借款人在房地產抵押合同簽定前必須按有關規定辦理有關保險手續，保險金額不得少於借款額，並將承辦銀行或「中心」作為保險合同的第一受益人。
三、在合同約定借款期間借款人不得以任何理由中斷或解除保險合同，否則，承辦銀行有權代辦保險，一切保險費用由借款人承擔。在保險期內，房屋如發生保險責任範圍以外、因借款人過錯而造成的損毀，由借款人負全部責任。
純公積金貸款是怎麼還款的？
14樓：匿名使用者
職工可自由選擇等額本息或者等額本金方式，借款人在辦理公積金貸款時簽訂委託提取協議，在賬戶餘額充足的情況下，可以用公積金賬戶餘額自動衝抵月還款，避免了每月跑銀行還款的麻煩。
另外在建設銀行辦理的公積金組合貸款，還可以選擇餘額還款，將賬戶餘額直接衝抵貸款本金，減少月還款額，減輕還款壓力。
15樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款還款方式有以下三種：
一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金餘額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。
還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取餘額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。
（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計複利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多采用這一方式還貸。
逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
16樓：莫愁
上面的說的不對，更正下，一看就明白：
公積金貸款只是一種貸款方式，你需要提供給銀行的是你的還款賬戶。也就是說，銀行不會直接從你的公積金賬戶去扣你的還款，而是從你提供的還款賬戶上扣取。你可以跟公積金中心進行商定，公積金在每年的一個時期給你之前一年的貸款還款。
不知道說得是否夠清楚了。
也就是說，拿你現在的情況看，你的還款是，銀行每月直接從你的卡上扣除2000元進行還貸，然後，你的公積金不會動，只是你可以在每年將你換掉的2000元*12月取出來。
你在辦完貸款手續後，就開始還款，這個銀行會告訴你。
不明白的在問啊
希望能給你解決，解決了別忘了給分啊
17樓：招商銀行
若您指的是還款方式，等額本息或等額本金兩種還款方式。
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認!
18樓：匿名使用者
目前公積金貸款有兩種還款方式，職工可自由選擇等額本息或者等額本金方式，借款人在辦理公積金貸款時簽訂委託提取協議，在賬戶餘額充足的情況下，可以用公積金賬戶餘額自動衝抵月還款，避免了每月跑銀行還款的麻煩。另外在建設銀行辦理的公積金組合貸款，還可以選擇餘額還款，將賬戶餘額直接衝抵貸款本金，減少月還款額，減輕還款壓力。
公積金貸款全部還清後，還要辦理什麼手續？
在公積金中心拿到結清證明 抵押證明和其他一些材料，然後拿著這些材料和房產證原件去房地產交易中心辦理抵押權證登出手續，不收費的，如果提前還清的，還要問清楚怎麼辦理退公積金擔保費的手續，有錢退的。您好！很高興您的問題。在公積金貸款還完以後，還需要辦理如下手續 1 前臺結算公積金貸款還清後，貸款人攜帶結清...
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申請公積金貸款時應具備以下基本條件 1 具有完全民事行為能力 2 公積金繳存證明 或住房公積金卡 3 申請人及配偶身份證 戶口本和婚姻狀況證明 4 所在單位正常繳存住房公積金一年 含 以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月 含 以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額 5 職工在購買 ...