1樓：嚴玲山彬
可以。現在很多地區在使用公積金貸款買房並還清貸款後，買二套房時貸款政策可依據首套房，所以，很多買房者都選擇將公積金貸款提前還清，再次用公積金貸款買房，因為這樣可以省很多的買房成本因為公積金貸款可以一次性提前還清。
一般來說，公積金貸款比商業貸款的利息要低不少，較少人會選擇提前還清。但2023年以來根據房貸新政下「貸款還清算首套」政策也使不少人開始考慮公積金貸款要不要提前還清。公積金貸款全部提前結清沒有時間限制，貸款者可以直接向貸款銀行申請即可，即向貸款銀行申請歸還剩餘的貸款本金。
其實公積金貸款和商業貸款一樣，都是可以提前還清或者一次性結清。但是必須要在公積金貸款滿一年後，才可以一次性全部還清。貸款人可持身份證、還款折(卡)(原件和影印件)到公積金服務大廳領取提前還款通知，再到銀行還款。
但目前的公積金政策對住房套數是有限制的，一套住房只能用於一次公積金貸款，結清貸款後再買房還可以申請公積金貸款。
按照規定，公積金貸款首次使用和再次使用的區別在於，如果是再次使用住房公積金貸款，須在原住房公積金貸款全部還清後，方可辦理相關申請手續。
2樓：書生之見是我
你這個說反了，是必須先全部還請貸款以後的下一個月，才能進入賣房的交易，否則，你要走賣房的流程根本不可能，除非下家不要辦手續，不過好像沒有這情況。
3樓：子越的爸爸
賣房需要結清房屋的貸款，如果沒有結清可以直接辦理轉按揭。
"轉按揭"就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房**或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力；
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上；
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議；
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金；
8、借款人同意辦理住房抵押和保險；
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料；
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
4樓：匿名使用者
喜歡用公積金買房，這是因為大家都知道公積金貸款利率不僅遠低於商業貸款，而且如果提前還貸還沒有違約金。但是，想要成功使用公積金貸款買房可並非易事。為您盤點了2023年公積金貸款買房的5大限制條件，希望您提前注意。
喜歡用公積金買房，這是因為大家都知道公積金貸款利率不僅遠低於商業貸款，而且如果提前還貸還沒有違約金。但是，想要成功使用公積金貸款買房可並非易事。為您盤點了2023年公積金貸款買房的5大限制條件，希望您提前注意。
喜歡用公積金買房，這是因為大家都知道公積金貸款利率不僅遠低於商業貸款，而且如果提前還貸還沒有違約金。但是，想要成功使用公積金貸款買房可並非易事。為您盤點了2023年公積金貸款買房的5大限制條件，希望您提前注意。
5樓：劉鐵成
你想的不現實，也不可操作，打算賣房就要清貸，不論你是否擔保，按規定辦事最安全。
6樓：匿名使用者
公積金貸款沒還清就是抵押的狀態，難道你貸款不抵押房產？
還清貸款才能解押，才能上市交易。
7樓：匿名使用者
你房子買賣，房本肯定會變更的，這個記錄3天就會傳到公積金中心，你說你還能這麼幹麼。
8樓：網友
可以進行轉賣，但住房公積金貸款未償還清前是無法直接進行買賣的。
9樓：養問筠
那肯定的，應該是把公積金還了才能把房子賣了，否則不能交易吧。
10樓：網友
我也是這種情況，你也是太原的公積金貸款的嗎？貌似好像只有太原有這種擔保公司擔保公積金，會出現有公積金貸款記錄，無抵押記錄的情況，朋友你在沒還清公積金貸款的前提下，順利賣掉房子了嗎？
公積金貸款還沒有全部還清，可以把房子賣掉嗎
11樓：鑽誠投資擔保****
不可以。
住房公積金的領取需要以下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關係時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存餘額抵衝；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存餘額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、影印件（夫妻提取須提供結婚證原件和影印件）；
由於哪種型別提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。
12樓：大浩聊裝修
貸款未還清房子可以賣嗎？內行人支招：滿足3個條件就可以。
13樓：知道
房子貸款沒還完可以賣嗎？
一次性付完款的房子，可以在轉成公積金貸款嗎
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力 房價成數 住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下 按還貸能力計算公式，貸款期限 月 使用配偶額度的 貸款期限 月 其中還貸能力系數為40 月工資總額 公積...
住房公積金貸款買房後一次性取完，每月還款還可以用我每月交的錢還貸款嗎
1 可以的辦理住房公積金月衝還貸即可。2 月衝 逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。3 月衝 可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。4 相比較而言，採用 年衝 方式所產生的貸款利息總額少於採用 月衝 方式所產...
南京住房公積金提取（一次性提取住房公積金）
智障班班長 手續 1 購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證 2 購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證 契稅完稅憑證 3 建造 翻建住房的，提供規劃部門建房 翻建批准檔案 支付費用憑證 4 大修自住住房的，提供有資質機構出具的...