1樓：睦芬
備註：必須是封閉式小區，僱用專職人員。 除了看到進口有人發條、出口有人4、普通住宅管理費 根據京價(房)字(1997)第196號的規定如下： 收費標準：,
2樓：謝謝你帶我回人間
回答你好，已收到你的訊息，請稍後我回復，請等候我一下
小區停車位收費標準根據地去的不同而不同，應當按照當地標準執行。
比如南京市，根據《南京市停車收費管理規定》：
第六條 停車收費實行計時收費或計次收費方式，由物價部門核定停車收費標準。
白天和夜間的時段劃分：白天時段為8：00至20：00，其它時間為夜間時段。車輛進入停車場（處）15分鐘後開始計費（獨立專業機械立體停車庫除外）。
（一）計時收費。計時收費停車場應當安裝經驗收合格的計時收費系統。
（1）白天時段以15分鐘為計費單位（不足15分鐘的按15分鐘收費），連續累計計時收費；夜間時段以1小時為計費單位（不足1小時的按1小時收費），連續累計計時收費；
（2）白天時段連續停放超過6小時，不超過12小時（含12小時）的，一律按6小時收費（一級道路停車泊位除外）；
（3）停車時間橫跨兩個時段，按兩個時段標準分別收費，不足一個計費單位的按一個計費單位收費；
（4）連續停放超過24小時的，超出的部分按上述（1）、（2）、（3）規定重新計時收費。
（二）計次收費。
（1）按照白天和夜間時段的收費標準分別實行計次收費；
（2）停車時間橫跨兩個時段，其中有一個時段停放時間在2小時以內的（含2小時），按進入停車場時段的收費標準一次收費。
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3樓：匿名使用者
收費標準每個地區都不一樣的。可以諮詢當地物價管理部門。
住宅小區的停車場的收費標準有什麼規定？
4樓：謝謝你帶我回人間
回答你好，已收到你的訊息，請稍後我回復，請等候我一下
小區停車位收費標準根據地去的不同而不同，應當按照當地標準執行。
比如南京市，根據《南京市停車收費管理規定》：
第六條 停車收費實行計時收費或計次收費方式，由物價部門核定停車收費標準。
白天和夜間的時段劃分：白天時段為8：00至20：00，其它時間為夜間時段。車輛進入停車場（處）15分鐘後開始計費（獨立專業機械立體停車庫除外）。
（一）計時收費。計時收費停車場應當安裝經驗收合格的計時收費系統。
（1）白天時段以15分鐘為計費單位（不足15分鐘的按15分鐘收費），連續累計計時收費；夜間時段以1小時為計費單位（不足1小時的按1小時收費），連續累計計時收費；
（2）白天時段連續停放超過6小時，不超過12小時（含12小時）的，一律按6小時收費（一級道路停車泊位除外）；
（3）停車時間橫跨兩個時段，按兩個時段標準分別收費，不足一個計費單位的按一個計費單位收費；
（4）連續停放超過24小時的，超出的部分按上述（1）、（2）、（3）規定重新計時收費。
（二）計次收費。
（1）按照白天和夜間時段的收費標準分別實行計次收費；
（2）停車時間橫跨兩個時段，其中有一個時段停放時間在2小時以內的（含2小時），按進入停車場時段的收費標準一次收費。
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5樓：又因遇見你
《中華人民共和國物權法》第七十三條規定小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有；第七十四條規定佔用業主共有的道路或者其它場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有，因此在業主看來物業是沒有權利收取停車位的。
而另一方認為小區物業可以收取停車費，物業收取的停車費性質是保管費，業主擁有所有權和物業收取保管費並不矛盾。因此，總體而言，物業收取停車費不違法。
住宅小區停車費收取標準新規定：
1、物業管理區域內的地上（地面）停車服務收費最高70元/車/月。臨時進入居民住宅小區的社會車輛，首小時內不計費，超過1小時按2元/小時收取（不足1小時按1小時計費），每天（24小時以內）最高收取10元。
2、對普通住宅小區內業主擁有產權（或使用權）的車庫或者車庫內的車位按照普通住宅物業服務收費標準收取物業服務費用（含車庫公共照明用電費用）。
1）多層住宅小區按照該小區多層住宅物業服務費標準收取；
2）高層住宅小區按照該小區高層住宅物業服務費標準收取；
3）多層、高層混合住宅小區共用地下車庫（車位）的，按照該小區高層住宅物業服務費標準收取；
4）住宅和非住宅混合的小區，對住宅業主按照該小區住宅物業服務費標準收取，對非住宅業主實行市場調節價。
3、租用地下車庫（車位）和機械化立體停車庫（車位）的實行市場調節價。
廣東省住宅小區停車費的規定：
一、小區停車收費的屬性。根據省***、住建廳《關於放開住宅小區、商業配套、露天停車場停車保管服務收費等有關問題的通知》（粵發改**[2015]483號）關於「住宅小區機動車停放保管服務收費實行市場調節價，具體收費標準由物業服務企業、停車服務企業等車場經營者與業主或使用人通過合同或其他方式約定」的檔案規定，小區停車收費屬於市場調節價。
二、調整小區停車收費標準的要求。《物權法》、《物業管理條例》明確規定：對業主共同管理的重大事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意。
因此，住宅小區車場經營者要調整收費標準，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意才能調整收費標準。
6樓：搜狐焦點
深圳住宅小區停車費收取標準新規定：1、物業管理區域內的地上（地面）停車服務收費最高70元/車/月。臨時進入居民住宅小區的社會車輛，首小時內不計費，超過1小時按2元/小時收取（不足1小時按1小時計費），每天（24小時以內）最高收取10元。
2、①對普通住宅小區內業主擁有產權（或使用權）的車庫或者車庫內的車位按照普通住宅物業服務收費標準收取物業服務費用（含車庫公共照明用電費用）；②高層住宅小區按照該小區高層住宅物業服務費標準收取；③多層、高層混合住宅小區共用地下車庫（車位）的，按照該小區高層住宅物業服務費標準收取；④住宅和非住宅混合的小區，對住宅業主按照該小區住宅物業服務費標準收取，對非住宅業主實行市場調節價。⑤多層住宅小區按照該小區多層住宅物業服務費標準收取；3、租用地下車庫（車位）和機械化立體停車庫（車位）的實行市場調節價。
中華人民共和國物權法車位管理費小區內車位管理費收費標準是如何規定的？
7樓：舞璇瀅
物權法並沒有對小區車位管理費收費做規定和標準，小區內車位的收費標準是由物業管理公司擬定收費明細，報當地房地產主管部門，主管部門依據物價局制定的物價標準審批同意後執行的收費標準。
第四十一條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十二條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
擴充套件資料
小區內的公共區域（臨時佔道停車位）屬全體業主共同所有，所以總有人認為這是業主的地盤，不應該收停車費。但是車位分兩種情況：
第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置。
第二種就是公共區域的臨時佔道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主說了算，物業企業的這部分」停車費「實際上是受業戶委員會委託收取的公共收益，在刨除服務成本（比如設定道閘、劃線、維護停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規定不超過全部收益的5%）之外的應該歸全體業主共同所有。
這部分收益按理來說應該用來維修養護或者搞社群建設，但是由於公共收益缺乏監管，這部分要麼是被物業企業拿來補貼物業費的虧損虧空，要麼就是被業主委員會和物業共同侵佔了。
8樓：fly蝶戀花
小區內車位管理費收費標準也是根據小區的不同而有所不同的。關鍵看你小區的地理位置以及小區停車位的大小來看。
9樓：
自己買的車位，收車位管理費，還是車輛管理費
10樓：戢蔭
業主自車仃放小區是否收費
11樓：匿名使用者
物權法中無明確規定。
如果小區業委會沒有成立，收費是按前期物業合同中約定的**；如果小區業委會成立，則收費按物業合同中約定的支付。
12樓：搜狐焦點
小區內車位的收費標準是有物業管理公司擬定收費明細，報給當地房地產主管部門，主管部門依據物價局制定的物價標準審批同意後執行的收費標準。
第41條 物業服務收費應當遵循合理、公開 已經費用與服務水平相適應的原則，區別不用物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第42條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定
13樓：匿名使用者
您好！就目前的《物權法》來看，車位管理分幾個部分：
1、如果地下車庫的權屬歸開發商所有，那麼停車費必須要交；如果權屬歸業主所有，停車費也要交，但收益歸全體業主所有。
2、地上公共的道路用作停車用的，其所有權歸全體業主共同所有，但停車還牽扯到管理成本，而且有些小區的地上車位可以買賣，需要具體分析。
3、車庫和車位按照合同確定其權屬，如果**和贈與，那麼業主取得所有權，如果是租賃，業主只有使用權。
關於車位管理費，各地的操作細則不盡相同，建議您還是到有關部門瞭解具體的操作情況。
14樓：哈哈哈哈
1小區地面停車，是業主共有的場地產權，收服務費要有服務合約，收費就要擔責，只收費不擔責是違法行為。
2物權法沒有規定車位管理費，車位管理費屬於商業行為，基於雙方的合同約定。
3根據物權法第七十三條的規定，建築區劃內的道路，屬於業主共有
，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
4 物權法第七十四條：建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。 關於建設用地使用權期滿自動續期
5費用，由小區檔次，等一系列原因，由物價局規定
北京市停車場管理的政策有哪些呀，停車場管理公司北京有哪些呢？
第一條 為促進本市機動車公共停車場的建設和發展，加強機動車公共停車場的管理，規範機動車公共停車場的服務活動，制定本辦法。第二條 本市行政區域內機動車公共停車場 包括機動車公共停車庫 機動車公共停車樓等停車設施，以下簡稱公共停車場 的規劃 建設和管理，適用本辦法。大中型公共建築停車場的規劃和建設，依照...
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無法律明文規定 難保地方法規有次細化規定，詳情參閱當地規定，規定不是法律 你的問題在於你是一個保管合同，你車是在你包月租的車位上被砸的，和有無攝像頭無關，承擔保管責任的人有賠償損壞的責任，你因該協商起訴解決此事。小區地下停車場有特別的安裝攝像頭的規定嗎？10 我國旗手 這個問題應該看小區收取的物業費...
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