1樓：匿名使用者
當然可以給，你的意思不是正想拿押金當違約金麼，只不過要寫個協議，說明情況，雙方確認即可。至於你的這種行為確屬違約，理應承擔相應的違約責任。違約金根據合同標的及給其帶來的損失來確定。
2樓：何英
一般情況下這種事算你違約了。押金肯定充當違約金。如果房東要求把押金收據收回，那麼，你們只需要重寫一個證明，證明內容將此事的過程寫清楚雙方各一份雙方簽字就行了。
3樓：中顧法律網大狀
如未寫明違約金及違約一方所要承擔責任的情況下,押金不是預設為違約金的.違約金需在合同中明確約定.
4樓：匿名使用者
你們之間的問題是主動提前退租，你們之間可以達成一份終止租賃協議，規定一個退租時間，並要求承租方支付合理的補償。
按照慣例，押金可視為補償金，除非你對房屋造成了損害，否則無須再額外支付賠償金
所以說，你的押金可作為補償金，解除合同。對方應給你收據
5樓：
你們先達成一個就協議解除問題的確認書，明確雙方責任後，然後在把收據給他。
6樓：匿名使用者
根據法律規定 違約金最多隻能為違約金額的20% 即使在合同中寫明瞭違約金額 如果違約金額大於了所說的20% 也是無效的 在賠付時也只能按照違約金額的20%來計算違約金 在你的這種情況下 你可以申請第三方公證 公證你已搬出租住的房屋 並讓第三方出具公證證明 房東即使起訴你 她也是沒勝算的 因為押金收據還在你那兒 她尚未返還你押金 並且如果房東不同意與你中止租賃合同關係 你可以直接去法院起訴他 要求強制結束合同 當然了你肯定必須得賠付違約金 在房東扣押下押金 你確實已經搬出房屋的情況下 房東奈你沒法
7樓：匿名使用者
你可以直接到法院起訴。
房東在租房合同中沒有寫明違約金，如果我提前解除合同，是否需要賠償違約金 5
8樓：匿名使用者
依據《中華人民共和國合同法》關於違約責任的有關規定，提前解除合同屬於違約，需要賠償違約金。
《中華人民共和國合同法》第七章違約責任：
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
9樓：匿名使用者
1、向你說的這些情況，如果房東不修你可以自己找人修後直接在房租裡面扣掉維修費用，但是事先得跟房東說清楚；
2、押金並非違約金，沒有提前約定押金是可以要回來的，只是你提前解約要回來的難度有點大，畢竟錢在房東那
租房合同五年(但合同上面沒寫明違約金） 房東不租了怎麼辦？？？高懸賞
10樓：
租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對於租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的專案，比如違約金，可以協商補充約定，另外合同執行期間，一方提出不租的是屬於違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。
你可以以租房合同為證據，要求房東賠償，或是要求繼續執行合同。他提出漲價，是違約行為，因為合同上已經規定了每年的房租是多少。
如果合同當事人在合同中沒有約定違約金的，違約金等於違約所造成的實際經濟損失。這在我國合同法上的體現是合同法第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
我不是法律人士，我是一家房產中介的會計，所以稍微知道一點兒。
你把提問，發到求助知道團隊裡去，求助法律團隊去。
房東違約。租房合同上面要是沒有寫賠償違約金的問題可以賠償嗎？ 20
11樓：紫月星下
你合同上沒有寫那就不好辦了。你可以跟房東協商，首先，第一點合同是一年，未滿一年的情況下，房東強行要求你們搬家，你可以跟他談，說你不願意退租，如果說他真的強行，那你就提出違約金的問題，他同意你就搬，不同意你不搬，他也沒有辦法，因為他已經將房子租給你了，在合同期限內，房子居住權是歸你的。你完全可以跟他提出這些違約金與搬家損失費。
隨然合同上沒有寫。他也得賠付。所以你不用擔心。
大膽的提出你的想法。本來就是他違約。
12樓：匿名使用者
你可以跟對方要違約金 因為是對方但方便違約，而且違約的情況並不屬於免責條款中的內容。所以你可以跟對方要違約金。一般情況下，沒有約定的按一個月房子的**來計算。
13樓：匿名使用者
按照合同法的規定，就算沒寫也應該有違約金，起訴，法院判的話也有違約金、搬遷補償，你完全可以提出違約金問題，至於金額多少的問題就要看給你造成多少損失了，列出具體數額，跟房東講明白基本就行了
14樓：匿名使用者
都不容易，相互幫忙一下不就解決了嗎？
租房協議房東違約責任怎麼寫條款
15樓：華律網
首先，發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時專，如果約定的違約金「低於
」實際發生的屬損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金「過分」高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。其次，租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。
租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同而不同。具體來看，分為以下兩種：1、違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方**的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
2、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金「低於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金「過分」高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
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