1樓：王道理
房價=4500*118=531000元
首付=531000*30%=159300元貸款=531000-159300=371700 元（1）若貸款20年，則相當於240個月；公積金貸款利率（5年以上）4.7%，月利率=0.3917%。
按照等額本息還款模式還款，則每月應還款=371700*[0.3917%*（1+0.3917%）^240]/[(1+0.
3917%)^240-1]=2391.88元。
（2）若貸款15年，則相當於180個月；公積金貸款利率（5年以上）4.7%，月利率=0.3917%。
按照等額本息還款模式還款，則每月應還款=371700*[0.3917%*（1+0.3917%）^180]/[(1+0.
3917%)^180-1]=2881.62元。
2樓：成英沅
房價=4500*118=531000 首付=531000*30%=159300
貸款=531000-159300=37172023年月供第一個月月供=371700/120（10年120個月）+371700*0.005875=3097.5+2183=5280
第二個月月供是將總貸款減去第一個月月供後，繼續按上述方法算，一個月比一個月少
3樓：匿名使用者
房價4500，面積118，首付30%，需貸款371700元。
1、貸款15年。
a：選擇等額本金的還款方式，第一個月還3520.83元，扣800元，應還2720.83元/月，以後還款額每月遞減，15年還款本息總額503452.17元。
b：選擇等額本息的還款方式，回定每個月還2881.62元，扣800元，應還2081.62元/月，15還款本息總額518691.66元。
2、貸款20年
a：選擇等額本金的還款方式，第一個月還3004.58，扣800，應還2204.58元/月，以後還款額每月遞減，20年還款本息總額547126.92元.
b：選擇等額本息的還款方式，固定每個月還2391.88元，扣800元，應還1591.88元/月，20年還款本息總額574050元。
昆明二手房，120平，房價40萬，首付30%其餘公積金貸款，想問下貸10~15年，每月應還多少，
4樓：周小燾燾
您好。按照當前銀監會房貸利率。出去12萬的首付，需要貸款28萬。10年期限月供4100左右，15年期限月供3200左右。
5樓：
公積金貸款利率是3.25%
貸款28萬，10年期，月供2736
15年期，月供1967
6樓：匿名使用者
房價40萬，首付12萬，貸款28萬
貸10年，等額本息每月還款2736，等額本金首月3091，以後每月減少
貸15年，等額本息每月還款1967，等額本金首月2314，以後每月減少
房價3950一平方118平方總價466100貸款20年誰能幫我算出首付多少貸款和利一共要還多少
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