1樓：匿名使用者
房屋產權是房屋產權管理單位，也就是房產局頒發給你的證明此套房屋歸你私人所有的證明。
土地使用權是土地管理部門，國土局下屬土地管理所頒發給你的，以證明你對審批給你的土地使用方式和使用年限的檔案。如果是樓房，就是所有的住戶面積相加然後除以樓的佔地面積。你土地證的面積很小，十幾平甚至幾平！
2樓：
土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權（即房產權）是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
到期後，如國家需要收回土地，且必須連同地上建築物一併收回時，這時會出現一個問題，由於房子在開發時有先有後，但土地使用權的終止日期是以土地出讓合同上的終止時間為準，即土地使用權到期，而房產還未到報廢的年限。這時收回土地使用權則要給予地上建築物所有人相應補償；如果不收回，地上建築物所有權人可以在屆滿前一年向國家申請續期，並重新繳納土地出讓金。兩者的區別：
1、兩者的權屬不同， 根據《城市房地產管理法》的規定，房地產的買賣是指房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地作用權同時轉讓，也就是說，購房者享有的是完全的房屋所有權；但我國實行的土地全民所有制，即土地只有國家和集體所有，個人只有使用權。因此，土地證上載明的使用終止日期一到，國家可以收回土地使用權。
3樓：風吹一臉
房屋所有權是永久的，至你的房屋滅失為止，土地使用權一般都是有年限的，特別是國有用地
4樓：匿名使用者
房屋產權是你可以在產權期限內使用，買賣，交易等處置。土地使用權是你僅有使用權而沒有其他一切權力。
5樓：沒有水得魚
土地使用權是你又權利怎麼去使用，房屋是70年把房子還給國家！
房產權和土地使用權有什麼區別
6樓：海生
這個是中國特色，產權證是指你房屋的權屬證明，土地證是你房屋所在土地的證明。實際上房屋是不可能脫離土地單獨存在的，土地是用權相當於土地是租來的，比如商品房，是70年，也就是說租金交了70年，如果70年後房屋還存在，那麼你在續交土地租金。個人認為產權和土地使用權分離這種做法以後得變革。
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