建房的法律法規哪個有呢, 自建房 的定義出自哪個法律條文

時間 2021-10-27 10:32:06

1樓:戚廣利

中華人民共和國建築法

目 錄 第一章 總 則 第二章 建築許可 第一節 建築工程施工許可 第二節 從業資格 第三章 建築工程發包與承包 第一節 一般規定 第二節 發包 第三節 承包 第四章 建築工程監理 第五章 建築安全生產管理 第六章 建築工程質量管理 第七章 法律責任 第八章 附 則

2樓:1423小羅

建房主要涉及的部門法有以下幾個:《城市規劃法》、《土地管理法》、《城市房地產管理法》、《建築法》、《住宅法》及他們的實施條例、細則、辦法之類,各個地方可能還有更細的地方法規。個人建議先到建設部門去了解相關的手續,一般在地方的行政服務大廳就可以找到。

居民住宅小區建房的標準是什麼?法律上有沒有相關的規定?

3樓:劉永方律師

每一個具體小區的建房情況,要經過規劃部門審批,國家只有相應的規範,沒有也不可能規定某一個住宅小區的具體標準。每一個具體的住宅小區的規劃獲得審批後,不得變更,如要變更也要經過審批。關於在你家對面建6、7層樓的事,你可以到規劃部門去諮詢是否有規劃許可,如侵犯了你們的採光權等,也可以提出異議。

4樓:匿名使用者

國家規定 普通住宅樓最高 為地下室+5層住宅+閣樓 或者6層住宅+閣樓

"自建房"的定義出自哪個法律條文

5樓:匿名使用者

這位仁兄,所謂「自建房」只是普通人的通常理解,無論是開發商建造商品房、還是擁有農業戶口的人在自己的宅基地上建造平房(農村的瓦房)、或者是單位集資為職工建的「福利房」,總之這些房屋都歸屬於「建造房屋」,在法律層面上所有的房屋都只被稱為「建造房屋」,所有建造的房屋都必須經過審批,包括土地使用性質、建造面積、層數等,開發商開發樓盤更是有一套嚴格的審批手續,法律上只承認經過合法審批而進行建造的房屋。具體體現在:

《中華人民共和國物權法》

第三十條 因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的,自事實行為成就時發生效力。

需要注意的是,自建房屋仍然要經過審批,即合法的建造,自建造行為成就時(也就是房屋主體結構封頂的時候)建造的人對該房屋享有所有權。它的特點是無需在房產部門登記自動享有所有權,但不登記不能進行所有權的轉讓,即使轉讓後進行了登記,也不發生無權轉讓的效力,這被規定在《物權法》的第31條。

仁兄所稱的「自建房「,是不是指農村自己建造的平房,即使是自己建造的平房,仍然需要進行審批,未經審批的即使建造了也不想有所有權,不受法律保護,超出審批範圍(即未按照審批要求)建造,通說認為超出的部分是不想有所有權的,未超出的還是享有所有權的。

回答了這麼多,不知道有沒有回答道點上,你問的太籠統,我也只能根據相關規定,回答一些很關鍵的問題。

關於審理聯合建房法律法規

新農村建設關於老土地建房的法律法規是什麼?

6樓:匿名使用者

這方面是依據《城鄉規劃法》,你新建房子要符合規劃才行。而且依據土地管理法規定,在城鎮範圍內建房要有規劃紅線圖。

7樓:哈哈親愛的

這要依據《城鄉規劃法》,建房子要符合規劃才行,而且依據土地管理法規定,在城鎮範圍內建房要有規劃紅線圖。

《城鄉規劃法》所指的城鄉規劃,包括城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。城市規劃、鎮規劃分為總體規劃和詳細規劃。詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。

8樓:明愛是你我

我們這裡也有這樣的情況,我們都是農民,沒有什麼關係!也不知道怎麼辦啊?

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