1樓：幸運的楓陽
**2023年10月底下發了《關於促進以創業帶動就業工作的指導意見》,其中提出,「按照法律、法規規定的條件、程式和合同約定,允許創業者將家庭住所、租借房、臨時商業用房等作為創業經營場所。」
《物權法》第七十一條規定，業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。這一條款是規定住宅業主享有基本物權的內容，也是一個原則性和一般性的規定。
就是說，在一般情況下，住宅業主對享有所有權的住宅可以行使佔有、使用、收益和處分權利，其中包括將住宅改作商用。《物權法》也同時規定「業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意」。
這就是說「住改商」並不是無條件的，住宅業主在改變住宅用途時不能隨意而為，需要滿足一定的條件：首先，相關法律、法規和管理規約沒有相應的禁止性規定。這一條件還隱含著一個命題，那就是法律、法規和管理規約有權規定「住宅禁商」。
其次，「住宅商用」必須經有利害關係的業主同意，利害關係的業主不僅指「同幢樓房裡其他的業主」，也包括「其他樓房裡受到影響的業主」。這是妥善處理相鄰關係、充分尊重相鄰權的具體表現。如果相關的業主不同意，即使法律、法規和管理規約沒有禁止，也不能將住宅改作商用。
上述兩個條件必須是同時具備的，缺一不可。
2樓：生活小能手老師
回答您好，自己的工作室並不能算商業，就是說，在一般情況下，住宅業主對享有所有權的住宅可以行使佔有、使用、收益和處分權利，其中包括將住宅改作商用，希望能夠幫到您
提問那小區裡明確指出不許商住 怎麼辦
回答您好，根據您提供的這個資訊，如果是您這邊自己的工作，是不是出租出去的話，就不算商住，可以和小區協商一下，您這邊直接可以去房管局進行審批，小區就沒有權利管理
提問工作中也有可能接待客人 這樣算商住嗎
回答您好，這種情況下，可以接待客人，也是算商住房的，並不能算全的工作場合
提問那這種情況到底可以不
回答您好，根據您提供的這個資訊，這種情況下是可以的，提問在單元樓裡 接待客人 並且有經濟往來。是可以？
回答您好，這個肯定是可以的，您這邊是不用擔心的提問好的。謝謝
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住宅小區內可以開店嗎
3樓：趙國中律師
住宅小區一樓開飯店，可以嗎？
4樓：匿名使用者
傳統的行業如餐飲、服裝、百貨商超，布藝窗簾、門窗、建材等，開店做生意，無非是為了掙錢，而不是餬口生活，那樣還不如打工上班自在，而開店時看行業的市場前景，產品的銷量，利潤的空間，傳統行業市場大多飽和，且惡性的競爭環境，產品更新慢，同質化嚴重，沒有創意創新。那麼開什麼店好呢？市場前景可觀，還未開發，同行競爭壓力小，利潤點高，產品是熱銷品，門店裝修風格大氣簡約舒適，店內佈局豐富多彩，吸引眼球，吸引人氣，關鍵這樣的店投資金額不是非常高昂，天樂優品--你值得擁有。
5樓：查一查
冷飲店在小區可以開嗎
住宅小區內可以開店嗎，在住宅小區裡開店違法嗎？
趙國中律師 住宅小區一樓開飯店，可以嗎？ 傳統的行業如餐飲 服裝 百貨商超，布藝窗簾 門窗 建材等，開店做生意，無非是為了掙錢，而不是餬口生活，那樣還不如打工上班自在，而開店時看行業的市場前景，產品的銷量，利潤的空間，傳統行業市場大多飽和，且惡性的競爭環境，產品更新慢，同質化嚴重，沒有創意創新。那麼...
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