滿五年的經濟適用房可以抵押貸款嗎

1樓：拱萌運

您好，是可以辦理的。

但是需要繳納土地出讓金以及契稅和營業稅，需要的材料有身份證、戶口本、婚姻證明、房本就額可以（滿五年是拿到房本之日起滿五年以上）希望可以幫助到您~

2樓：

需要滿足以下條件的經濟適用才能辦理抵押貸款。

1、經濟適用房要想獲得貸款，需要滿足五年以上才能。需要指出的是，不論是房產還是汽車抵押貸款，肯定要選擇大型正規有實力的貸款機構，以便用最短的時間拿到放款。

2、經濟適用房在五年之內不可用於抵押貸款，五年後可以上市交易，此時方可用於抵押貸款。因為經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權，經濟適用房5年以內，國家不給辦理產權證阿沒有產權證，就不能抵押貸款。

經濟適用房辦理抵押貸款所需的資料：

1、房產證;

2、權利人及配偶的身份證、戶口本;

3、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);

4、收入證明; 5、近半年銀行流水經濟適用房抵押貸款辦理流程：

1、借款人提出申請，遞交相關資料。

2、進**產評估、貸前調查、審批。

3、審批通過，辦理抵押登記手續。

4、發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

5、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。成都地區，諮詢家財管加網。

是經濟適用房，現在滿五年了，我可以辦理抵押貸款嗎

3樓：招商銀行

招行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況，具體建議直接聯絡當地網點個貸部諮詢。

4樓：金佑貸款

使用經濟

適用房可bai以來辦理抵押貸du款，不過需要看該房zhi子是dao否滿足有關貸款條件才行，專經濟適用房是受到國家屬照顧的房屋，房價相對來說低些，所以五年內的經濟適用房不能做抵押貸款，需要五年後補交差價轉換為貸款產品房才能申辦貸款。

1、需要持經濟適用房房產證到房屋所在地的部門申請辦理土地收入價款的繳款手續，在國土部部門完成測算應繳納的金額後，收取相應的款項並開具繳款憑證。

2、在開具經濟適用房土地收入價款繳款憑證後90天內，持該憑證及交易材料，到房地產交易登記中心申請辦理完全產權變更登記手續。房產完全產權變更登記手續完成後，就可按照步驟走房產抵押貸款的正常手續申請房產抵押貸款。