1樓：墨汁諾
一、按照公積金貸款政策的規定，辦理了公積金貸款後，夫妻一方可以新增另外一方作為共同還款人，共同償還公積金貸款貸款，不過辦理此項業務的時候，需要夫妻雙方持身份證、結婚證原件及影印件共同前往公積金中心申請貸款資訊變更。
二、那麼，如果離婚了，那麼夫妻一方還能用公積金貸款買房嗎?用公積金貸款買房的時候，還算首套房嗎?據瞭解，只要此前沒用過公積金貸款，不管是第幾套房，當前購買的這套都執行首套房公積金貸款利率。
但是作為共同還款人，起始是和借款人一樣都是還款人，簡單地說，也就是等於利用公積金買了房子，如果再買房子利用公積金貸款，那麼就算二套房。
三、公積金二套房貸款認定規則：以次為準，不是以房為準。
1、公積金二套房貸政策：第二套住房公積金個人住房貸款最高額度不超過50萬元(含)，且首付款比例不得低於60%，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行
2、商業貸款二套房認定規則：認房又認貸
3、商業貸款二套房政策：首付至少6成，利率上浮10%
說明：以上是按照武漢住房公積金管理中心釋出的公積金貸款政策進行介紹的，實際上各地公積金政策都不一樣，所以具體政策應以當地公積金中心為準。
擴充套件資料：
一、貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
二、公積金購房
使用公積金購房有「三項注意」
其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的儲存餘額。
其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金儲存餘額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。
*部分城市公積金貸款達60萬。比如：西安特殊情況可達70萬、成都、廣州等多地區。
其三，結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心繫統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。
但如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。
2樓：慧友達小童鞋
公積金貸款未還清，離婚後女方可以用自己的公積金貸款買房，由於婚前的房屋是以一方個人名義申請的公積金貸款，另一方不是貸款人，雖然支取了個人的住房公積金用於購房，但這與貸款沒有關係，所以，雙方離婚後，只要另一方在申請個人貸款的前6個月，持續繳存住房公積金或已累計繳存住房公積金12個月以上，且目前仍在繳存住房公積金的，就可以申請公積金貸款。
商品房的公積金貸款需要攜帶本人的身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、最高學歷證明、職稱證書、購房合同及發票到當地公積金繳納部門辦理，一般情況下15個工作日可辦完。另外，專家提醒購房者，如果房子是以兩人名義購買的，離婚前用公積金貸款所購買的房屋在離婚後確定歸其中一方所有的，債務也就隨房屋所屬權相應轉移到其中一方，那麼就需要辦理借款人變更手續。
對於協議離婚的，可以持婚姻登記部門的離婚證明、證明貸款房屋歸屬的公證檔案等材料到管理部辦理借款人變更手續，對於法院判決離婚的，可以持法院有效判決書等材料到管理部辦理借款人變更手續。
3樓：易貸網
這個要看當地的房貸政策，已經之前是否申請過公積金貸款，如果之前已經申請過一次公積金貸款了，再申請就屬於二套房。一般第三套房是不能申請公積金貸款的。
我跟老公結婚後，用公積金貸款，辦理離婚後，房子歸我，房貸沒還清，老公在買房的話，還能不能用公積金貸
4樓：zimo與庚
1、公積金貸款的房子是你們倆的名字？是的話，你老公可以買房，但是不能公積金貸款，只能商業貸款
2、你老公也可以一次性付款買房的
5樓：樑永木木
可以！離婚後沒有關係了，他可以用自己的公積金買房了
離婚後房產歸一方所有,怎麼過戶？
針對離婚房產過戶，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有...
離婚後房子歸男方但房貸還沒付清，女方有責任還貸嗎
女方沒有責任。根據 最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 三 法釋 2011 18號 規定 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，...
離婚後房產權歸孩子所有，監護人能不經過孩子同意賣掉嗎
藍心銀 如果還是未成年，那麼是不要經其同意的，但此舉有損孩子的利益，其他利益相關的人可以訴訟，要求撤銷其出賣房子的行為，同時要求變更撫養權。 高昂雄雞 房屋雖然即將登記在父親的名下，但實際權利人是女兒，所以父親未經女兒的同意不得出賣房屋。如果女兒未成年，嚴格說轉讓也需要女兒的母親的同意。問題是，對於...