1樓：真有這麼糗嗎
遼寧省葫蘆島市二手房過戶費用，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
2樓：匿名使用者
二手商品房計算如下： 契稅：成交**的1.
5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交**的3%交納。 印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交**的萬分之五作為印花稅。
營業稅：你這個是滿5年的，屬於普通住宅的免交。但是，屬於非普通住宅的按照（實際成交**－原購買**）×5.
5%的標準交納； 【名詞解釋：非普通住宅——凡是“建築面積在140平米以上、容積率高於1.0、實際成交**高於同級別土地上住宅交易平均**1.
2倍”的，屬於非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房享受普通住宅待遇】。
葫蘆島二手房過戶需要網籤不?
二手房過戶費用
稅費參考如下 查檔20元 公證費成交價 0.3 營業稅 成交價 5.6 1 普通住宅滿5年 含5年 免徵。2 普通住宅未滿5年，全額徵收。3 非普通住宅滿5年，差額徵收。4 非普通住宅未滿5年，全徵 個人所得稅 成交價 1 1 普通住宅滿5年 含5年 且為賣方家庭唯一住房，免徵。2 非住宅 無年限制...
二手房過戶費用的問題
首先，銀行會對房子進行評估，評估價一般會低於54萬，假設評估47萬。1 契稅3 47 3 1.41萬 2 印花萬分之五 0.0235萬 3 差額營業稅5.6 47 27 5.6 1.12萬 162平是非普通住宅，滿5年徵收差額營業稅 4 評估 擔保費千分之三 47 3 1000 0.141萬5 過戶...
江蘇省二手房過戶費用，南京二手房過戶收費如何？
1 契稅 普通住宅 均價低於5000元每平方，評估價 非普通住宅 高於5000元每平方的，面積超過144平方，用於其它用途的，評估價 3 2 個人收入調節稅 評估價 原購入價 20 3 營業稅 住宅購入不滿五年的 評估價 非普通住宅購入五年以上的 評估價 原購入價 5.55 普通住宅購入五年以上的免...