1樓：匿名使用者
根據法律規定，向二房東租房，簽定租賃合同時一定要得到出租人（大房東）的書面同意；合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限；合同中約定事項不能超過主合同。否則，大房東終止合同，給你帶來的經濟損失只能找二房東要。
2樓：談天說地聊社會
不違法啊，這是市場行為，有什麼違法的呢，很正常的。
3樓：
本人把房子交給房租託管公司代為出租，現在託管公司跑路了，有有權把房子從房西那裡收回來嗎？
4樓：
你租二房東房子不犯法，但承擔一定的風險，因為如果原房主知道這事後要求收回房子，那你所繳的抵押金容易產生糾紛。
5樓：在烏石山感受春天的洛基
你租二手房東的房子違不違法要看情況，如果二手房東本身用違法的法子租的房子，你不管知不知道租他的房子都可能違法，所以你直接租房東的房子就可以了，不需要租二手房東的房子。
6樓：匿名使用者
大部分的大房東都是不知道二房東轉租給別人的（要不然幹嘛大房東不直接租給你哦……）。你租了二房東的房子，一旦被大房東發現了，隨時可以被趕走的。在大房東沒有給二房東授權可以租賃的書面授權的時候，你租二房東的就是違法的，所以還是租房之前問清楚二房東，讓他出示大房東的授權比較好，保障你自己的權利哦。
7樓：匿名使用者
你要是明知他沒有轉租的權利，仍然租了房子，那就要和二房東一起對房主承擔責任
8樓：我是一個人
不違法的。關鍵是要有合同，寫明房子的關係，和負責人。
9樓：
不違法，這是普遍現象了。這是房東授權給二房東管理的屬於你情我願
10樓：小嫣老師
再出租的時候應該徵求你們房東的同意。如果是你私自出租的，沒有經過房主的同意，那麼就屬於違法。
《中華人民共和國合同法》
第二百二十四條：如果事先沒有約定承租人可以自行轉租，那麼承租人在沒有經出租人同意轉租，就是違法轉租。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
違法轉租出租人可以解除合同並要求賠償損失。
擴充套件資料
租二房東的房子實際上是轉租房屋，根據房地產法、房屋租賃辦法等法律法規規定，需要注意的主要事項如下：
1、 房屋轉租必須取得原出租人的書面同意；
2、 轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期；
3、轉租合同生效後，承租人必須同時履行原租賃合同的權利義務；
4、轉租期間，原租賃合同變更解除或終止的，轉租合同隨之變更，解除或終止。
11樓：匿名使用者
現在很多二房東 還有很多公司也是租了房東的房子又租出去的 很正常
把自己租來的房子再出租給別人，違法嗎？需要辦理什麼證件嗎？
12樓：
《中華人民共和國合同法》
第二百二十四條：如果事先沒有約定承租人可以自行轉租，那麼承租人在沒有經出租人同意轉租，就是違法轉租。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
違法轉租出租人可以解除合同並要求賠償損失。
第二百二十五條：在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。
13樓：豫眼屏媒
如果徵得原房東同意，不違法，無須****。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
14樓：欒瑩玉
這個不需要什麼手續，你要跟房東簽訂協議書的，只要你不在房間裡做違法犯罪行為就不違法
15樓：匿名使用者
徵得房東同意 可以。
法律依據 中華人民共和國合同法
第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
房子租給二房東怎麼辦 40
16樓：匿名使用者
是給朋友租的，還是專業的二房東。如是專業的二房東，應該也沒什麼問題這種情況行內叫暗押，屬於違紀行為，可以起訴會，但是他會要一部分違約金
對，法律是講究證據的
17樓：匿名使用者
你不同意二房東轉租,我國租賃法有說,他只是承租方,無權將房子轉租他人,
你們有合同為準,合同上如果註明可以轉租他人,那就沒法了,合同上應當註明入注最多幾人,總有個限度,對於你現在有兩點可以針對承租方,一,承租方的人數,二,合同是不能轉第三方,(合同生效只是出租方(房東)和承租方,)
承租方如果諱約合同裡的租住人數,和出租給第三方,那就是承租方諱約(前提是合同裡沒有寫同意轉租給其他人)
希望能幫到您
我是房產中介人士
18樓：匿名使用者
再次跟他強調，不許轉租。
你可以和他解除目前的租房合約，但是如果他不解除的話，也不許轉租，否則就訴諸法律。
這樣，如果他真是想轉租的話，一般會知趣退房了
19樓：匿名使用者
是合租的話 就沒事了
我的房子被二房東合租給第三方，現第三方可能有違法行為，我有連帶責任嗎？
20樓：
不能簡單地說你是否有連帶責任。房客再出租，假如你知情而且默許，你就不能免責。還有你出租房子的合同條款裡，如果寫明瞭，不允許轉租，你應該能免責。
21樓：王延德
現在合租房，是嚴格禁止的。每個小區都在嚴查合租房。房主是你的。二房東違規出租房，最後出了事當然有你的責任。
大房東授權「二房東」准許將房屋轉租，大房東是否對房客原有協議的法律負責？請專業人士回答。
22樓：西雷電
既然原第一次承租合同中中許可承租人轉租，轉租不得超過原租期合同。那麼承租人和轉租人之間的合同是合法有效的。出租方不得不得隨意更改合同履行，也不得侵犯承租方的權利。
如果承租人不能履行合同，需要承擔違約責任，但是不妨礙承租人和次承租人之間的合同的履行，如果出租人惡意違約的，次承租人可以要求出租人承擔違約責任，還有可以選擇要求其承擔侵權責任
23樓：匿名使用者
房屋轉租要附合一定的條件，大房東如果將房子租給二房東居住兩年，二房東住了一年，再轉租出去，先當然是要徵得大房東的同意，再就是二房東要在與大房東原協議的條款內轉租，不能將房屋轉租給第三人做為經營性用房等，除非二房東與大房東再轉租之前另行補充租賃協議。
24樓：連濤律師
你好：x向大房東支付租金即可繼續租用，如大房東堅決清退x，可以訴訟主張違約，承擔違約責任。
25樓：南曉霏
首先：你與二房東的轉租賃合同期限不得超過二房東與大房東之間原租賃合同的期限；
其次：提前解約是因二房東無力交租所致，即二房東違反原租賃合同的約定；
最後：根據合同的相對性，你可以向二房東主張違約。
租二房東的房子需要注意什麼，從二房東手裡租房子，合同該怎麼籤，要注意些什麼？
高密聖亞 租二房東的房子實際上是轉租房屋，根據房地產法 房屋租賃辦法等法律法規規定，需要注意的主要事項如下 1 房屋轉租必須取得原出租人的書面同意 2 轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期 3 轉租合同生效後，承租人必須同時履行原租賃合同的權利義務 4 轉租期間，原租賃合同變更解除或終止的...
我在學校租了二房東的房子，和二房東的合同是到6月底，分開交錢交到3月底，現在大房東要把房子賣了
王雙聖律師 我來回答你的問題 首先你租的房子是轉租出來的房子，那麼對於你來講中間有兩層法律關係，一是你和所謂的二房東的關係，一是你和真正房東的關係。就你和真房東你們之間沒有任何爭議就不說了，因為你沒有直接和他產生法律關係 剩下就是你和所謂二房東的問題，你們合同約定的時間是6月底，但是合同沒有到期就要...
二手房東籤合同有效嗎，與二房東籤合同有效嗎？
有效。二手房過戶容易產生產權 租賃 違約規定等糾紛，購房者在辦理過戶的時候需要謹慎辦理。五點二手房過戶可能會發生的問題，買賣雙方都應該對相關的注意事項有了解 1.單位購買私房，需單位提供單位法人資格證明原件 加蓋公章 法定代表人領取委託書，受託人還應提供身份證原件及影印件 2.若要辦理委託過戶辦理。...