1樓：精彩百曉生
租房合同未到期，即使房東願付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執行。
如房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。
根據《中華人民共和國合同法》規定
第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保**》的規定承擔損害賠償責任。
2樓：匿名使用者
當然有效，有合同，以合同上的為準，合同上有不得轉租，只要他一轉租就屬於非法轉租，那麼他轉租的那個合同就無效，你可以收回房子，和他解除合同 ，不需賠償，望採納。
3樓：暢暄秋梵
《合同法》第224條第1款規定:承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。第2款規定:
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。另外，當事人如在合同中約定租賃物不可轉租的，承租人未經出租人同意將租賃物轉租的，則構成嚴重違約行為。出租人有權解除合同。
4樓：笨笨的鹹菜
按協議辦如果沒協議的可以找法律顧問質詢，國家有明文規定的。
群租房，大房東要收回房子，我們該怎麼辦？
5樓：多喝水啊多喝水
你們可以告發二房東的，因為是他 的主意弄的群組，他要你們交房租，你們不要給。然後做好找新的租處。你們可以告二房東的！
是二房東把房間搞成這麼多間的，他是中間商，他從中（你們和一房東之間）賺取差價！
群租房，大房東要收回房子，我們該咋辦？
6樓：匿名使用者
合租房子本身就有很多問題，存在很多隱患，我也剛從合租中解脫出來，趕緊找找房子吧版，我現在自己權
租房很方便。其實你可以找大房東說說，群租房是二手房東做的與你們無關，房子要收回的原因就是人多，這種情況最好把所有人找來共同協商一下。要麼退押金大家都搬走。
反正住在一起已經傷和氣了。
房子租給二房東怎麼收回
7樓：匿名使用者
這個問題很簡單。
你如果在合同中明確到他可以分割你的房子群組給別人。
那麼你只要賠他1000就可以了。只要合同中沒有明確你要賠償他的裝修和其他損失就ok.
如果合同中沒有明確提到他有權利做二房東分割和轉租你的房子給別人。
那麼你一毛錢都不用陪。
反倒可以要求他幫你把房子恢復原狀。
希望可以幫助你。
8樓：匿名使用者
按照你們簽訂的合同,到期了收會來就好了.
如果要提前收回的話找二房東商量.
9樓：匿名使用者
1、你的合同怎麼籤的，是怎樣的條款，（把你的合同關鍵部分發來看看）有沒有不允許分割出租的條款。有沒有之允許自己住家的條款。
2、如有，要求他恢復原樣，他違約廢棄合同，可以根據其他條款來
10樓：城中村改造助理
建議：找當地律師訴訟解決
房子出租給別人夫妻住可以嗎，租的房子可以給弟弟夫妻倆個人住一間屋子嗎？
秋梵桖楓 合法夫妻當然可以一起住了。難道不好？這都是迷信惹的禍，夫妻在別人家睡了，會給別人帶來災，要殺雞灑血掛紅布之類才能破這個災。可憐小公雞了，要是殺牛才能破災，怕就沒人信了。要是別人住了自己的家都有災，哪私人賓館還能開到現在嗎？哪會有多少災啊！哪全家不早就.正相反，人越多去住，他越高興，他膽子大...
房本是女兒的名字，現在想把房子贈與給母親如何操作
上海專家律師 房產證上是女兒的名字，說明房產是屬於女兒的，父母雖然是監護人但是不能隨意處置被監護人的財產，也不能做有損被監護人利益的事，現在想要贈與母親只能等到女兒年滿18週歲自己願意才可以。民法通則 第十八條 監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身 財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不...
爺爺奶奶的房子現在要拆遷，現在想將房子過戶給孫子，是拆遷前過戶還是樓建好了分樓的時候過啊
越1寶1兒 老人的房子買了嗎？如買了，當然是拆遷前過戶好了，如拆遷後等樓建好了，再等房產證辦下來了，快的要等上一兩年的，慢的就更沒準了。即使辦下來了，因為房產證在五年之內，過戶要交該房產評估價的5.55 的營業稅，這也不是一個小數目。更何況老人年歲已大，說句難聽的，誰敢說什麼時候遇到事，一旦遇到少一...