1樓：
廣東胡律師：
1、土地屬於國有資產，個人只擁有使用權，你們之間的買賣是不受法律保護的；
2、你沒有土地使用證是得不到補償的；
3、你勸你最好不要亂買，農村土地是不能隨意買賣的。
2樓：風雪凋零
你好先生
1 國家土地機制出示的合法證明在其有效期內是受法律保護的2 在沒有證明的情況下 當地土地局有權利沒收或者少量賠償3 土地使用許可權是在合同中與合同人達成的，如若在合同中沒有提到違約的處理方式 那麼你就沒有違約的責任 一旦對方追究 您可以以合同為依據合理化減消個人責任
這位先生 我想你想買的這快地屬於村民的集體用地 給您的建議 需要該地村委會 現任村長書記的書面證明材料蓋章 最好要當地土地局或土地所出示土地合法佔有使用證明
3樓：我不是你男朋友
廣西農村人：
如果你說的那塊土地沒有人擁有土地使用權的話，那就是歸國有土地，村委是可以分配使用的。 但是根據你說的大隊長，是一個隊的話，那應該不行。你要向村委那個大印才生效。
我們這裡的村委三電合一，我在村委上網，剛剛問的。
買村裡的地建的房子，沒有土地證，這樣算違建嗎？
4樓：房產諮詢與服務
關鍵看土地性質，如果是耕地，指定算違建，哪怕建好了也會被拆除；
如果確實是宅基地，可正常建設，但如果是蓋樓或是別墅，則需本地建設局審批；
既然是通過村裡購買的，只要有正規的手續就沒有問題！
5樓：黔陽河畔
不合法。
你這是小產權房。
即使是村民，因為土地是劃撥的，沒要錢的，所以只有房產證，沒有土地證，就是俗稱的「小產權」。
你不是村民，是無權買農村地皮的。村委會賣給你，更不合法。
不合法的房屋買賣，國家是不支援的，違法的。
不過，買小產權的也挺多的。看運氣吧，現在電視天天喊的清理小產權，但是，或者政策改變，能讓小產權變成大產權呢。
6樓：匿名使用者
你不是當地村民，是無權買農村地皮的。村委會賣給你，更不合法。不合法的房屋買賣，國家不支援，小產權也是沒有法律保障的。
2023年前農村老房子沒有土地證是否可以確權
手機使用者 要確權前提必須達到兩個方面 一是這兩間70年代的老房子必須符合村莊規劃，沒有堵街擋巷 二是你要符合買房條件，也就是說根據土地管理法只能一戶一宅 符合了上述條件，你與賣方去當地財政機關交上契約稅，然後再到國土資源單位辦理過戶手續 由於70年代國家還沒有國土局 土管局 土地管理確權登記很少，...
我買了一套單位的房子，有房產證沒有土地證，能過戶嗎
鑽誠投資擔保 不可以的 過戶程式一般如下 1 選中房產並且簽訂購買合同 2 向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請 具體的可以諮詢當地銀行 3 提交相關資料，一般來說需要 身份證明 婚姻狀況證明 結婚證 離婚證或者未婚證明 收入證明蓋單...
我買了一套二手房沒有土地證 協議該怎麼寫
如果還沒有買，那就不要買了。這樣的房子以後還會出現多多少少的問題的。但如果你已經買了，那就不講了，這個房子你買的時候是全現金。以後如果你想買的話，還得全現金。因為二證不全不可以貸款，這個房子只能住著，就是到銀行做個抵押貸款也不行。所以，你可以到公證處去做一個土地證提前公證，就是如果以後能辦理出土地證...