1樓：公共知識搜尋
合法取得的小產權房受法律保護，以非法手段取得的小產權房不受法律保護，當發生糾紛時，只能要求原**人退還原購房款和利息，賠償應由原產權人獲賠。
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。小產權房也是建立在農村集體土地上的房屋，因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或**，只能在集體成員內部轉讓、置換。
小產權房實際上並不是真正的產權，這種房屋既沒有土地使用證和預售許可證，國土房管局也不會給購房合同備案。如果非集體經濟組織成員購買了此類房屋，將無法辦理房屋產權登記，合法權益難以得到保護。
房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理提供法定依據。
2樓：匿名使用者
不可以的
房產證的證明效力是任何證件都不能比的
安置房可以辦房產證嗎？辦理房產證的流程
3樓：新閱房產
安置房的房產證，辦理流程有哪些？這4個過程一個不能少
4樓：詩顏朵兒
我們河南周口市東新區，我們的房屋拆遷了，房子也下來了，不知道能不能辦裡房產證
5樓：乘清卓
安置房普遍質量較差，安置小區各方面管理差，
房產證可以用來做什麼呢
6樓：
房產證是購房者通過交易，取得
的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的。具體作用如下：
1、房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。
2、權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。
為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。
3、如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。
4、可以辦理孩子這一片學區的入學手續，。
5、可以用房產證辦理出國簽證的資產證。
6、可以用房產證抵押貸款，可以辦理營業執照。
7、可以用房產證辦理信用卡的額度提升資產證明，等等。
7樓：典晚竹後姬
1.房產證可以用來申請貸款的，前提是房產證是商品房，小產權房和農村建房是不能用於抵押貸款的，流動性低。
2.房產證貸款可以直接找銀行，利率低，一般月利率0.4%-0.8%之間。
房產證的名字和權益
8樓：匿名使用者
父母婚前給你買房款如果沒有明確指明是贈與給你們夫婦兩的（書面協議），視為對於一方的贈與，房屋則為你個人財產。婚後夫妻共同償還貸款，由享有所有權的一方予以返還。但是你可以要求分割房屋增值部分的收益。
9樓：匿名使用者
其實，只要房產證上加上了名字，你都一樣擁有一半產權，婚前婚後加法律結果是一樣的，婚後加名字方便。
加上名字就代表你獲得了房子一半的產權，不管婚前婚後都一樣。
10樓：匿名使用者
婚前財產屬於婚前財產所有人1方的，不屬於夫妻共同財產。但如果房產證只是你一個人的，那麼婚後還貸部分屬於夫妻共同財產。
可把你爸媽的名字加上去，在房產證對份額作出約定，你父母佔95%，你5%。
房產證和房權證有什麼區別
11樓：ying影英音
1、兩者在含義上不同：「房產證」購房者是指通過交易來取得房屋的合法所有權，是可以依照法律對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證明的檔案。
房權證就是指房屋產權證是具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》
2、兩者在具體用途上不同：房權證有個別地方也可能是由當地的房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
房屋的所有者是可以憑證來管理和使用自己的房屋的。房產證其中也包括了房屋所有權證和房屋共有權證，在通常的意義上來講房產證就是房屋所有權證的一個簡稱。
3、兩者在擁有的權利上不同：房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等情況。
房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
12樓：大鬍子說房
不動產證和房產證的區別：1、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一；2、內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細；3、版本不同，房產證只有一個版本，而不動產證有兩個；4、標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。
13樓：丹陽律師吳衛東
房產證就是房屋產權，房屋和土地都屬於你。你有永久的居住權和處置權。
房權證就是你有七十年的房屋居住權，在七十年裡你也有處置權。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
房權證指的是在房產管理部門沒有辦理相關的登記的手續或登記手續不全，稅費交納不完整，或房改房等產權關係未明確屆定，不具備上市交易流通的不動產，但又保障使用人的正常使用權益的證明檔案，此證不可向抵押貸款，只表示你的居住權利所用
14樓：厙煥卻愉婉
現在好像只有《房屋所有權證》和《土地使用權證》
還沒有聽說什麼房權證
單位的公房或者房改房，還是商品房或者其他的只是在房產證和土地證上的使用型別或者房屋的產權比例上有區別的！
15樓：**如醉
房屋就2個證 房產證和土地證
16樓：啦米索
一個是所有權，一個是使用權
安置房沒有房產證怎麼買賣
安置房沒有拿到房產證不可以上市買賣。具有完全產權的安置房可以進行買賣。安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，可以上市交易，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有 使用 受益和處分的唯一合法憑證。因為拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程式，...
外地人買安置房有房產證嗎
大鬍子說房小助理 不是所有的回遷房有房產證，分2種情況 1 拆遷前有房產證的，回遷房有房產證 2 拆遷前沒房產證的，回遷房也沒有房產證。 法妞問答律師 諮詢 1 因為拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程式，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將...
安置房住了20多年租賃證能轉成房產證嗎
借給你的，什麼時候變成你的了？拆遷後，安置房的房產證能從原來的戶主過戶成別人嗎 不可以的，過戶有時間限制。一 安置房過戶費用 1 交易手續服務費 住宅6元 平方米 房改房 經濟適用房 安居房減半收取 3元 平方米 非住宅10元 平方米。買賣雙方各承擔一半。2 登記費 普通二手房住宅類為80元 套，買...