1樓：m律師
你好，承租方只享有房屋的使用權。不屬於夫妻共同財產。一般情況下不會進行分割。且拆遷的話，與承租人也無利益關係。
離婚時，對於公房應當如何處理 :
公房一般是指國家機關、團體、部隊、企業、事業單位建成或者購買的所有權屬於國家的房屋，分配給所屬職工承租居住；或者屬於房地產管理機關管理的國家所有房屋，分配給城鎮居民承租居住。這種公房承租關係，具有福利的性質，夫妻離婚時，對於公民的使用、承租問題往往發生爭議。
我國《婦女權益保障法》第44條第3款、第4款規定：「夫妻共同租用的房屋，離婚時，女方的住房應當按照照顧女方和子女權益的原則協議解決。夫妻居住男方單位的房屋，離婚時，女方無房屋居住的，男方有條件的應當幫助其解決。
」最高人民法院《關於審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》，其主要規定有：
當事人離婚時，對公民使用、承租問題首先應由當事人自行協商解決，或者由當事人雙方單位或有關部門調節解決。在協商不成或者調解不成的情況下，有法院判決。
1、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚後，雙方均可以承租；
（1）婚前由一方承租的房屋，婚姻關係存續5年以上的；
（2）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；
（3）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的；
（4）婚後一方或者雙方申請取得公房承租權的；
（5）婚前一方承租的公房，婚後因該承租房拆遷而取得房屋承租權的；
（6）夫妻雙方單位投資聯建或者聯合購置的共有房屋的；
（7）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或者交給一方單位後，另一方單位另給調換房屋的；
（8）婚前雙方均租有公房，婚後合併調換房屋的；
（9）其他應當認定均可承租的情況。
2、對夫妻雙方均可承租的公房的處理原則
法院在審理離婚案件時處理公房使用、承租問題的總的原則是：「堅持男女平等和保護婦女、兒童合法權益等原則，考慮雙方的經濟收入，實事求是，合情合理地予以解決。」其具體原則是：
（1）照顧撫養子女的一方；
（2）男女雙方在同等條件下，照顧女方；
（3）照顧殘疾或者生活困難的一方；
（4）照顧無過錯的一方。
夫妻雙方均可承租的公房由一方承租的，承租方對另一方可給予適當的經濟補償。夫妻雙方分別租住；或者雙方將這套公房調換為兩處較小的公房分別居住；或者這套公房由一方單獨租住，由承租方給另一方解決住房或者給予經濟補償。
3、離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權承租但解決住房確有困難的，一般按照下列原則處理：
（1）無承租權一方可以暫時居住，暫住期限一般不超過兩年。暫住期間，暫住方應交納與房屋租金等額的使用費及其他必要的費用。
（2）無承租權一方另行租房經濟上確有困難的，如承租公房一方有負擔能力的，應給予無承租權一方一次性經濟幫助
如果需要可以加我好友聊聊
2樓：
離婚時，對於公房應當如何處理
公房一般是指國家機關、團體、部隊、企業、事業單位建成或者購買的所有權屬於國家的房屋，分配給所屬職工承租居住；或者屬於房地產管理機關管理的國家所有房屋，分配給城鎮居民承租居住。這種公房承租關係，具有福利的性質，夫妻離婚時，對於公民的使用、承租問題往往發生爭議。
我國《婦女權益保障法》第44條第3款、第4款規定：「夫妻共同租用的房屋，離婚時，女方的住房應當按照照顧女方和子女權益的原則協議解決。夫妻居住男方單位的房屋，離婚時，女方無房屋居住的，男方有條件的應當幫助其解決。
」最高人民法院《關於審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》，其主要規定有：
當事人離婚時，對公民使用、承租問題首先應由當事人自行協商解決，或者由當事人雙方單位或有關部門調節解決。在協商不成或者調解不成的情況下，有法院判決。
1、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚後，雙方均可以承租；
（1）婚前由一方承租的房屋，婚姻關係存續5年以上的；
（2）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；
（3）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的；
（4）婚後一方或者雙方申請取得公房承租權的；
（5）婚前一方承租的公房，婚後因該承租房拆遷而取得房屋承租權的；
（6）夫妻雙方單位投資聯建或者聯合購置的共有房屋的；
（7）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或者交給一方單位後，另一方單位另給調換房屋的；
（8）婚前雙方均租有公房，婚後合併調換房屋的；
（9）其他應當認定均可承租的情況。
2、對夫妻雙方均可承租的公房的處理原則
法院在審理離婚案件時處理公房使用、承租問題的總的原則是：「堅持男女平等和保護婦女、兒童合法權益等原則，考慮雙方的經濟收入，實事求是，合情合理地予以解決。」其具體原則是：
（1）照顧撫養子女的一方；
（2）男女雙方在同等條件下，照顧女方；
（3）照顧殘疾或者生活困難的一方；
（4）照顧無過錯的一方。
夫妻雙方均可承租的公房由一方承租的，承租方對另一方可給予適當的經濟補償。夫妻雙方分別租住；或者雙方將這套公房調換為兩處較小的公房分別居住；或者這套公房由一方單獨租住，由承租方給另一方解決住房或者給予經濟補償。
3、離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權承租但解決住房確有困難的，一般按照下列原則處理：
（1）無承租權一方可以暫時居住，暫住期限一般不超過兩年。暫住期間，暫住方應交納與房屋租金等額的使用費及其他必要的費用。
（2）無承租權一方另行租房經濟上確有困難的，如承租公房一方有負擔能力的，應給予無承租權一方一次性經濟幫助
3樓：那年的黑色
單位承租方，還屬於比較老的，一般屬於事業單位有這樣的承租。
承租方只享有房屋的使用權。不屬於夫妻共同財產。一般情況下不會進行分割。且拆遷的話，與承租人也無利益關係。
如任何一方居住條件困難，離婚後難以馬上解決，會判使用權給一方，另一方協助。 承租房的產權屬於單位。和你們夫妻無關。
夫妻離婚的話，公房如何分割呢？
夫妻共同承租公房離婚時如何分割
4樓：法妞問答律師**諮詢
1、婚前取得承租權的，由於一方在婚前已近取得了該房屋的承租權，無論婚姻關係存續幾年，5年、10年甚至20年，如果雙方對此無另外約定，房屋的使用權均應當歸該方所有；
2、婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時雙方均是本單位職工的承租權仍歸婚前取得承租權的一方；
3、一方婚前借款取得承租權，婚後夫妻共同償還借款的，應把承租權判令有原享有承租權的一方享有，並判令該方按照婚後共同償還借款數額的一般給予另一方補償；
4、婚前一方取得承租權，婚後因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的分為兩種情況。一是如果不作為配房人口進行動遷安置的，作為一方婚前財產；二是作為配房人口參加動遷安置的該房屋作為夫妻共同財產，但是在分割時應該考慮房屋的**，雙方貢獻大小等因素，做適當的傾斜。
5、婚前雙方均租有公房，婚後合併調換房屋的，使用權歸雙方共有。
離婚公房如何分割，離婚公房怎樣分割
離婚時公有住房使用權怎麼分割，如何處理
5樓：北師張老師
離婚時涉及到的公有住房使用權、承租權問題，可以根據你們雙方的具體情況來確定
公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的產權。因此，在離婚時，法院只會判決使用權的歸屬，不涉及房屋的產權問題。最高人民法院在2023年2月5日釋出了《最高人民法院關於審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的司法解釋，專門對法院在審理離婚案件中，分割承租公房使用權的問題做了相關規定：
1. 夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚後，雙方均可承租：
（一）婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的；
（二）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；
（三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的；
（四）婚後一方或雙方申請取得公房承租權的；
（五）婚前一方承租的公房，婚後因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的；
（六）夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的；
（七）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位後，另一方單位另給調換房屋的；
（八）婚前雙方均租有公房，婚後合併調換房屋的；
（九）其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。
2. 夫妻雙方均可承租的公房，應依照下列原則予以處理：
（一）照顧撫養子女的一方；
（二）男女雙方在同等條件下，照顧女方；
（三）照顧殘疾或生活困難的一方；
（四）照顧無過錯一方。
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