1樓：鑽誠投資擔保****
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
不動產證加名字要交多少稅？
2樓：
直系親屬見房產證加名是相同的，只需要雙方拿著結婚證、身份證、房產證，到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可。
夫妻關係加名免徵契稅、個稅和營業稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。
父母子女之間加減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。如果房產證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業稅。
費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。婚後房產證加名字比婚前房產證上加名要划算很多。
1、要先去銀行辦理抵押手續變更；
2、所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業貸款），需要加200元費用。
3、之外其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
3樓：時無間
是否交稅
1、夫妻關係加名免徵契稅、個稅和營業稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。
2、父母子女之間加減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。如果房產證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業稅。
納稅標準
應納稅額=計稅依據×稅率
契稅稅率的規定是3%-5%。自2023年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
辦理手續
需要攜帶結婚證、身份證、房產證，到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，即可辦理房產證增加共有人的業務，並需交納少量工本費，費用一般包含配圖費、登記費等。
擴充套件資料申請轉移登記不動產權利變更的條件
（一）買賣、互換、贈與不動產的；
（二）以不動產作價出資（入股）的；
（三）法人或者其他組織因合併、分立等原因致使不動產權利發生轉移的；
（四）不動產分割、合併導致權利發生轉移的；
（五）繼承、受遺贈導致權利發生轉移的；
（六）共有人增加或者減少以及共有不動產份額變化的；
（七）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利發生轉移的；
（八）因主債權轉移引起不動產抵押權轉移的；
（九）因需役地不動產權利轉移引起地役權轉移的；
（十）法律、行政法規規定的其他不動產權利轉移情形。
不動產證怎麼辦理
4樓：
不動產登記證辦理流程？
5樓：證
你好，不動產可以在房屋登記管理處直接登記辦理
6樓：匿名使用者
請問辦不動產產權證需要那些證件
7樓：15031373337同
你好，不動產證是由不動產登記中心或我辦理的
8樓：如葉情感
哪有不東產字辦不了的事啊，都得拿鏟子才能辦實事兒
9樓：訂
具體流程你可以到房產局諮訊一下，如果要著急你可以在找相關人打聽打聽打聽
10樓：玉麒麟大魔王
不動產證怎麼辦理呢？去房管局辦理拿著個人的資訊資料。
是以房產證時間還是以交契稅時間為準
11樓：墨汁諾
是按照契稅發票上的時間為準的，不過一般辦理契稅發票的時間和產權證的時間相差不了幾天的。
辦理房屋過戶的時候，滿兩年的時間是以契稅發票時間或者產權證的時間為準，現在辦理房屋過戶的稅費如下：
1、個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；
2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3、營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）；
4、交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5、工本費：80元（買方出）；
擴充套件資料：
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
12樓：鑽誠投資擔保****
根據國家契稅暫行條例的規定，第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。 所以一般徵收契稅的政策以簽訂合同的時間為準 程式法從新
13樓：拼命考滿分
新房滿兩年，通常是指辦理房產證、交納契稅，那個在先，則按最先的日期計算。不是與開發商簽訂購房合同日期計算。
《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發〔2005〕172號）第三條規定，納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確定購買房屋的時間。
即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；
契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。
14樓：
營業稅徵收時間按照辦理房產證的時間，一般在申請**的時候就得先交契稅呢！所以契稅繳納的時間應該比房產證早啊！所以是不是中介在忽悠你啊！
你仔細看看你的房產證和契稅完稅憑證的時間，一般2個隔不了幾天的，所以你自己先看看！
如何辦理不動產證
15樓：庹茜危高達
一、不動產登記
來程式1、登
自記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產權發生改變的不動產由當事人到不動產登記機構辦公場所提出登記申請。
2、提交材料。包括當事人的身份證明、不動產的產權和**證明等。
3、受理。登記機構接到申請以後要對產權資料進行核實，而且對於房地產、土地附著物等進行實地檢視核實無誤以後登記。
二、不動產登記範圍
1、住宅房產。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關。房產作為不動產登記國家可以瞭解人們的居住條件、生活水平等資訊，對國家保障民生起到引導作用。
2、商業房產。就是不是用來居住的房產，包括工業廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產國家會適當收稅的。
3、土地。我國的土地所有權為國家所有，但是土地的使用權、開發權、集體土地所有權、承包經營權、等等都應該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等。
4、海域使用權。海域開發、養殖等使用權需要登記。
5、探礦權和採礦權。探礦權和採礦權以非實物形式成為不動產登記的物件。
16樓：
不動產登記證辦理流程？
17樓：證
你好，只要資料齊全的話，這個還是比較好辦理的，直接登記即可
18樓：15031373337同
你好，不動產證是由每個地區的不動產登記中心或我辦理的
19樓：蒙喵細語
不動產證辦理，需要申請人應當提交下列材料到當地房管局進行辦理（一）登回記申請書；
（二）答申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬**證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關係的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
20樓：微
你好可以到物業或者房管局諮詢一下
95平米房子要繳納契稅稅率是多少
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅徵收標準 1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1 執行 2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2 3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅...
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