1樓：正氣長春
回答如下：
該房子國家是否允許買賣，要看該房子屬於什麼性質。如果房子的性質屬於公用房，分給職工只是為了解決職工的生活，該房屋是不能買賣的，
如果你現在轉賣，可以直接和買主簽訂合同。
如果你阿姨也是隻和你簽訂了一張協議，如果土地證和房產證，該房屋的產權應該你阿姨不完全具備，買賣是不合法的。
你如果要買，可以到供銷社瞭解一下，看看具體的產權情況，如果只有一張協議，你的合法權益是得不到保護的。
有了證人簽字，公證處才可以公證，但你這種情況，沒有房產和土地手續，即使有在場人簽字作證，也是不能公證的。
你可以找其上級供銷總社諮詢一下房子的具體情況。
2樓：匿名使用者
1、土地使用權應當不是通過招拍掛取得的，沒有法定的使用權證件，有可能是劃撥的。
2、你如果買了後在賣，可能賣個好價錢，因為懂法律的不多，圖便宜的人多。
3、如果想取得土地使用權，必須交土地出讓金，房子就不會便宜了。沒有合法的用地手續，不給辦理房產證。
4、如果買，不能辦理公證，因為手續不全，不受法律保護，實踐中這樣的買賣多了，有證人簽上證明也好。
5、最好是買賣糾紛，根據人民調解法找司法所調解，達成調解協議，至少形式合法，以備後患。
3樓：匿名使用者
不可以買賣。
你無法保障你的權利。
如果買了自己住，或出租。是可以選擇的。如果是房產投資，雖然便宜，但影響今後轉手。
因為你沒有全產權。你無權處置這類房產。
4樓：
個人認為1可以賣
2理論上講應當去房產局辦過戶，但是沒有房產證，只能是合同關係，合同約定，可以去公證處，公證合同，確定合同的有效性和合法性。
3現實生活中有很多房子是房票子的，4
5樓：匿名使用者
沒關係的 應當是房改房 無論到任何時候，你們簽訂的那個合同都是有效的。房改不成的話，你阿姨要歸還你們的購房款，你們還可以要她賠償損失費。但房改時必須是你阿姨為產權人，房改後你們再要求過戶到你們名下就可以了。
國家任何時候都保護你們的利益，如果因日後房屋升值，你阿姨反悔，你們可以持協議書去法院起訴她。告訴你，除了城裡人購買農村房屋因違法在先不受法律保護外，任何購買協議的簽訂（因你們的脅迫、強迫而顯失公平的除外），法律都視為雙方當時真實意思的表達。
6樓：律師常用文書
1、按物權法規定房屋產權是以登記為準，所以你說的情況必然存在風險，之後要轉賣風險仍然存在。
2、之所以用20萬的低價賣給你，就是因為這個風險存在、權利不完整。
3、建議和你阿姨協商一些，在當地找一名熟悉這種業務的律師，通過訴訟的方式處理，訴訟的結果可能有三種：一是判決或調解過戶給你，然後到法院申請執行，法院發協助執行通知給房管局，這樣就能辦理過戶，這是最理想結果；二是法院判決或調解房產歸你所有，但是房管局不同意執行，這樣也有法律文書保障你的權利，在法律上你還是房屋實際產權人，可以根據法院法律文書進行買賣，但轉手時一定要說清楚權利**是法院法律文書，並說明存在不能過戶的風險；三是法院判決買賣合同無效，叫你阿姨退款，這時就可以確定風險是無法避免的了，你再根據實際情況決定是否要這房屋，但轉手的話最好是不要考慮了。
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