1樓：小雨手機使用者
一般二手房交易時，賣方會要求買方先支付首付款再辦理過戶。不過為了保障資金的安全，買方也可以選擇將首付款交由銀行作資金監管，待過戶完成之後由銀行自動劃撥首付款給賣方。
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
交易稅費：
根據財政部2023年3月30日《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》規定，自2023年3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售，全額徵收營業稅。也就是說，不再區分普通住宅和非普通住宅，個人將購買不足2年的住房對外銷售均應全額徵收營業稅。
個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2樓：
簽完正式賣房合同啊，一般都是簽完了給首付的，然後去辦貸款，有特殊的也有在合同里約定時間的。
二手房賣出去，多久拿到首付，二手房賣房者什麼時候能拿到首付款
城南明月羿當年 二手房買賣籤合同必須發生定金或者首付款，過戶當天，首付款必須一次性付清。過戶以後，銀行抵押房產證，出他項權證，一般情況下7 10個工作日後，就給自己放款了。全款購買和貸款購買具體的流程不一樣，具體的交款時間也是由買賣雙方決定的，以下是房產中介的指導流程 一 全款購買 1 看房，買賣雙...
二手房買賣,賣方什麼時候能拿到賣房的全款
念憶 在二手房交易中，買方需要向賣方支付定金，以此作為購買此房的保證。同時建議通過資金監管方式支付，最高不超過標的額的20 賣方 1 合法的身份證明檔案 加配偶 身份證 軍官證 護照 回鄉證 臺胞證等。2 戶口本 加配偶 戶主頁及申請人的一頁。4 房產證原件 房產所有權證 房產共有證 交易清單資料 ...
二手房首付款什麼時候付給賣方，二手房交易首付款什麼時候付給對方呀。賣方又什麼時候交房給我呢
小雨手機使用者 首付款在做資金託管流程時候存入房管局認可的第三方監管賬戶，大多數是買賣雙方款清交房，也不排除買賣雙方協商好時間交房，因為銀行為了避免騙貸行為，需要買賣雙方同時到場進行面籤工作。等額遞增這兩種還款方式，沒有本質上的差異。作為幾大銀行的主推方式，它是等額本息還款方式的另一種變體。它把還款...