1樓：匿名使用者
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，商鋪拆遷補償計算方式如下：
一是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
二是基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需看到拆遷協議，確定拆遷是否合法，然後以及索要的各類賠償。
三是拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也可以得到補償，拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。
2樓：楹庭專業企業拆遷律師
遇到拆遷補償、補償多少才算合理？由誰說的算？
3樓：
城市房屋拆遷管理條例
第十三條 拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。
關於轉讓費在法律中並沒有明確的規定，具體需要分情況而定。
1、帶租期的轉讓，如果轉讓費中包含了後續幾年的租期，則該轉讓費應包含對後續租金的保證，即如果未到期而遇拆遷的，除享受裝修賠償等一般的賠償外，不足轉讓費的可以通過剩餘年書的折價後向轉讓人主張。
2、純轉讓，收讓人與房東重新簽訂房屋租賃合同的，則相關的損失只能按照拆遷標準予以賠償，關於不足的部分應視為經營風險自行承擔損失。
4樓：凱諾拆遷律師團
您好，商鋪拆遷依據的是國有土地上房屋徵收與補償條例，根據徵補條例中的規定，給予被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償、安置補助費、停產停業損失費等，原則上是不能低於被徵收人原有生活水平，所以，如果覺得補償低，建議採取法律措施來維護自己的權益
門面房拆遷怎麼賠償有什麼詳細的明確規定嗎
5樓：吳少博律師
有很多企業臨街，就必然要有一部分是企業或廠房和路面連線，形成一種商鋪門面的形式，然後租賃出去或自己進行商鋪使用價值的利用，也就是實際經營的行為。這就是自然形成的商鋪和門面，這種情況在拆遷中如何補償呢？吳少博律師總結
要結合預期的情況和性質來進行區別對待，一般情況下如果你佔有的是國有土地並且有土地使用權，那麼你所建的房屋也是有房產所有權的，也就是證照齊全的房屋。只不過房產證上標明的使用性質是工業而不是住宅，在實踐中這種情況就要結合具體的使用性質和現狀來參考補償。
證照齊全，並且取得了營業執照可以對外經營，在傳統的觀點中就是一個臨街商鋪，基本滿足了門面房的客觀要件，只不過沒有取得商鋪的房產手續，這樣就應該參照門面房的**進行補償。
第二種就是沒有房產證和土地證的租賃房屋，或者在租賃的土地上自建的房屋，對外產生商業經營行為的情形。這種情形原則上就不能按照上一種情況來補償，因為補償價值大部分都在土地上，取得土地使用權才能按照實際狀況來進行參考補償，這個情況主要是按照你的經營情況來進行補償。除了廠房的重置成新價，對商業經營行為而言，就是經營利潤和停產停業損失可以給予一定的補償。
第三種就是完全租賃。房子是房東所建，然後租賃過來後適當改造形成商鋪經營的形式，原則上是適當給予停產停業損失補償和室內裝修附屬物的補償，完全達不到按照商鋪補償的標準。
6樓：匿名使用者
我在武漢這裡租了一個門面，然後現在已經拆了。這個走法律程式怎麼走？
商業門面房拆遷補償標準是什麼？
7樓：
商鋪拆遷補償的標準
一、搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
二、基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。
三、拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。
拆遷臨街門面房樓上應怎樣補償，門面房二樓適合做什麼
在法律實踐過程中，門面房拆遷補償費用主要分為以下四個方面 1 拆遷資產的補償費用，包括 無法搬遷的土地 房屋 建築物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器裝置而生的補償等。2 停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失。3 拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過...
拆遷安置房怎麼補償，拆遷補償費與安置房的關係？
對於你來說如果你購得此房後折遷，只能給你進行使用補償，一般是折多少補多少或補錢！安置房是可以交易的！因為人家房產證都有，對於你來說沒有什麼安置不安置了，就是商品房，對於原業主是安置房。 房屋拆遷那些事兒 簽訂拆遷安置補償協議應該注意什麼 拆遷補償費與安置房的關係？ 拆遷的補償分兩種 貨幣或者實物。被...
拆遷補償房可不可以買賣，拆遷補償房出房產證後多久可以賣？
信貸擔保中心 不能，因為拆遷補償房也叫動遷房，也叫配套商品房，一般這種房子的產證上有寫5年內不得上市，也就是不能過戶，現在好像3年了，但也有可能沒有寫，那就能正常買賣了。 拆遷補償的安置房是在集體土地上還是在國有土地上。如果是在集體土地上的話，屬於小產權的房子，不能辦理產權證，買賣的話得賣給本村集體...