1樓：華律網
買房子可以說是老百姓的生活中的大事了，但是房屋買賣中會經常出現違約的情形，在購房者這一角度來看，違約主要集中在房款支付方面。購房人的違約，主要在於逾期支付購房款。由於購房者偉仔規定時間內支付房款，實質上逾期付款的一段時期內，相當於是由售房者為購房者墊付了這筆費用，這就形成了購房者在這段時間內對售房者資金對佔用，理應向售房者支付一定對數額的費用。
逾期付款會產生違約金，但具體需要支付多少違約金，主要視雙方之間的合同而定。關於違約金的數額，實踐中大部分房屋買賣合同中約定了違約金條款，但是也有一些合同中未作此約定。在房屋買賣合同沒做約定的情況下，法院根據法律的規定，可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準來確定違約金的數額。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
2樓：懶貓沙畫
合同的違約金怎麼計算？
3樓：匿名使用者
從交房時間開始計算包括90日
違約金的具體計算方式是怎樣的
4樓：無奈啊快點
分析如下：
根據合同法：《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
所以，違約金具有懲罰性的特徵，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
《合同法》第114條第2款規定：約定的違約金低於造成的損失，當事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失，當事人可以請求法院適當減 少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約後可能造成的損失的一種預先估算，與違約後守約方的實際損失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。
法律規定預定違約金，除了給當事人施加心理壓力外，也避免了違約後損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩，使當事人能迅速確定自己應當承擔的具體責任。因此，當事人如需要法院增加違約金額、或者當違約金過分高於損失時，則需承擔證明損失大小的責任。
拓展資料：違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。
違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。
5樓：星願下的期盼
違約金的計算依據
本金三萬，每日萬分之三的違約金計算應該是：30000+30000*0.0003*天數。
還有合同法明確規定：違約金的約定由雙方當事人協商確定，但超過違約造成損失30%的，屬於約定過高，可以要求減少。
拓展資料關於違約金
1.違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。
2.違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。
6樓：墨汁諾
根據合同法：
《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特徵，它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
《合同法》第114條第2款規定：約定的違約金低於造成的損失，當事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失，當事人可以請求法院適當減 少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約後可能造成的損失的一種預先估算，與違約後守約方的實際損失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。
法律規定預定違約金，除了給當事人施加心理壓力外，也避免了違約後損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩，使當事人能迅速確定自己應當承擔的具體責任。因此，當事人如需要法院增加違約金額、或者當違約金過分高於損失時，則需承擔證明損失大小的責任。
拓展資料：
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。
違約金的性質
我國《合同法》中違約金的性質主要是補償性的，有限度地體現懲罰性。
我國《合同法》對違約金的規定強調違約金補償性的理念，同時有限地承認違約金的懲罰性。一方面，違約金的支付數額是"根據違約情況"確定的，即違約金的約定應當估計到一方違約而可能給另一方造成的損失，而不得約定與原來的損失不相稱的違約金數額。
另一方面，如果當事人約定的違約金的數額低於違約造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以適當增加，以使違約金與實際損失大體相當。這明顯體現了違約金的補償性，將違約金作為一種違約救濟措施，既保護債權人的利益，又激勵當事人積極大膽從事交易活動和經濟流轉。同時《合同法》第114條第2款又規定:
"……約定的違約金過分高於實際損失的，當事人可請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。"即一般高於實際損失則無權請求減少，這一方面是為了免除當事人舉證的繁瑣，
另一方面表明法律允許違約金在一定程度上大於損失，顯然大於部分具有對違約方的懲罰性。
違約金合同約定由於違約金是當事人通過約定而預先確定，並且違約金在彌補守約方損失的同時，還具有對違約方的懲罰作用，因此，筆者同意違約金具有擔保屬性的觀點。
違約金既是一種責任形式，又是一種獨特的擔保合同履行的方式。在合同中約定了違約金，那麼擬違約的一方就會衡量其違約的後果，如果約定了明顯具有懲罰性的違約金，尤其是違約金超過了因違約而帶來的利益時，任何一個理智的人都會在權衡利弊後選擇繼續履行合同。因此，違約金具有擔保屬性，且懲罰性越強，擔保效力越強。
7樓：乾誠法律官方賬號
每個月6.5%的違約金和利息高麼？
8樓：楊老師說經濟
什麼情況下信用卡會有違約金？具體怎麼計算？
9樓：鄒其
違約金的計算方式主要看約定，
如日計則用日*本金*匯率。
10樓：
本金62萬，違約五年怎麼算
合同違約金如何計算的？
11樓：華律網
關於合同違約金怎麼計算的問題，要分三種情況。第一首先要看合同對違約金有沒有約定，有約定就按照合同的約定來計算違約金。這個約定有可能是一個具體的金額，也可能是一個違約金的計算方式都可以。
第二種情況，就是如果合同對違約金沒有約定，或者是約定不明確的這種情況下，就看守約方因為對方的違約給自己這一方造成了多大的損失，這個損失的金額就是違約方應當承擔的違約金。第三種就是如果說守約方的損失不好計算，那麼也可以按照違約方因為他的違約所得到的利益，這個他得到的利益可以作為違約金的數額來進行計算。
12樓：懶貓沙畫
合同的違約金怎麼計算？
違約金如何計算，違約金的具體計算方式是怎樣的
華律網 違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。那麼違約金是怎麼算的呢?合同違約金數額由雙方約定。但最高不得超過所遭受損失30 超過30 的，可以請求法院適當予以減少。如果合同當事人...
合同違約金規定不明確的違約金怎麼算
大吃大喝猛幹 1 如果合同中有明確規定的，只要不違反法律強制性規定或者顯失公平的，則按照合同上規定的執行。只要合同上約定了違約的具體計算辦法，不管非違約方是否造成損失，都需要支付違約金，除非是違約金過高的話，你可以向法院或者仲裁機構申請減少，在裁判過程中，僅僅是可以減少，自由裁量權掌握在法官或者仲裁...
用電違約金是如何算的，合同違約金規定不明確的違約金怎麼算？
直到遇見你天蠍 您屬於廣東電網抄表到戶的使用者 根據 供電營業規則 第九十八條 使用者在供電企業規定的期限bai未交清電費時，應承擔電費滯納的違約責任。電費違約金從逾期之日起計算至交納日止。每日電費違約金按下列規定計算 居民使用者每日按欠費總額的千分之一計算 其他使用者當年欠費部分，每日按欠費總額的...