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1、寫「準夫妻」二人的名字，安全但很難落戶
大多數人都會選擇這個方式，體現了所謂的「男女平等」，也保證了意外的發生。他們認為，既然房子買了是結婚用的，未來也是給他們居住的，當然應該寫戀人雙方的名字。但是現在好多大中型城市的落戶政策顯示，準夫妻在買房時寫上兩個人的名字，最後落戶時可能會比較麻煩。
比如武漢市就規定凡戶籍不在武漢市中心城區，而在武漢市中心城區購買住房面積在100平方米及以上和總價超過50萬元的，可在住房地申辦武漢市非農業戶口。而一套100平方米50萬的房子，房產證上寫兩個人的名字，由於兩個人沒有結婚，房子不屬於公共財產，分在每個人頭上，只能算每人買了50平方米25萬的房子，所以兩個人都落不了戶。
2、寫父母的名字，貸款難
很多男方家長認為，雖然房子買了是結婚用的，但畢竟戀人們還沒有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時候分手了該怎麼辦。況且首付款全是父母出的，戀人們並沒有什麼投入，因此寫父母的名字也比較保險。但是現在很多城市的限貸令與限購令，用「雙限」限樓市，使用父母的名字，很有可能被限購，或者被限貸，即使不是三套房，但至少也是二套房，如果要貸款的話，則會1.
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3、只寫一方的名字，方便不安全
在由「準夫妻」中的一方或一方的家庭獨自承擔所有房款的情況下，為了避免婚後因父母的介入而產生不必要的麻煩，很多戀人選擇了這種方案。還有就是雙方出資，只寫男方名字的。中國人的傳統，男方為一家之主，產權證也只寫男方名字。
寫兩個人的名字也顯得彼此不信任，所以很選擇只寫男方的名字。此種方式唯一不靠譜的事情就是，萬一兩人在沒走到結婚那一步，房子如何分就會比較麻煩。
4、最好是先結婚後買房
先結婚後買房，對於貸款買房，希望通過買房落戶的購房者來說，是比較合適的一個方式。首先是買房落戶會變的比較簡單了，可以在房產證上寫兩個名字，落戶時由於是夫妻關係房屋屬於共同財產，只要房屋面積和金額達到武漢市的規定就可以落戶;其次就是比較俗套的，就是夫妻財產的歸屬問題。婚後買房屬於雙方共同財產，所以不會存在結婚前買的房，結婚後不算自己的這種情況。
很多新人在幸福的步入婚姻殿堂的同時又會為新房的署名問題頭疼，這不僅關乎感情，更涉及利益。誰出首付、如何還貸、署誰的名字，凡此種種，處理不當，都會讓好事將近的男女們分道揚鑣。以上關於「婚房房產證署名」、「婚房房產證如何署名最安全」相關問題的解答，可以作為準夫妻的一個參考，但還是建議當人事為了謹慎起見專門向專業的房產律師進行諮詢，用最合理的方式解決署名問題，在律師的指導下最小甚至免於傷害雙方的感情。
2樓：
不存在婚姻關係無所謂房產分割
婚房房產證給誰 如何在房產證上加名
婚房房產證名字到底該怎麼寫？
3樓：搜狐焦點
2015新婚姻法對房產證加名有了一些新規定，很多人並不是很清楚。婚房房產證加名有5種做法，今天就給大家講解一下登記不同人名下會產生的法律後果。戀愛中的男女應當對此有清晰的認識，然後再根據自己家庭和對方的實際情況選擇適合的方案，以免倉促決定後，家庭、戀人反目，產生不必要的矛盾。
1.寫「準夫妻」二人的名字
若 採用這種方案，那麼房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無「借條」等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共 有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。但如果購房後「準夫妻」並沒有進行婚姻登記，而是分手，那麼「準婚房」仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方 的共同債務。
但對於父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基於「準夫妻」雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙 方結婚。但如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款。
2.寫父母的名字
如採用這種方案，房屋將被認定為父母的財產，貸款也認定為父母的債務，相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。但如果結婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對於已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，並要求父母返還並平均分割。
3.寫男方及其父母的名字
若採用這種方案，房屋將認定是男方及其父母的共有財產，貸款也認定為他們的共有債務，相應的增值或貶值由他們共同享有或承擔。而男方的相應產權份額屬於婚前 個人財產，根據新的《婚姻法》，這部分財產並不因結婚而產生共有的結果。但如果婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，女方雖無法主張房屋，但對於 已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，並要求男方及其父母返還並平均分割。
產權證登記在女方及其父母名下的法律後果亦是這樣。
4.寫雙方父母和「準夫妻」的名字
若採用這種方案，房屋將認定是「準夫妻」和雙方父母的共有財產，貸款也認定為其共有債務，相應的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔。如果婚後僅用夫妻雙方的婚後收入還貸的，雙方離婚，對於已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，雙方父母則無權享有該部分財產。
5. 只寫男方或女方的名字
這種情況需要從兩個角度進行分析：
其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據新《婚姻法》的規定，這屬於該方子女的婚前個人財產，結婚後 也不會自動轉化為夫妻共同財產，若出現離婚，該房產仍屬於原產權人；
其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結婚，該房屋屬於產權證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚，則屬於產權證下該方的個人財產。
房子究竟登記在誰的名下，除了法律因素、感情因素，往往還會因父母的介入變得異常複雜，讓一些年輕的新人感到困惑。。戀愛中的男女應當對新房中房產證加名字 情況有清晰的認識，然後再根據自己家庭和對方的實際情況選擇適合的方案，以免倉促決定後，家庭、戀人反目，產生不必要的矛盾。
（以上回答釋出於2015-07-31，當前相關購房政策請以實際為準）
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