房屋抵押進行貸款需要什麼樣的流程

1樓：鑽誠投資擔保****

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

2樓：老段侃球

貸款人需要先到銀行諮詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之後貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款！

3樓：微貸易

交廣微貸易銀**屋抵押貸款辦理流程如何：

客戶提交貸款申請，瞭解客戶需求-簽訂辦理合同、同時準備資料-房屋實地勘察評估、出評估報告-遞交材料至銀行預審、面籤、審批貸款-房管局進行抵押登記-銀行放款-查收貸款、按月還款！不過，我在搜易貸網上申請貸款的流程就便捷了許多，首先是自己在平臺**提交一個網上申請—1個工作日內，搜易貸的客服就會回呼，詢問一些情況，然後告知你需要準備的資料—提交資料，搜易貸平臺稽核，一般需要1-3個工作日—稽核通過，籤合同，辦理抵押，放款。是不是比銀行便捷了許多，可以去官網瞭解瞭解哦。

4樓：匿名使用者

有房產證就去銀行貸，

房屋抵押銀行貸款怎麼個流程？

5樓：匿名使用者

向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續、銀行放款

向銀行申請房屋抵押貸款的流程手續一般步驟如下：

1、向銀行提交貸款申請

內容要說明貸款的用途、金額及期限等。如果貸款申請符合銀行貸款範疇，那麼接下來就需要準備相關的資料。

2、遞交貸款資料

如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：

企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。

3、看房評估

以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。這是房屋抵押貸款流程是重要的一環，此環節將直接決定著所抵押房產的貸款額度。

4、報批貸款

房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同

借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關檔案、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續

銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款

由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

6樓：法中拍拍網路

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

法中拍拍專做房產過戶

7樓：呼

通常都是機構在辦理，個人直接去銀行，很難搞定，不能完全溝通清楚銀行需求

資料是，身份資訊，產權證明，婚姻，戶籍，徵信，以及是否需要營業執照，購銷合同一系統的，

大概是7到15天放款，主要影響是補充資料方面，5到10的區間年化短拆可當天，無視徵信，墊資過橋，歸本繼貸

黑名單抵押房屋、有價值靈活操作！

房屋抵押銀行貸款需要什麼手續

8樓：華律網

房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的資訊記錄和還款意願;第四有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;第六具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;七借款人具有合法有效的購房合同或協議;八有貸款人認可的有效擔保。

9樓：之何勿思

1、《房屋所有權證書》原件和土地使用證原件及影印件；

2、抵押人夫妻雙方身份證、結婚證或戶口簿原件及影印件；

3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件；

4、抵押當事人對所抵押的房產價值無法協商一致時，應由房產評估機構確定，並提供評估報告。

房屋抵押銀行貸款辦理的流程：

1、借款人提出申請，遞交相關資料；

2、進**產評估、貸前調查、審批；

3、審批通過，辦理抵押登記手續；

4、發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；

5、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。

拓展資料：

銀**屋抵押貸款辦理：

（1）貸款人申請

借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明檔案;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。

（2）貸款銀行審查

貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。

（3）借款人與售房單位簽訂購房合同;

借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上籤章。

（4）借款人辦理抵押房屋的保險

借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。

（5）借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同

借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。

（6）貸款銀行劃款

貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶

10樓：邪魅咿呀

所需材料如下

1、《房屋所有權證》原件及影印件、《國有土地使用證》原件及影印件；

2、房產抵押合同原件；

3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

4、授權委託書（委託他人辦理時）；

5、房產抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；

6、結婚證或離婚證等；

7、其他需要證明的材料。

11樓：

第一，怎麼辦理

辦理抵押貸款，一定要遵守住房抵押貸款的流程。首先你需要到銀行提交申請和借款材料。這樣銀行才可以進行執行稽核及審批，審批通過後，就需要簽訂借款協議，還要完成抵押登記，和無抵押貸款相比，有很大區別。

第二，選擇正規的機構

在辦理住房抵押貸款錢，要選擇正規的貸款機構。很多人只知道辦理銀行貸款，但是銀行的手續很多，流程複雜，需要花費不少時間，如果你急需用錢，就需要到其他機構進行了解。

第三，提供其他資產

抵押貸款的額度通常都會很高。如果借款人把自己的所有資產都交給琴行抵押，銀行的貸款風險降低，就敢放更多的款給借款人，借款人才能獲得最滿意的額度。另外銀行的風險降低之後，就可以考慮降低貸款成本。

四，精心準備貸款材料

和無抵押貸款一樣，都需要準備好各種借款資料，只有準備好借款材料，才可以加快待看流程，避免因為遺漏材料造成補材料的時間浪費。如果資料準備齊全，就可以一次過，速度很快，就不會因為資金缺少損失。

12樓：匿名使用者

房屋抵押銀行貸款

1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料：

（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；

（2）個人收入證明或資產狀況證明；

（3）抵押房屋的產權證明；

（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；

（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。

2、房產抵押貸款擔保具體流程：

（1）客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；

（2）找到鑽誠擔保抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款申請；

（3）鑽誠為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。

（4）鑽誠手續部門協助客戶辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。

（5）手續部門協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。

（6）抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。

【鑽誠擔保】貸款擔保專家提醒你：在尋找貸款機構時，您不要輕信一些貸款小廣告、小公司，而是應該在正規的貸款擔保公司辦理貸款。

13樓：

貸款需要什麼手續-材料

14樓：大鬍子說房小助理

房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；

15樓：禾曾佟銳澤

您好，需要身份證，戶口本，婚姻證明，房產證，購房發票，收入證明，銀行流水，土地證（有的提供）。條件：20年以內的房產，無產權糾紛，無不良信用記錄，負債不高，借款人年齡在18——65歲之間

16樓：

我想房屋抵押代款？不知道怎麼樣做？

17樓：法中拍拍網路

房屋抵押貸款流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

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