1樓：華律網
婚姻法規定當夫妻離婚時，夫妻財產分割是必須按照相關法律規定進行的，而房產作為重要的財產組成部分，受到大家的重點關注，而房產中比較特殊的一類住房就是拆遷安置房，很多人對拆遷安置房如何分割都不是太瞭解，那麼拆遷安置在內的房屋分割是怎樣的呢？如果被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。依據《城市房屋拆遷管理條例》第四條規定，拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置。
被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產權調換方式取得的拆遷安置房的所有權屬於原被拆遷房屋所有人。如果房款差價是以夫妻共同財產出資結清的，或者是以按揭貸款方式結清後，以月供的方式用夫妻共同財產償還的，房屋所有權的歸屬是否改變了我們認為，不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財產的性質。
但是，對於該部分出資，離婚時房屋所有權人應當給予另一方適當的補償。
2樓：韓峰律師
徵收拆遷補償的計算基礎是原有的房屋和土地面積，所以，如何分配，應當要區分，該被徵收拆遷的房屋所有權。
如果該房屋屬於婚前的，那麼屬於個人財產。
如果登記了夫妻兩人的名字，則屬於夫妻共同財產，原則上離婚時需要平均分配。
房屋拆遷離婚者怎麼分配
3樓：華律網
婚姻法規定當夫妻離婚時，夫妻財產分割是必須按照相關法律規定進行的，而房產作為重要專的屬財產組成部分，受到大家的重點關注，而房產中比較特殊的一類住房就是拆遷安置房，很多人對拆遷安置房如何分割都不是太瞭解，那麼拆遷安置在內的房屋分割是怎樣的呢？如果被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。依據《城市房屋拆遷管理條例》第四條規定，拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置。
被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產權調換方式取得的拆遷安置房的所有權屬於原被拆遷房屋所有人。如果房款差價是以夫妻共同財產出資結清的，或者是以按揭貸款方式結清後，以月供的方式用夫妻共同財產償還的，房屋所有權的歸屬是否改變了我們認為，不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財產的性質。
但是，對於該部分出資，離婚時房屋所有權人應當給予另一方適當的補償。
4樓：房屋拆遷那些事兒
拆遷copy
安置房在離婚案件中的財產分割規則：
一、被拆遷房屋是婚後共同財產，拆遷安置房也屬共同財產。
被拆遷的房屋如果是夫婦婚後共同財產，那麼拆遷所得到的安置房和補償款都屬於雙方婚姻關係存續期間所得，屬於夫妻共同財產，按共同共有處理。離婚財產分割時也應按照夫妻共同財產處理。
二、被拆遷房屋是婚前個人財產，拆遷安置並未因另一方而多得補償。
因此婚前個人所有的房屋被拆遷後所換得的拆遷安置房仍屬於一方個人財產。
三、被拆遷房屋是婚前個人財產，拆遷安置因另一方而多得了補償。
此時拆遷安置房包含“物”與“人”雙重因素，系由一方婚前個人財產與夫妻共同財產組成，雙方均應分得適當份額。此時離婚分配拆遷安置房時，對房屋的補償那部分歸一方個人所有；對人的安置部分應誰的份額歸誰所有。
5樓：愛喝粥
如果拆遷的房屋是私bai房，則要du確定該房產是個zhi
人財產還是夫妻dao共同財產。如果版被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆權遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。
如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當地的拆遷政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，並未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。
如果公房承租權是婚後取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。
結婚後房子拆遷,離婚怎麼分配
6樓：林葉雨下
人口分的還是按原來住房面積分的。如果按人口分的則你本人擁有相應的份額。如果是按原有房屋面積分房，而且原有房產是一方婚前所有的，離婚時另一方則無權分割。
離婚只能對雙方共同財產進行分割，因此，假如房子屬於其中一方的，另一方無權分割，《婚姻法》中對夫妻一方財產的做了明確規定。
1、《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）智慧財產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
2、《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
3、《婚姻法》第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
4、《婚姻法》第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
5、《婚姻法》第四十條 夫妻書面約定婚姻關係存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
擴充套件資料
1、關於適用於《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋三 第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
2、《婚姻法》第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
3、《婚姻法》第四十二條 離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。
7樓：華律網
婚姻法規定當夫妻離婚時，夫妻財產分割是必須按照相關法律規定進行的，內而房產作為重要的財容產組成部分，受到大家的重點關注，而房產中比較特殊的一類住房就是拆遷安置房，很多人對拆遷安置房如何分割都不是太瞭解，那麼拆遷安置在內的房屋分割是怎樣的呢？如果被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。依據《城市房屋拆遷管理條例》第四條規定，拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置。
被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產權調換方式取得的拆遷安置房的所有權屬於原被拆遷房屋所有人。如果房款差價是以夫妻共同財產出資結清的，或者是以按揭貸款方式結清後，以月供的方式用夫妻共同財產償還的，房屋所有權的歸屬是否改變了我們認為，不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財產的性質。
但是，對於該部分出資，離婚時房屋所有權人應當給予另一方適當的補償。
8樓：故宮舊情
1、如果抄房子是夫妻共同財襲產，那麼，房屋bai拆遷補償款也du是夫妻共同財zhi產；
2、共同財產
平均分dao配；
3、你先提出離婚不影響你分配共同財產的權利，不會因此而少分共同財產；
4、房產證上只有對方的名字，只要房子是在婚後購買的，就是共同財產，只有對方名字不影響你分配共同財產；
你需要把以下情況說清楚：
一、你們結婚的時間；
二、房屋的取得時間；
三、房產證上的名字是誰？
四、購買房屋的出資人是誰？
9樓：劉永方律師
1、因拆遷房屋系按人
頭分的，所以拆遷房屋應當屬於按份共有，各人擁有其人頭分配內的份額。不過，在按人容頭安置房屋的情況下，對原被拆遷房屋還要進行補償（貨幣補償），如被拆遷房屋屬於婚前個人財產，那麼這部分貨幣補償也應屬於該個人的財產，而不屬於夫妻共同財產。一般來說，即使按人頭安置房屋，也是要出錢購買的，只是**低。
購買安置房的錢如果是直接從拆遷補償款中扣的，那麼，被拆遷房屋的主人有權收回該筆款項。
2、男女平等，夫妻平等，所以無論誰先提出離婚，對分割財產沒有影響。如果男方不肯出錢，那就只能由法院判決然後再執行。
10樓：趙輝煌律師
等分配後再來分錢，因為法院一搞，這個拆遷的工作可能會受到影響的，因為有人不同意怎麼辦。還不如領取拆遷款後來處理離婚的問題。
11樓：潘增飛
房子你不bai要考慮，希望不大，du好幾個方面都不能讓zhi你得到，首先法dao律注重事實版
，分給你房子幹嘛權，弄離婚不離家啊，這絕對違反原則，其次房子本應屬於這個家庭，全部成員都可以使用，你離婚了就不是這個家庭的成員了，理所當然也就不能使用，再有房子不可能隨便分割，還有你的戶口不可能在這裡再弄個戶口本，綜合幾個方面你不能分到。離婚必然涉及財產分割，可以通過其他財產分割補償房子，沒有必要糾纏房子。你說按照人頭分的，不現實，現在的居民樓都是規劃好的面積，不可能按照人頭分，一個單元不夠，還怎麼分，不至於再給一個單元吧，你可能誤會了。
除非不是一個單元才可能分到
12樓：匿名使用者
拆遷補償款復
是按使用人制口標準補償的，雖然bai房產證上沒du有你的名字，但zhi你有產權份
額。離婚時dao，有權要求補償款。
誰提出離婚對財產分割沒有影響。是否在婚姻關係中有過錯，如家暴、外遇，對財產分割有影響，過錯方應該不分或少分。
離婚後房子如何分配，離婚後如何分配房子
從現狀說，你們夫妻二人只有一套房子，在婚後購買，屬於夫妻共同財產。至於如何分配，可以選擇協商調解，也可以選擇訴訟解決。按照目前的法律規定，分配原則是先評估房產現值，這屬於共同財產的部分，其中的銀行貸款，屬於共同債務，二者相減，就是房產的淨值。一方可以獲得房產的所有權，但必須給予另一方房產淨值的50 ...
房屋拆遷與遺產分配，房屋拆遷，房屋財產怎麼分配？
需要共有人簽字的。你爸爸不能放棄繼承權，只能放棄你奶奶住的那套繼承權。你作為長孫，不屬於第一順序繼承人。 劉昭彥律師 1 你說的情況不是太清楚，房子若是你爺爺奶奶在你爸爸等未成年之間就已經購買或建設，就是說你爸爸等沒有出錢出力，房子屬於你爺爺奶奶的財產。2 你爺爺去世後，若沒有遺囑，按照法定繼承，一...
離婚後房產怎麼分配，離婚後房產如何分割
關於這兩套房子，首先進行協商，協商不成的嚴格意義上講是平均分配的。基本上是獲得房產價值高的一方補償另一獲得房產價值低的一方。據相關法律的規定，如果婚前或者是婚姻存續期間夫妻雙方對財產沒有進行約定，應該按照夫妻共有財產進行分割。因此這兩套房產應該按照夫妻共同財產進行分割。在對這兩套房產進行分割的時候，...