1樓：匿名使用者
你這個估價是怎麼來的。。。
房產交易是一個市場，有市場那就是關乎人的慾望。
首先，大城市的房價取決於這個城市的基礎建設和社會福利，房子本身的價值並沒有那麼高，一樣建造一棟樓房，在一線城市和小縣城這個建造成本是沒有差別的。但是為什麼大城市的房價可以那麼高呢？其中一部分原因是因為基礎建設，比如周邊的地鐵，學校，醫院，大型商場這些的輻射效應提高了附近的確的地區的房價。
還有一部分就是土地價值。對於一個城市來說，土地上有限的，不可能全部建造居民區，這樣是沒辦法帶動經濟發展的，自然基礎設施和社會福利也沒辦法跟上去。因為這個稀缺性，所以土地產生了價值，當城市發展到某個水平（也就是要明顯優於周邊地區），大城市的輻射效應將開始體現出來，外來人口將會設法湧入這個城市。
就產生了供小於需的情況，之後土地價值就會上升，只有當供需平衡的時候這個**才會穩定。所以，說白了大城市房價**是因為很多人想要入住這個城市，只要這個需求存在並且有人願意付這個錢，這個房價對於市場就是合理的。反過來，如果國家管控房價就會導致過多人口湧入大城市，導致大城市本身會面對大量新的問題（比如治安管控，交通，基礎保障等問題），反而會影響大城市的後續發展。
同時，人口湧入大城市也會導致周邊的二三線城市發展滯後，缺少發展動力。
至於泡沫的問題，這個是大量資金湧入抬高了**，之後在高點大量丟擲導致虛高的**狂跌，對之後的購入者造成損失。這種情況在中國現在是以房產限購來管控的，因為不可能達到影響物價程度的持有量，所以這個泡沫是沒辦法形成的。
2樓：匿名使用者
我感覺房子應該倒貼錢才合理，每個住戶先發一個億。花光了，可以再領。泡沫是什麼？
香港房價多少一平?
3樓：夢中起緣
截止2023年，香港房價分每個地區，新界地區，每平在9-12萬元，九龍每平甚至達到60萬。
香港地區是按照尺來計算房價的，並不是按照多少錢一平方計算的。一尺大致是0.09平方米，一平方米等於11尺，好的地段一尺需要兩萬元左右，一平方米需要22萬元。
例如新界地區，每平在9-12萬元。九龍每平甚至達到60萬。港島房價每平超過10萬元。2023年香港房價沒有2023年漲幅大，預計會緩解。
新鴻基地產旗下北角海璇一個面積286平方尺(約26平方米)的大單間，折後成交價1090.98萬港元(約合948萬人民幣)，約42萬港元/平方米。
在香港購置房產時香港島的山頂或是潛水灣這兩個地方，一般來說每平方米是15萬港元以上，半山區、跑地、九龍塘這幾個區域都是10萬港幣左右。香港特區稅務優勢香港不僅稅率低至16.5%，而且也沒有資產增值稅和遺產稅，是內地富豪保證資產的理想選擇地。
4樓：三月末
香港的房價有多恐怖！一平方尺一萬2，換算過來就是13萬一平米！
5樓：agr斷橋煙雨
200000。差不多這個數一平方
6樓：匿名使用者
在香港是沒有平方米的，都是以尺計算的算下來一般普通的大慨5萬左右/平方米，山頂或者潛水灣那些一般10萬左右/平方米，有些更貴 地區不同，新舊有
7樓：匿名使用者
香港房bai價以尺計算，10.8尺等du於一個平方米。
zhi 其中大致分成dao3個價回位 ！~港島區價錢普遍最高答 ， 一般2w左右一尺。其中山頂區最貴可以到6-8w
九龍房價一般以1w左右為主。
新界較近市區段尺價6000-8000甚至超過1w， 新界北較為便宜，3000都有成交！~
8樓：冰冷峰
1平方米=10.764平方呎。
新界區：均價在5-8萬/平米、
九龍區：均價在6萬-20萬/平米、
港島區：均價在12萬—50萬/平米。
9樓：匿名使用者
香港房價不是講一平的，是講一咫的
10樓：匿名使用者
一般地段新樓盤大約每平方米在
港幣8萬-10萬左右,豪宅更貴,但一般年租金回專報在3%以上..香港是以屬平方尺做為計算單位.不過香港的樓房單位一般面積較小,大多在600尺-800尺居多,100平方的的房子大約要過千萬港幣(現匯率:
100港幣兌82元人民幣),希望幫到你!祝你心想事成.
11樓：姬馳校星緯
香港的房地產買賣是用平方
尺計算的，1平方米
=10.76391平方尺，1.
新界區:
屯門或元朗
1平方尺
港幣2500-5000
2.沙田區
:沙田市區或馬鞍山
1平方尺
港幣4000-8000
3.九龍塘或何文田
1平方尺
港幣6500-17000
4.尖沙咀
1平方尺
港幣7000-15000
5.北角或銅鑼灣/跑馬地
1平方尺
港幣8000-16000
6.淺水灣、大潭、赤柱
1平方尺
港幣9000-17000
7.香港中區半山或西半山
1平方尺
港幣9000-24000
其實香港的房產買賣價的高底，主要是看地區。
二三十年之後中國的大致房價是多少錢一平方？
12樓：匿名使用者
房價差別會比較大，一線城市那些核心資產可升值的可能高達幾千萬一平，比如馬雲的鄰居的房子。而一些無人問君的房子，免費送你，甚至有些地方只要你肯去住房子，維護好房子，別人還會給你錢。但是可以肯定的是，買房不會是一件很難的事情。
未來人是最關鍵的財富，哪怕你是個白痴，都有價值。身份證很值錢、信用很值錢，你需要用錢會有很多人借錢給你。甚至不用利息。
就是為了讓你消費，你消費了就必須還債，要還債就必須給人工作。以後人們會很懶，很多人都不願意工作。而那些工作的人大多數是因為欠了別人的錢，不得不工作的。
13樓：平遙人家
老百姓裡沒有幾個人會知道。 我們的判斷是不會**不會太高。極度老齡化了。
14樓：
二三十年中國房價幾千元就能買一套房子哦
15樓：匿名使用者
各地**都不一樣的！按裝修質量劃分也不一樣的！市中心、郊縣、邊遠地區都不一樣的！……
16樓：天津六月雪
300-400元一平米。
目前中國的最高房價是多少錢一平方？
17樓：匿名使用者
幹德道39樓盤(又稱天匯大樓)香港恆基兆業地產集團在香港島半山建設的德道39樓盤(又稱天匯大樓)”68樓a室14日以4.39億港幣售出，摺合每平米約76.7萬港幣（約合67.
5萬人民幣）。如果去掉公攤面積，只計算實用面積，這套公寓每平方英尺**為8.8萬港元，成為在世界上最昂貴的公寓!
據悉，從這座公寓，可以俯瞰香港維多利亞港海景。
18樓：匿名使用者
上海湯臣，17萬一平米
19樓：匿名使用者
最近香港創了一個記錄，一個樓盤賣出了全世界最**，大概一兩千一平方尺，也就是一兩百平方米，賣了上億，它不是個別墅，就是個高層住宅其中的一層，破了全世界的記錄，比倫敦還貴。
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