1樓：mms美妝
loft公寓買著划算嗎？
一、loft在英語裡的原意是在屋頂之下，存放東西的閣樓或高大空間的建築。最初是作為居住和工作的空間而受到美國藝術家與設計師的青睞。在19世紀50年代，這種有著高大空間和多種可能的使用方式吸引了大量的藝術家聚集，然後逐漸引來了藝術的追隨者聚集，使loft與藝術結下了不解之緣。
二、隨著時代的發展，loft慢慢地進入了更多人的生活視野，成為了一種追求個性、嚮往自由的生活方式和一種理想的工作居住方式。
三、loft的優點：第一，與公寓式的單元格相比，loft是一種更高大，更寬敞的立體空間。第二，工作和居住不被分離，可以在同一個大空間中實現。既可以是家，也可以是工作室。
一、可以使用購買住宅，公積金不可以購買單身公寓，因為公積金只針對住宅類的購房，而單身公寓屬於商業地產，所以不能用公積金購買單身公寓。
三、貸款人年齡：貸款人年齡與貸款年限之和小於70歲；申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；申請人已按規定支付購房首付款；
四、申請人提供符合本規定要求的擔保；申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；符合公積金管委會規定的其他條件。
能使用公積金貸款買公寓嗎？從上文中可以看出，公積金貸款只能購買個人住房，並不能夠用來購買商業公寓，所以如果想要購買公寓的話，選擇商業貸款要好很多。loft公寓買著划算嗎？
每個人的想法都不一樣，再加上每個人的經濟條件不同，所以這個問題的答案並不是固定的。
2樓：愛吃麥片
首先，我們需要對loft公寓有一個基本的瞭解，這樣我們才能瞭解loft公寓的優勢以及它是否具有購買價值。我可以用公積金貸款買房嗎？如果你想知道用公積金貸款是否比商業貸款購買公寓划算，那當然是公積金貸款買划算啊。
.它可以用來購買住宅，而公積金不能購買獨棟公寓，因為公積金只用於購買住房，而獨棟公寓屬於商業地產，所以不能用於購買獨棟公寓。公積金購房貸款條件：
申請人應開立12個月（含）以上住房公積金賬戶，並滿足一定時期內正常繳納公積金的要求。有的地區需要6個月（含），有的地區需要12個月（含），地區之間會有差異。
貸款人年齡：貸款人年齡與貸款年限之和小於70週歲；申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息能力，資信狀況良好；申請人已按規定支付購房首付款；申請人應當提供符合本規定要求的擔保；申請人和共同申請人應當符合國家、省、市房地產市場管理政策的要求；以及公積金管理委員會規定的其他條件。
我可以用公積金貸款買房嗎？從上面可以看出，公積金貸款只能用於購買個人住房，不能用於購買商品房，所以如果想購買公寓，最好選擇l公積金貸款。買閣樓公寓划算嗎？
每個人的想法都不一樣，每個人的經濟狀況也不一樣，所以這個問題的答案是不固定的。
公積金貸款和商業貸款哪個更划算
3樓：
在當前房地產市場，對於購房者來說比較重要的一項當屬公積金貸款，公積金貸款比商業貸款實惠便宜得多，並能用於買房和裝修中，具體比較如下： 1、很省錢——利率優惠 商業貸款的年利率為5.94%，而住房公積金貸款年利率僅為3.
87%，兩者相差2.07個百分點。 (1)同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業貸款比能節省數萬元利息； 以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。
若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。 (2)同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，還款時間短，還款利息少。
同樣28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。 2、特靈活——還款方便 (1)次數不限，可按月提前還款； 公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低於「最低還款額」，就可以隨意確定月還款數額，非常便於借款人的資金安排。
商業貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大於「最低還款額」的，全部視為提前還款金額。商業貸款對於提前還款次數有明確規定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。 (2)先衝本金，降低利息總額； 借款人可提前歸還部分或全部公積金所貸本金和利息，目前不需要支付違約金。
部分或全部提前還款的，按日計息，以放款日為計息起點。商業貸款提前還款，所衝金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部衝抵貸款本金。
3、壓力小——首付金額少 (1)首付壓力小； 商業貸款最高一般只能貸到七成，購房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到八成，購房人首付壓力較小。 (2)貸款年限長，月還款金額少； 公積金貸款年限較長，相應每月還款金額較少。
商業貸款的貸款年限最高只能貸到25年，而且大多數二手房最高只能貸到20年，無形中造成月供壓力較大;而公積金貸款的年限最高可達30年，月供壓力較小。 (3)對借款人年齡無限制。 公積金貸款對房齡限制較靈活，而商業貸款對於房屋年齡的限制較嚴，大部分銀行對於2023年以前的房屋不予貸款，並且貸款年限隨著房齡的增長而縮短。
而公積金貸款對於房齡的限制較少，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。商業貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小於65週歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制
4樓：搜狐焦點
指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
商業貸款
用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般佔貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
公積金貸款和商業貸款十大區別
說起公積金貸款和商業貸款的區別，很多人的答案僅僅是二者貸款利率不同，對其它的不同點卻茫然無知。今天為大家科普一下，公積金貸款和商業貸款的十大區別!
區別一：貸款利率
商貸的基準利率是6.15%，公積金貸款5年以上利率是4.25%。
區別二：貸款比例
同樣一套房子，商業貸款如果是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套可以貸到8成。
區別三：貸款流程
商業貸款要在辦理過戶之前稽核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後稽核貸款。
區別四：審批時間
商業貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款**
商業貸款放款源頭的**主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金緝費者繳納的資金。
區別六：使用人群
商業房貸針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對公積金繳納者開放。
區別七：利息用途
商業房貸的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構
商業房貸主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多，利率更高；而公積金貸款則基本不受二套房貸的政策影響，同樣可以享受優惠利率。
（以上回答釋出於2017-05-08，當前相關購房政策請以實際為準）
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