1樓：小涵備用
你租出去的，要看合約有沒有相關要求。雙方協商一下吧。君子愛財嘛~
2樓：匿名使用者
你把商鋪租給別人了 別人當然有使用權
3樓：匿名使用者
按照你和物業所簽訂合同的細節來確定。如果在合同約定範圍內，你可以要求物業撤除廣告，恢復原狀。
物業是否有權利規定小區商鋪門頭樣式和大小
4樓：匿名使用者
物業有權規定門頭的尺寸樣式，但是需要物業提供正式檔案給你，然後，因為對方員工貪腐問題造成你的標準不符合，需要你出示前任主管指定你這麼做的證據。
當小區商鋪門頭都不一樣的時候，物業有權利只要求我一家商鋪按他的要求做門頭嗎？？
5樓：非常道_非常名
1、如果小區商鋪屬於物業管理範圍，就有權利管。
2、如果你的裝修符合規定，就必須退給你，有合同啊！
商鋪門前車位歸屬
6樓：輕財經
你的這種情況，應該屬於商家或單位交費並簽署了相關協議，獲得了車位的優先使用權。但是由於沒有執法權，收費中心只能進行宣傳提倡，要求商家配合給社會提供方便，車位空餘時允許社會車輛使用或收取你們的費用。你的這種情況，就應該屬於此類。
其實商鋪擁有者需不需要交費，這些問題其實在很多地方存在，但是都沒有一個明確說法。有地區說是公共資源，但是有的可能以「買斷」的方式簽署協議，所以每個地區存在的情況各不相同。
按照武漢市機動車道路停車收費管理中心表示，有需求的臨街門點，可以根據需要申請辦理單位(個人)專用停車泊位，該泊位就是部分按規定申請繳納年費商家所說的「專屬車位」。
在符合相關條件的前提下，允許單位申報優先承租使用泊車位。在湖北武漢，各大商場、酒店單位可申請購置門前路邊泊車位使用權的規定，自2023年1月1日起正式實行。
7樓：卟甾韌芯
1、根據紅線圖劃定：
小區商鋪外的公共區域歸屬權，應以建築用地規劃許可證確定的紅線圖範圍為基礎，如果是規劃紅線內的是屬於小區所有，如果是規劃紅線外的，則是市政用地。
2、看用地性質：
如果商鋪門前公共區域屬於小區規劃用地，而非市政道路，則停車位的歸屬問題應當判斷其是否屬小區公共配套設施；若商鋪門前的區域，沒有規劃為小區公共用地，則停車位屬於開發商，開發商有權在銷售時對停車位進行處理。
如果在規劃時已經將其作為小區公共配套設施，且已經將其面積全部分攤到業主房屋之中，那麼這些停車位應當屬於全體業主所有，收益權歸全體業主。根據《物權法》第74條規定，佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於全體業主共有。
商鋪門前車位管理：
針對這部分停車位的管理，是由附近商戶進行責任承包，自己管理，自己使用。但前提是，商戶必須按照相關的規定管理車輛的停放秩序，如果收費，必須根據相關法規辦理手續，符合相關收費標準，如果因無序管理，造成停車秩序混亂，或者影響交通通行，交警部門將予以取締收回。
8樓：安靜聊車
商鋪門口停車位到底屬於誰? 憑什麼有空位卻不讓停！
9樓：灰灰
車輛停公共區域可以，我最反對的是很多車主停車不考慮別人，第一擋著別人的門面，第二擋著消防通道，這事竟然沒有任何部門管！
10樓：思凡
堵門本身生而言就是不吉利，商家幾十萬的房租交了，為的就是開店做生意，把車堵了商家店門，換位思考如果店主是你，還要給上貨搬貨，所以不可以將車封堵店門！
11樓：特賦叫褐且仔
我買了二套沿馬路小區外圍的商鋪業主每次停車8元，車一天出來回5次就40元了。我開了個棋牌室，客戶停車每次20元，打半天麻將費才每人15元，我認為收費太高了！8元還能承受，對客戶應響太大了，客戶都不來了，
請問門面裝修，物業和城管可以收取哪些費用？ 5
12樓：匿名使用者
朋友這就是復中國，這就是具有中制國特色的社會主義。在具有中國特色的社會主義國家裡擺平行政部門才是你創業的第一步，也就是最後一步！託關係找人把事平了，要不然你永遠也批不下來，城管是第一步，接下來是管片的派出所安全科查你裝修人員各種證件等等
我給你講個我親身經歷的一個例子：我是做裝修的接過一個門市裝修，在裝修期間來過的部門
一、城管（這個算是部門裡的最弱群體）
二、消防
三、派出所安全科
四、安全域性
五、街道等
後來房主就找一個局長，所有人都不來了，老百姓想要做點事太難了，即使你按程式辦事也合格不了，有些人就是為了卡油 按章辦事的分事 別太實誠了 希望能幫到你，至於物業你不用掉它，現在裝修不允許收押金，不給他，如果給完了，你裝修完成沒有違規，馬上去物業要錢，不給你，就打110這是程式，當然110是不管這事，接下來再不給誰都不用找了，到收物業費時你扣出來，如果房子不是你自己的，你就起訴物業，在不給，就只能玩黑的了，找個混混直接找物業經理保準給你，但你找的人一定要好使別讓人家的人給鎮住，那就要不回來了
13樓：薄瓔脫雅嫻
店面室內裝修與城管沒什麼關係..但是你做了或改動了門口
(室外)那城管會來收取相關費內用,,如門口做廣告牌.裝修容門頭等室外裝修的話,可能就要
至於物業收取裝修押金是合理的，其它是沒有任何收費的。押金在裝修結束後就會退還給你的
物業是否有權管理商鋪門頭
14樓：山人清修
其實嚴格意義上物業不能算是「管」或者「權利」，物業依據的是與商鋪的物業服務協議和裝飾裝修管理規定的約定，是一種要約行為。一方如果單方面違反，就應當承擔違約責任。
15樓：匿名使用者
有權，紅線範圍內都屬於物業管理的範圍。
門面房的物業費怎麼收費有沒有相關法律法規的
16樓：命中註定的
《住宅小區物業管理辦法》第三十五條就直接規定，「物業管理區域內不從小區大門進出的臨街商鋪、寫字樓等非住宅物業同屬於該小區物業管理的範圍，統一納入小區物業管理，環境衛生有償服務收費由物業服務企業在徵得業主同意後與有關單位協商處理」。對於費用問題主要看業主辦理買房合同與接房時辦理的物業服務協議上是否明確規定了物業的費用。我國物權法規定，建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定;沒有約定的或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積確定。
也就是說業主與物業公司簽訂的物業管理合同有約定的，按照約定，未約定的，則按店鋪佔建築物總面積的比例分攤。按照權利義務一致性的原則，物業公司履行服務管理義務，業主按約定繳納物業費，業主在物業公司未履行約定義務時，業主才有權拒絕其履行要求。
17樓：cat婷姐
其實沒有相關的法律法規，都是經銷商自己制定的。
門面房物業費應該多少
18樓：個人行家
按行業規矩，一般是房租的10--15%。
住宅的物業費低廉，是應為國家規定，住宅的物業收益在10%以內，最高不超過15%
商鋪的物業費沒有具體規定，按照企業30%的利潤率計算，應該比同地域的住宅費用標準高50%至200%
19樓：匿名使用者
門面房的收費目前物價局並無強制規定，物業所收取的高低只是物業公司的單方參考，可以參考相同地段的物業費標準
20樓：匿名使用者
本來應該比住宅收的少，因為服務相對來說少，但是檔案規定卻比住宅多好多，因為你是經商的，是搛錢的行業，所以就要多好幾倍的收取了
我買了個在小區消防通道建的商鋪，能被拆嗎
環球網校 很可能被拆，隨著消防的成熟，老房子會改造拆除的 有消防通道的商鋪可辦理房產證嗎 aspirin建築 不可以，你都知道是消防通道了，誰都不能佔用的 小區消防通道被堵 放氣應該嗎 炎淼離坎 當然不好，消防通道被堵違反消防法，只要舉報相關部門即可，馬上就能處理，不走正規形式，採取放氣等手段，也是...
我的自行車在小區裡丟了物業有責任嗎
根據樓主的描述，顯然物業公司是有責任了，這還不是管理和保管的問題。理由如下 物業公司所提供的服務是指對公共區域維修養護，對物業的保養和增值。而根據樓主提供的情況，小區是有攝像頭的，並且攝像頭是損壞的，從而可以明顯判斷物業公司提供了不合格的服務，而攝像頭能否正常工作對能否防範被盜和協助破案有重要作用，...
我在樓道里丟了東西，小區監控壞了，是物業管理的全部責任嗎
要是監控沒有壞呢？還是物業自己人在沒有通知和打招呼就把樓道自行車搬走，反而告訴業主不知道，這種事物業就沒有責任？而業主只能自認倒黴嗎？ 樓上的回答鄙人有不同的看法，樓道故名思意是公共走廊，是不能堆放物品的，業主堆放物品首先違反了業主規約和消防法，現失竊了應當報警處理，在 無結論前，物業不承擔賠償責任...