1樓：精彩百曉生
房東未經允許，不得進入承租人租住的房屋。除非租賃合同對此有約定。
因為承租人租住房屋後，承租人即擁有房屋的居住權，其居住權及生活秩序受法律保護。他人（包括房東）無正當理由，不得隨意進入。
2樓：法律快車
承租人承租房屋，房屋的使用權歸承租人所有，在租賃期間，如果出租人未經承租人同意的，私自進入房屋的，是屬於違法的行為。
《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十條
有下列行為之一的，處十日以上十五日以下拘留，並處五百元以上一千元以下罰款;情節較輕的，處五日以上十日以下拘留，並處二百元以上五百元以下罰款：
(一)組織、脅迫、誘騙不滿十六週歲的人或者殘疾人進行恐怖、殘忍表演的;
(二)以暴力、威脅或者其他手段強迫他人勞動的;
(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身體的。
3樓：房產諮詢與服務
除非合同對此有規定，房東可以保留房屋鑰匙並隨時進入，否則屬於侵權行為。
但是，對於房東持有租房鑰匙是否違法，我國尚未有明確的法律條文對此加以界定。但在租住期內，未經住戶允許，房東擅自進入房間是不妥的。建議，房東、房客在租房前，應簽訂詳細的租房協議，對房東是否保留鑰匙進行協商，並在協議中有所體現，避免發生不必要的糾紛。
4樓：冠枋荃
侵權，！你沒交房租嗎？
房東擅自進入租客房間違法嗎？
5樓：麻薯
違法的。
首先，房東與房客之間存在的是房屋租賃關係。
根據我國《合同法》第十三章第二百一十二條的規定：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房客在與房東簽訂房屋租賃合同，將房子承租後，就相應取得了房屋的使用權。這時，房東對該房產只擁有所有權，房屋的使用權已經在合同約定的期限內轉移給了房客。
根據我國《治安管理處罰法》第四十條第三款的規定：
非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身體的。 處10日以上15日以下拘留，並處500元以上1000元以下罰款;情節較輕的，處5日以上10日以下拘留,並處200元以上500元以下罰款。
6樓：
房東在沒有知會租客情況下進入房子屬於違法行為。
因為，租賃合同簽定之日起，房屋使用權就歸租戶所有。只要在合同期內，租戶沒有違約，房屋就屬於租戶的住宅，任何人在不知會宅主同意的情況下進入公民住宅，都是屬於違法行為。
如果雙方在簽訂合同時註明，房東可以自由進入租戶抄水電，維修等，就不算違法。
可以起訴要求解除合同並要求對方承擔違約責任。
訴訟的話需要起訴書，身份證影印件以及房東侵害你們對房屋的使用權的證據影印件，錄音的話需要整理成書面材料。
7樓：法律快車
承租人承租房屋，房屋的使用權歸承租人所有，在租賃期間，如果出租人未經承租人同意的，私自進入房屋的，是屬於違法的行為。
《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十條
有下列行為之一的，處十日以上十五日以下拘留，並處五百元以上一千元以下罰款;情節較輕的，處五日以上十日以下拘留，並處二百元以上五百元以下罰款：
(一)組織、脅迫、誘騙不滿十六週歲的人或者殘疾人進行恐怖、殘忍表演的;
(二)以暴力、威脅或者其他手段強迫他人勞動的;
(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身體的。
租的房子房東未經允許闖進去算違法嗎？
8樓：匿名使用者
違法，房屋的所有權雖然屬於房東，但租客享有使用權，在房屋租賃期間內擅自闖入侵犯了租客對房屋的使用權。
《中華人民共和國合同法》
第五條規定：“當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。”
第六條規定：“當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。”
第二百一十二條規定：“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”
第二百一十六條：“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。”
房東在將租賃物交付承租人後，應當保證承租人的正常合理使用，未經承租人許可，不得進入租賃標的物，房東拿鑰匙進出家門的做法違背了誠實信用原則，您可以告知房東不得影響您正常的使用，未經允許不得進入標的物，您也可以換鎖，以保證您的正常使用。
法律中所指的“私闖民宅”是指有惡意企圖的人在沒有經過主人同意的情況下就擅自闖入他人住宅的行為，一般這種行為都會給住戶的人身財產有著安全威脅干擾住戶的正常生活，所以，法律上把這種行為叫做“非法侵入他人住宅的行為，在《刑法》中定義為“非法侵入他人住宅罪”。
擴充套件資料：
因為承租人租住房屋後，承租人即擁有房屋的居住權，其居住權及生活秩序受法律保護。他人（包括房東）無正當理由，不得隨意進入。強行進入涉嫌非法侵入住宅罪。
區分本罪與非罪的界限，關鍵看情節是否嚴重。即只有對嚴重妨礙了他人居住安全與生活安寧的非法侵入住宅行為，才能以犯罪論處。
非法侵入住宅罪，是指違背住宅內成員的意願或無法律依據，進入公民住宅，或進入公民住宅後經要求退出而拒不退出的行為。
公房承租人之間以互補差價的方式互換房屋使用權； 公房承租人有償轉讓房屋使用權； 公房承租人以房屋使用權交換住房產權； 公房承租人將其承租的公房部分或全部轉租給他人使用。 房屋使用權交易的條件及辦理手續： (1)持房屋使用權上市交易一方當事人應當是公有住房合法承租人。
(2)房屋使用權交易，當事人雙方應當簽訂書面協議。協議簽訂後，當事人雙方持下列①－④項相關材料到房屋所在地直管公房經營管理單位辦理房屋使用權互換、轉讓、轉租手續。
①申請書；
②雙方當事人身份證；
③公有住房租賃合同及共居人、合居戶同意意見書；
④房屋所有權證和共有人同意意見書。
當事人因故不能親自辦理相關手續的，可以委託他人代為辦理。受委託人應當提交當事人出具的授權委託書。
以房屋使用權交換住房產權，當事人雙方須按規定到房地產行政主管部門辦理交易及產權變更登記手續。
(3)房屋使用權互換、有償轉讓、交換住房產權前，公房承租人須結清房屋租金和其他與該房屋有關的應由承租人交納的各項費用；以房屋使用權交換住房產權的，住房產權人亦應結清應當交納的物業管理費等與該房屋管理有關的各項費用。
(4)房屋使用權互換、有償轉讓、交換住房產權後，該房產權性質不變，新的承租人應當與出租人重新簽訂公有住房租賃合同。
(5)通過房屋使用權互換、有償轉讓和交換住房產權方式取得房屋使用權的新承租人，可以將房屋使用權再次上市交易。
(6)公房承租人將其所承租的公房轉租給他人使用的，應當向原出租人進行備案。轉租人繼續享有並承擔原租賃合同規定的承租人的權利和義務，受轉租人享有並承擔轉租合同規定的承租人的權利和義務，但原出租人與轉租雙方另有約定的除外。轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之變更、解除或者終止。
(7)合居戶公房承租人將其擁有的房屋使用權上市交易的，在同等條件下，合居另一方有優先權。合居戶公房承租人將其擁有的房屋使用權上市交易，不得侵犯合居另一方對共用部位和裝置設施的正常使用權。
(8)可能將公有住房轉租給外地來京務工人員的，也可以將公有住房轉租給廉租戶，但應當按照相關規定執行。使用權買賣的風險 使用權買賣實際上是限定在直管公房的範圍內，這不包括已購公房、商品房和私房，也不包括產權不明的房屋，但在實際操作過程中，由於違規開發商和房屋中介的介入，使得使用權買賣變成欺詐或詐騙的高發區。
9樓：樂觀的
算違法，房屋租賃期間，儘管房東擁有房屋的所有權，但承租人對出租房屋享有用益物權，如果房東未經允許擅自進入房間，承租人可以通過法律維護自己的權益。
在房東已經將房屋出租的情況下，房東未經承租人同意擅自進入出租房屋，應視情節輕重承擔一定的法律責任。因房東過錯造成財物丟失或失竊的，房東還應當承擔賠償責任。
公民的個人財產，包括公民的合法收入、房屋、儲蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產資料以及其他合法財產。
《物權法》第一百一十七條規定：用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。
《民法通則》第七十五條 公民的個人財產，包括公民的合法收入、房屋、儲蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產資料以及其他合法財產。公民的合法財產受法律保護，禁止任何組織或者個人侵佔、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結、沒收。
《刑法》第二百四十五條 非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人員濫用職權，犯前款罪的，從重處罰。
擴充套件資料：
非法侵入住宅罪構成要件。與其他犯罪一樣，構成非法侵入住宅罪也應當具備客體、客觀方面、主體、主觀方面的四個要件。
非法侵入他人住宅罪主要特徵是：
（1）犯罪客體是公民的居住自由。犯罪物件是他人居住的住宅。
（2）犯罪客觀方面表現為非法侵入他人住宅的行為。
（3）犯罪主觀方面只能是故意。誤入他人住宅，以及有正當理由雖未經住宅主人允許而進入他人住宅的，不構成本罪。
（4）犯罪主體是一般主體。
10樓：匿名使用者
但凡簽訂了正規租約，房東在租約有效期間擅自闖入屬於“私闖民宅”，是違法行為。
11樓：828如履薄冰
嚴格的的說，是違法行為，租期之內，房子的使用權，歸屬於租客。
12樓：陽光的碣石客
這算不上違法的，雖然未經允許闖進來，並未發生什麼違法的事，還上升不到違法的程度。
13樓：匿名使用者
是違法行為，租賃合同成立開始房屋使用權就轉移了，房主只擁有所有權，因此無權擅闖租戶的房子。通過報警或者起訴告他私闖民宅侵權和違約責任都可以，具體的可以找律師瞭解。
14樓：龍視夜航說法
房東能擅自進入自己已出租的房子嗎？看專業律師解答！
15樓：匿名使用者
當然是違法的行為了！
房東惡意漲價想趕走租戶怎麼辦遇到這樣的房東是否還有什麼辦法
劉大來律師 你和現在的房東因為房租到期，房東要求收回房屋，或者要求將房租漲到1200元每月，這是合法的。至於你要求現房東賠償裝修損失，這要看你和第一個房東的租房合同是怎麼約定的了，如果約定可以裝修並且出租方要求解除合同後應該賠償承租方裝修損失的話，那麼可以向原先的房東要求。 你要先了解一下週邊租房 ...
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這個是要看電線杆的歸屬權，同樣也具有維護權，風吹倒是維護不到位所致，所以先確定歸屬權責任！ 電線杆被風吹到，按照正常情況線杆的地基沒被破壞的情況下，不是房東和租戶的責任，是自然災害，及時的聯絡供電公司進行搶修，以防觸電危險！ 睛暖花開風和日麗 當然是房東的責任，他應該負責房子的全套裝置，什麼裝置只要...