1樓：匿名使用者
房產證還沒發，具體是由於什麼原因？正在辦理過程中？集資房的轉讓跟商品房差不多，贈與在第一次轉讓時費用較低，不過以後再次轉讓，會有所得稅，按照房屋價值全額徵收。
最後，不管是贈與還是買賣過戶，都必須等產權證發放以後才能辦理。如果通過贈與，需要公證，一般需要贈與人夫妻雙方和受贈人到公證處，出具身份證、戶口、結婚證、房屋產權證。如果是買賣過戶，直接去房交所辦理
2樓：匿名使用者
小產權的房子上市、更名是有限制的，有的地方是5年。
1如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：
1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：
0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.
36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。
如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
3樓：匿名使用者
房子直接去單位改下名字就成了。
離婚前有一套房改房再集資單位的集資房可以辦房產證不
1.能不能辦理房產證，應該直接到你所在地縣或區住建局諮詢。2.全國各地的限購政策差異很大，你這種情況在限購嚴的地區不能再辦房產證，但在限購不太嚴格的三四線城市應該可以辦理。婚前女方在其單位購買了一套房改房，離婚後男方還可以參加自己單位集資建房嗎？5 紫嫣芸 首先，婚前女方購買房改房是她個人享受住房優...
房屋如果是過戶的話買賣,贈與和繼承哪個來得划算
純以方式看，如果是唯一住房，買賣最合算 繼承比較特殊，只要2 公證費，其他和贈予基本相同，所以下面分析買賣和贈予的區別 這個要分兩個階段考慮，這次過戶和下次買賣，要綜合考慮成本，以最合算的方式 應該是買賣合算 本次 如果是唯一住房買賣，買賣只需要1.5 的契稅，贈予要2 的公證費和1.5 的契稅 下...
第一套是集資房,是否可以享受房改房的待遇
房改政策早在2000前就結束了，以後一律實行商品房了。 你好，一 符合以下兩個條件的便可以轉讓或改變房子的所有權，如下 1 經市房改辦批准房改或經售房單位上級主管部門批准房改並報市房改辦備案 2 已簽訂住改合同並按房改政策規定繳清購房款的。其原產權單位是單位或房管局，給個人所有。二 房改房的銷售物件...