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如今涉及到的房產糾紛不斷，在這裡大家總結了商品房收房要注意的八大事項，買家在收房時應該注意這八大問題，儘可能地將一切不該發生的房產糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什麼時候結算，什麼時候交房，應該在《商品房買賣合同》中約定好。
2、物業費可以按月交《物業服務收費管理方法》規定，物業不可一次性預售一年或多年的物業費，物業費需要按月、季度或年度算，最多可以預收半年。3、物業費不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求開發商出示其與物業管理公司簽訂的協議。4、繳納契稅籤協議。
5、先驗房再辦理手續買房有權要求先驗房再收房，驗房發現問題可以寫在驗房單上，要求開發商簽收並且解決。6、建議業主集體收樓。7、買房儘快收房。
8、遇配套問題先收房房屋質量問題分輕重，開發商承擔的責任也不同。若是房子主體質量有問題，那麼購房者有權要求開發商退房;若是房子只是掉灰、有細微的裂縫，那麼業主可以要求開發商進行修補;若是房子的配套設施或是空氣質量不過關，那麼業主可以與開發商簽訂協議，先收房，然後開發商予以解決這些問題。
交房拿鑰匙時,需要交哪些費用啊，新買的房子拿鑰匙的時候還需要交哪些費用啊？
嘟嘟神技能 新房交房，別隻顧著拿鑰匙，還需要繳納這些費用呢！ 食曉孤 其實交交房拿鑰匙的時候是需要你交好多稅的，一般好多地方都交到一兩萬，特別有三四萬的，他需要交契稅，還有你的預水電費，裝修保證金啊，然後還有雜七雜八一堆東西。 很多啊。錢不是很多。什麼地建費等。還有小區的一些費用 售房v是 很多啊。...
房子達到交房條件後不領鑰匙有什麼影響嗎有什麼法律法規或責任嗎
墨汁諾 1 新建房屋具備了入住條件，開發商應該事先發函 理想的是發 信 通知購房人，函中約定交房時間。若購房人逾期未來收房，開發商還應發催告函催收房。2 開發商會通知物業，凡是已經具備交房條件的房屋，其管理費都由購房人出，並自應該收房的那天算起。3 物業公司獲知購房人名單後，它也會從及時收繳物業費的...
交房時出現質量問題應怎麼處理
交房時出現問題，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失，應予支援。如果是房屋的主體結構質量問題不合格不能交付使用，或房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的，買受人請求解除合同和賠償損失。法律依據 最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 ...