1樓：吳詩妍好
18年買的房子，今年買的話沒有什麼影響的，但這個房子也太老了吧。
既然有房產證就可以了
2023年9月底，我買的是現房，簽過合同．即刻拿鑰匙，不過沒交契稅，售樓處說啥時侯通知啥時候去交契
2樓：匿名使用者
可以，契稅可以以取得房產證為納稅義務發生時間
買房子的時候拿鑰匙還要交錢嗎？
買房子在拿鑰匙之前還需要交什麼費用？
買的現房但一直沒去物業拿鑰匙如果去拿鑰匙需要補交以前的物業費嗎？
3樓：錦繡坊
不需要。沒有拿鑰匙就是沒有交房，所以也沒有物業管理費用。
4樓：匿名使用者
不一定是根據各物業不同，安求也不同有的要求補交以前做物業，有汐是拿鑰匙那天開始算
買的現房，馬上辦入住 流程是什麼，應該注意那些？
5樓：匿名使用者
驗收質量。開發商出具的驗收檔案都是不靠譜 的。你得自己檢查，漏水、裝修平整度、有無損失刮痕、電氣線路等樣樣都要注意。
收樓時的問題開發商還是很快處理的，收樓後再報維修會慢一點。如果你不會驗樓，找一些專業的驗樓師。
切記，不要先簽名，再看樓。一定要看了樓，再簽名。很多開發商忽悠客戶，先簽名，在售樓。簽了名，從法律上你已經收樓了。
其他哪些，影印銀行卡繳費這些，你自己選擇，不要稀裡糊塗的，物業公司要你幹啥，你就幹啥。
6樓：匿名使用者
交房拿鑰匙的時候，一定要仔細驗房，對於門窗，下水道等地方多觀察，結合交房標準一樣一樣的檢查。有毛病檢查出來就要告訴開發商維修。
其他交房的費用，要每一筆錢都要有收據。
7樓：匿名使用者
主要在於驗房，如果有問題一定要提出。
8樓：匿名使用者
看好房子，主要是門窗和牆面。
與開發商簽訂購房合同（現在一般都是網籤合同），開發票。
去房產做預告登記。
繳納契稅，契稅要在開出發票的三個月內交納。
辦理房產證，隨時可辦理。
9樓：
五年物業費，裝修保證金，大票，
10樓：沒名可取摸摸大
有了房產證，直街入住。又要辦什麼開發商會通知的。注意裝修以後太早入住不要中毒了。
11樓：泡女大神
現房要是毛坯房的話結婚肯定要裝修，至少要一個月，一個月反正夠嗆，味道都能燻人，裝修完了一般都要放味兒通風的，帶人來參觀新房剛裝修完的人家一般都不樂意的，對身體有害，對自己也是一樣，牆漆、木漆、沙發的皮革、布料都有有害的化學物質，不放一段時間是味道相當濃的，建議至少應該2-3個月入住，1個月裝修，一個月處理後續，想結婚就要打算好
12樓：匿名使用者
籤銷售合同，辦按揭，辦房產證，物業籤相關合同水費管理費扣款賬號確定，去各營業廳煤氣電費有線電視開戶辦卡，就完了，裝修的就不說了
新房付完首付可以拿鑰匙嗎，還有就是首付可以等銀行貸款批下來一起支付嗎？
13樓：匿名使用者
一、一般來說，新房即使付完首付，開發商也不會給你鑰匙，因為你的購買行為並沒有完成，具體要看購房合同的約定。
二、購房者付完首付簽訂購房合同後，銀行才能夠持購房合同前往不動產登記中心進行抵押，完成按揭手續後才會放款給房地產公司。因此，首付是在銀行貸款審批之前。
三、正常情況下，開發商會等待銀行放款後，才會交樓給購房者。在特殊情況下，例如銀行按揭額度緊張時，某些地區開發商為了提高樓盤的入住率，有可能在未放款的情況下交房。
擴充套件材料：
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2023年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為.
交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。
開發商才是商品房買賣合同的相對方。
14樓：匿名使用者
交完拿不到的，必須貸款辦完，才可以。
首付和銀行貸款是不能一起支付的，必須先付首付籤合同才可以去辦貸款
15樓：悠悠
首先，你買的是現房還是期房！如果是現房：付了首付，貸款批下來之後可以辦理房屋交接才能拿鑰匙。
如果是期房：交了首付，貸款批下後如果還沒交房你也不一定拿到鑰匙！一定要等到交房之後。
拿鑰匙的前提是你的房子已經到達交付使用的條件才可以交房！
16樓：2010會計實務
不行，要等全部房款付清，即按揭款到帳後才能辦理交房手續。
17樓：匿名使用者
籤合同裡面全部都會寫好時間，及違約責任。
18樓：賤著玩兒
分兩種，看你買的是現房還是期房。如果是現房：付了首付，貸款批下來之後可以辦理房屋交接才能拿鑰匙。
如果是期房：交了首付，貸款批下後如果還沒交房你也不一定拿到鑰匙。一定要等到交房之後。
拿鑰匙的前提是你的房子已經到達交付使用的條件才可以交房。
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。期房指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房。
購買現房有哪些好處？
19樓：搜狐焦點
現房有以下好處：
1、真實直觀，可以一眼看到實物，對裡面的房型、朝向都能一目瞭然。比起期房而言，期房只能根據開發商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。效果圖因為一般描述的都是精裝修過的，所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子。
2、現房可以即買即住，不用像期房和準現房那樣等上個一兩年甚至更長的時間。
3、配套設施相對成熟，而且您還可以通過親身體驗來判斷已建好的配套設施的好壞。而準現房的配套設施一般都在建設進行時，但能知道開發商給承諾的配套設施正在落地；而期房只能靠看沙盤和置業顧問的講解，不一定能實現。
4、現房的質量、戶型、樓間距、採光、通風、面積等都是真實存在的，購房者可以親身檢查來判斷房屋的好壞。
5、不用擔心像開發商卷錢跑路、收到爛尾房、延期交房、配套設施不全、房屋有裂痕、資金短缺等問題。避免陷入恐慌和擔心的狀態。減少購房風險係數，避免不必要的法律糾紛。
20樓：居理買房網
&我給您總結了一下，有以下幾點：
一、有真實可見的產品
有人將購買“期房”比喻為“押寶”，確實，期房有著很大的不確定性，因為期房在簽訂完購房合同後還要等幾年才能夠真正交房，大家買房的時候可能都沒有見到自己的房子是什麼樣的，只是通過戶型圖來進行選擇。所以購買期房會有很多的房產糾紛，而其中房屋質量不達標就是常見的糾紛之
一、建築立面、戶型效果等情況看得見摸得著，因此不少購房者都表示購買現房讓自己更有安全感，購房者可以將房屋的宣傳材料與實物一一對照。
二、不用擔心推遲交房
目前，房地產開發規模較大，就某一項具體房地產開發專案而言，如果購買的是期房的話，大家根本不知道一兩年之後到交房的時候會出現怎麼樣的變動，也不知道會不會如期的交房。特別是有些高負債率的企業，甚至會出現開發商“跑路”的情況，致使大家購買的房子成為“爛尾樓”。而“現房”交錢就拿鑰匙，隨時準備裝修入住，不用擔心推遲交房，也不用擔心遲遲拿不到房本。
三、配套能跟上交付步伐
現在的購房者除了會考慮樓盤產品質量，樓盤周邊的配套設施以及小區內的景觀也會重點的考慮。小區的配套主要包括小區的建設、裝修、園林、配套等等。但值得注意的是，因為開發商實力原因，小開發商開發的專案，配套設施一般總是等到最後一期開發才逐步完善起來不少開發商已經意識到這個問題，並著手分割槽設定配套，將大型公共配套集中在第一期。
這樣就會減少業主因配套建設滯後而造成的生活不便。也就是說，大家在購買現房的時候，不需要擔心小區的綠化以及配套問題。
四、購買現房能夠省租金
購買準現房還有利於安排家庭計劃，買房有時候是用了半輩子的積蓄，如果房屋是用來結婚，不能按時交房，讓人非常尷尬，特別是城市白領一族，購買期房後，還要繼續租房，支付大量的租金。但是如果購買現房的話就不存在這樣的困擾。
五、購買現房能夠即買即租，收益見效快
購買現房能夠即買即出租避免了等待期房交房空置時間較長的情況，可以較快的見到收益。
去年買的樓，今年交鑰匙，領鑰匙的時候還要交錢嗎？交的那是什麼錢
交鑰匙交不交錢要看合同約定的，並不是統一的，樓主此問沒什麼意義。要交錢的，要交契稅，物業費等 這你要問跟你收錢的，有些是要交物業管理費的.要的，一年的物業費 裝修保證金，兩三千塊 買了房子拿鑰匙時，要交那些錢？不交費 不簽字 先驗房 發現問題後更不能交費 簽字。應先修房，同時取證 為日後必要時舉證 ...
交房拿鑰匙時,需要交哪些費用啊，新買的房子拿鑰匙的時候還需要交哪些費用啊？
嘟嘟神技能 新房交房，別隻顧著拿鑰匙，還需要繳納這些費用呢！ 食曉孤 其實交交房拿鑰匙的時候是需要你交好多稅的，一般好多地方都交到一兩萬，特別有三四萬的，他需要交契稅，還有你的預水電費，裝修保證金啊，然後還有雜七雜八一堆東西。 很多啊。錢不是很多。什麼地建費等。還有小區的一些費用 售房v是 很多啊。...
兒子今年4歲，朋友叫我給買新華保險一年交5000交20年就能一次領27萬，可靠嗎
恩,20年後的27萬和現在的5000有區別嗎?你自己往前查20年就知道了. 你朋友是業務員吧，這個說的也太假了吧，你就用最笨的思想去想，一年五千20年10萬，返錢的時候返你27萬多返17萬，你認為可能嗎？保險公司絕對不大頭，分紅是不確定的，有可能為0，保單合同上面寫的很清楚，到時分紅就是一分錢不給你...