1樓：匿名使用者
只要你符合購房按揭貸款的條件，完成首付並拿到鑰匙以後，就可以裝修。
購房按揭貸款是由銀行審批的，銀行也是企業，它沒有不批准符合條件的按揭貸款申請的理由。開發商沒有權利做保證，但開發商心中有數的。
2樓：匿名使用者
開發商 保證沒用的！ 批不批是銀行的事！ 大不了你把房子賣掉 一般都可以賺點錢的。
現房貸款下來多久交房
3樓：鑽誠投資擔保****
交房時間是按照購房合同和擬定協議的。大部分都是首付之後交房。三五天即可搞定。
我買房子了，按揭還沒辦下來就說交房子了，有先交房後辦按揭的嗎？
4樓：匿名使用者
一般辦理首付後就可以按揭貸款，沒有辦理首付的話，按揭不能辦理的
5樓：八條腿
可以倒是可以，但問題是按揭還沒辦下來你以後怎麼辦？你有錢就無所謂，一般沒錢的是交完首付就要辦貸款，辦不下來就退房不然怎麼養
我買了一套期房，但是由於貸款一直沒有下來，過了接房時間，
6樓：匿名使用者
從你提供的資訊來看
開發商沒違約
首先是貸款沒下來
那是銀行的問題或者你的資料不全造成的
期房時間到了肯定就變成了現房
這是正常現象
如果期房一直不能成為現房 那就麻煩了。。。。。。
7樓：匿名使用者
可以要求開發商賠償，萬分之三吧
買房貸款下來以後是不是就可以交房了？ 買的是現房。 整個交房手續大概要幾天？ 我急著裝修。
8樓：80後的生活點滴
1，如果購房者所購買的是現房，在房貸貸款下來以後就可以辦理交房手續的。
2，交房手續很快的，一般是一上午的時間就可以辦理完成，期間購房者需要交納一定的交房費用，如物業費預存，水電費預存，天然氣和暖氣的開戶費等等。
9樓：匿名使用者
這個問題比較專業，並且各地有差別，另外還要看當地房管局的辦事效率了，你的合同上有交房時間的，一般在交房半年內，房管局會給你辦理手續的，最好的最專業的辦法就是去你們當地的房管局問清楚
10樓：匿名使用者
你可以和開發商協商讓他把鑰匙給你啊
11樓：
貸款下來 去售房處 和房管局 把相關手續弄完 大概要3天左右吧
12樓：我家在酷房
交房時間是按照購房合同和擬定協議的。
大部分都是首付之後交房。三五天即可搞定。
房貸下來了什麼時候交房
13樓：上海融諧資訊科技****
一手房分期房、現房銷售。如果買期房開發商會告訴你交房日期的，前面一切程式照常進行，就等房子建好到交房日期開發商通知拿鑰匙。 二手房的話一般是過戶當天交房，或者貸款到賬7天內交房。
14樓：博主狩坊
房貸下來以後，可以按照購房合同約定的時間辦理交房手續。
詳情見商品房購銷合同有關交付期限的約定，如下圖：
15樓：匿名使用者
拿著銀行給你的房貸放款通知單，找你買房的開發商開具尾款發票，順便問一下那裡取新房鑰匙。
16樓：匿名使用者
蓋好後！一般都是先交錢才開始蓋房子！如果是蓋好後那就辦好手續就可以了！
17樓：匿名使用者
開發商告你是什麼時候交房就是什麼時候，跟貸款沒有關係
18樓：
主要看你的購房合同約定，按照合同執行。
貸款下來才可以交房嗎
19樓：匿名使用者
是的貸款下來才可以辦交房手續
20樓：匿名使用者
看您買的是不是現房，期房交不了，現房可以
21樓：匿名使用者
這個不好說、要看在什麼銀行貸的
我買的是一手現房，到銀行按揭，銀行要房產證抵押才能放貸，但現開發商說房產證要幾個月後才能辦下來，... 30
22樓：匿名使用者
親 你首付了多少 還有你已經簽了購房合同了？ 你去買房之前不是要先去辦貸款嗎？要貸款稽核通過了才能買到房子的 不然誰賣房子給你？還有開發商那邊 已經交房了嗎？
23樓：
這個不是你操心的問題吧？
好像都是kfs管的啊？為毛都現房了，還要幾個月才能下證？證現在不是已經有了，然後等著過戶給你後，再抵押給銀行？
24樓：海微笑的幸福
一般情況下 一手房貸款是不需要產證抵押概念的，銀行與kfs之間有個協議，銀行會保留5%--15%的貸款額度在銀行賬戶，不會放到kfs賬戶。作為該筆貸款的保證金。
一般等到交房完成後，產證 土地證 出來後再辦理個他項權證作為抵押憑證就可以了。
鑑於你的這種現狀，可能是銀行放款額度受到影響而暫緩放款的說辭。具體責任不在你這裡，想辦法讓kfs幫忙協助解決。
25樓：
銀行的要求是正確的。
我國《城市房地產抵押管理辦法》為保障房地產抵押當事人的合法權益，對抵押行為作了明確的相關規定：
一、《城市房地產抵押管理辦法》第五條規定，依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。
抵押未經登記，就不受法律保護。
二、《城市房地產抵押管理辦法》第六條規定，國家實**地產抵押登記制度。
未經登記的抵押，是無效抵押。
三、《城市房地產抵押管理辦法》第二十五條規定， 房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。同時，第三十一條還規定， 房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
對房地產抵押合同進行登記的時候，就必須要向登記機關提供房屋所有權證，否則，沒有辦法辦理抵押登記。
四、因此，只能等到房產證辦理下來以後，才能到銀行辦理抵押貸款。
我是按揭買的房子，現房。貸款已經批了20天了，馬上到了還款日了。售樓部為什麼總是不給交鑰匙？怎麼辦
26樓：戀勞
1、開發商什麼時候交房?
當商品房已經竣工，並且達到交付使用條件以後，開發商會書面通知購房者辦理交接手續。在進行交接的時候，開發商要提供一表兩書、《商品房面積實測技術報告書》、室內環境檢測報告和《物業管理公約》。當購房者認為房屋符合約定，並且在《房屋驗收交接單》上簽字以後，開發商就完成了房屋的交付。
如果開發商提供的檔案不全，購房者有權拒絕接收房屋，由此產生的延期交房的責任由開發商來承擔。
2、開發商延遲交房賠償怎麼算?
《中華人民共和國合同法》第113條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下稱《解釋》)第16條也明確了商品房買賣中違約金的補償性質：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數。如果合同約定的違約金過低,不足以彌補實際損失的,依據合同法的規定是可以向法院請求增加賠付額。
27樓：大海啊白雲
一般買房時，會規定什麼時候交房的，你問下他們就行，這個和你是否到還款日沒關係的
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