1樓：皮以蓮鏡甲
以後要注意定金和訂金的區別，訂金是能退的，定金就不行了。
定金是指為擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。目前我國現行法律中對定金的規定主要有《民法通則》第89條、《擔保法》第二章、《合同法》第115條、116條、128及《最高人民法院關於適用《擔保法》若干問題的解釋》。單從擔保的角度看，定金主要有以下法律特徵：
1、定金擔保是有懲罰性的，《擔保法》第89條規定“當事人可以約定一方向對方預付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或著收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金，收受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。
”其中“無權要求返還定金和雙倍返還定金”的規定都是定金擔保的懲罰性的具體表現。
2、定金擔保的主體具有特定性。即債務人只能自己為自己提供債的定金擔保。這種擔保方式較為便捷，較為有效。
3、定金擔保的標的物具有特定性。即法律規定為金錢的償付。
4、定金擔保有最高限額的規定。《擔保法》第91條規定“定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％”。《擔保法解釋》第121條規定，“當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支援。
”5、定金具有雙向擔保功能，這是定金擔保優於其他擔保方式的突出特點，儘管只是一方當事人為一定金錢的給付行為，但定金擔保可以約束雙方當事人，任何一方違約，均可適用定金罰則。
6、定金擔保適用範圍僅限於合同之債，而不適用於其他債的擔保或者作為反擔保。而且多為合同雙方當事人無法同時履行而僅能先後分別履行債務的情形，一般給付定金的一方應為依約承擔金錢支付義務的一方。
2樓：皆有可能
已經簽署了認購書你們單方面違約定金是不能退返的。
建議你們可以先不要表露退房的意願，在繼續簽署合同的過程中可以增加一些付諸條款，如果開發商不同意則有可能以合同無法簽署為由要求退返定金。
3樓：hi有屋
理論上是不可以的，但是找找關係，然後多去幾次售樓部*** 是可以的
買房交的定金能退嗎，買房，交了定金後各種原因不想買了，定金能不能退
買房的定金可以退嗎？買房退定金主要分幾種情況 1 方沒有違約，購房者不能要求返回定金 2如果開發商違約，就要雙倍賠償定金 3如果雙方對後續的正式合同條款不能達成一致，開發商要無條件返還定金 4發生了不可抗力導致購房者無法支付房款的，購房者也是可以退定金的。訂 金是可以退的，定 金是不退的。一般來說，...
買房的定金能退嗎，買房交的定金能退嗎？
買房的定金可以退嗎？為了節省樓主的精力和時間，我就簡述了，裡邊涉及到了 中華人民共和國擔保法 民法通則 等相關法律法規，1，定金金額在法律規定的範圍內，若您違約，是不能拿回這筆錢的 合同另有約定除外 2，如果開發商打出的廣告與實際情況不符且有不向客戶方如實陳述實際情況的情況，樓主要蒐集相關材料，如 ...
買房交的定金能退嗎，買房反悔了定金能退嗎？交定金要注意什麼？
買房退定金主要分幾種情況 1 方沒有違約，購房者不能要求返回定金 2如果開發商違約，就要雙倍賠償定金 3如果雙方對後續的正式合同條款不能達成一致，開發商要無條件返還定金 4發生了不可抗力導致購房者無法支付房款的，購房者也是可以退定金的。只要不是合同，協議是沒關係的，而且定金是可以退的，但是定金退的時...