房東不退押金，報警有用嗎，房東不退房租，可以報警不

1樓：小鏡子

房東不退押金，報警是有用,可以讓警察來調解。

根據現行相關法律規定及處理糾紛的實踐，你所說的屬於你擁有房屋租賃中的押金返

還請求權，通常是在合同關係存續期間，無論基於何種理由，出押人不享有押金的返

還請求權。

當合同關係終止時，出押人依約返還了租賃物、承包物等，且並無其它不

履行合同義務情形的，出押人有權請求債權人返還押金或已扣除損害賠償後的餘額。

因此，如果租房合同已終止或解除，也不存在拖欠租金等相關費用與物品損壞的情

形，房東仍然不予退還押金，與房東協商還不能解決，建議：請所在地的居委會或派

出所協調解決，或者向人民法院起訴。

押金是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。在雙方法律關係不存在且無其他糾紛後，則押金應予以退還。在違約時將會被扣除。

押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實質性的標的物，為保證已交付的標的物能返還，要求另一方交付相當金額的保證金，在合同不能履行時，以沒收押金作為解決合同的方式，體現保護非交付押金一方的利益。

押金實務中也稱保證金，風險抵押金等。是指當事人雙方約定，債務人或第三人向債權人給付一定的金額作為其履行債務的擔保，債務履行時，返還押金或予抵扣;債務不履行時，債權人得就該款項優先受償。給付押金的人，稱出押人，一般就是債務人或第三人。

受領押金的人，稱受押人，他是債權人。

2樓：牢以丹

房子租了一年。自己房子押金怎麼辦？押金，電費。燃氣費補交的情況下，我都交齊了，還沒有到期鑰匙就給他了。

3樓：**拍立取

報警沒有用。我自己的親身經歷是打**給派出所，派出所回答: 只有一個情形他們可以出警處理，就是雙方同時在現場，有糾紛。

他們處理也就是說處理糾紛，現場可以幫忙協商，但是一般壞房東才不會鳥這個協商。你這個情形比較像是你不願意租了，要提早退租，合同一般都需要補償一個月，估計很難拿回來，除非房東是個老好人。。。。

房東不退房租，可以報警不

4樓：三笠

這是屬於租賃合同糾紛，報警沒有用，警察不能介入民事糾紛；

房東不退押金是否合法則要看房客是否存在違約以及合同中對違約責任是怎麼約定的；

如果約定了房客違約的情況下，房東有權不退回押金，則房東的行為合法；

如果房客沒有違約，則房東無理不退押金違反了《合同法》的規定，房客可以向法院起訴要求退還押金；

什麼情況下房東可以扣除押金?

一般來說，當事人都按照合同約定行使權利義務，租賃期滿後出租人應當退還承租人租房時交納的押金，但是根據法律規定，如果有以下情形，房東可以扣押承租人的押金：

租客沒有按照合同約定時間退租。租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應交納的租金也是根據租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，未經出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權不經承租人同意扣押租金。

這種感覺情況下，承租人可以與出租人協商，就租房期限及**達成一致意見，重新約定押金，並簽訂新的合同。

承租人沒有定期上交租金租房期間，交納租金是承租人的基本義務，並且應當按照合同約定的繳納方式、繳納數額、時間和地點繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權從押金裡面扣取承租人應當繳納的租金，其數額應當等於租金數額及違約金數額。剩餘的期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。

房東不退押金怎麼辦?

首先，房東無故不退還押金可以採取的方式當然是協商與起訴，關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。

其次，起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關係並且租賃關係已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關資訊保留下來，作為證據支援主張。

5樓：法妞問答律師**諮詢

租賃糾紛不屬於警察的職責範圍。當事人自行協商，協商不成的可向房屋所在地法院提起訴訟。一般來說，民警會告知租房糾紛屬於民事糾紛，建議租房糾紛當事人根據租賃合同的約定進行處理或者通過法律途徑向人民法院起訴處理。

6樓：匿名使用者

屬於民事糾紛，報警應該不會管，可以起訴