1樓：三樓左轉小蛋糕
深圳樓市有多瘋狂？雖然“新八條”在出臺後，根據相關機構的資料統計，新政釋出之後的深圳二手房網籤量呈現斷崖式下滑態勢，但是新開盤的樓盤銷售火爆。一處新樓盤僅僅開盤兩天，就售出了90%的**；在某樓盤，等著看房的顧客要先進行“驗資”，如果銀行存款不夠80萬會被拒之門外，售樓大廳照樣人山人海。
近期，深圳光明一新盤開售，8998人搶394套房，中籤率錄得4.37%。更誇張的還在後面。
新錦安海納公館釋出5套房的誠意登記客戶名單顯示，認籌人數共計1171批。也就是說，每234人搶1套房，中籤率僅0.4%，創下深圳樓市最低中籤率。
為什麼深圳房價均價比北京高20%？從城市面積看，房價比北京高這麼多，城市面積卻不及北京的八分之一。土地空間相對不足，成為近年來深圳發展越來越明顯的“阿喀琉斯之踵”。
相關新政策旨在推進廣東和深圳土地管理制度的變革，並賦予深圳更多實驗探索的權利。大家都知道，深圳靠海，如果看回四十年前，這個小漁村的城市面積真的像個豆腐塊一樣小，隨著改革開放和這麼多年的城市建設，通過填海等一系列措施，面積在不斷增大，但是對於高速湧入的人才數量，顯然人均佔地面積比北京上海要小得多。
深圳高速建設時期的發展模式，既使其缺乏現成的大片儲備土地，也給現有佔地擴容與升級留下了較大的空間。“深圳被直轄”這篇學術討**，其所折射出的深圳土地短缺焦慮，及由此導致的產業用地相對不足、住房**持續走高所帶來的城市競爭力下降，則是近年深圳官學商等各界所高度關心的話題之一。
2樓：路西文字
深圳與北京相，深圳的土地面積比較小，高學歷人才匯入快，深圳缺的是土地供給，樓市可供調控的範圍非常小，而且深圳優勢全國相對金融發達的城市，樓市向來是全國漲幅較快。
3樓：匿名使用者
因為深圳的環境相對較好，氣候宜人，經濟速度增長快，會有更好的發展，買的人多，才會導致這個情況。
4樓：巴掌說法
最主要的一個原因就是深圳的經濟要比北京的發達，還有一個原因就是深圳的土地面積比較少，最後一個原因就是深圳的人均佔有土地比較少，所以物以稀為貴**就比較高了。
5樓：悠悠學姐
首先是因為深圳發展較快，人員密集程度較強，生活水平和物價水平都要高於其他的地區，還有一個是因為深圳地區比較小，也屬於寸土寸金
房價中的均價是什麼意思，房價的均價是什麼意思？
哪的流浪者 是指一定區域內的平均 一般用每平米多少元來表示，也可以每套多少元來表示。比方說某個樓盤的均價是10000元 平米，是說這個樓盤有9000多1平米的，也有11000多1平米的，平均是10000左右，給買房人一個參考。或者說某個樓盤的均價是30萬 套，是說這樓盤可能有10萬 套的，也可能有5...
深圳為什麼房價如此之高，為什麼深圳的房價這麼高呀？
我的天啊 我覺得主要是以下兩方面原因 1 供求關係。深圳建市接近40年。管轄人口2200萬，常住人口1260萬。商品房總量180萬套。平均每年新增人口30 50萬，商品房才 4.5萬套，這造成了深圳房產的長期供不應求。這是長期格局，也是深圳房價引領全國的核心原因。2 經濟增長。深圳2017年gdp2...
北京房價比深圳高嗎
最近，中國房價最高的寶座易主了！幾年來，中國房價最高的城市，一直非帝都北京莫屬。直到這個10月，深圳二手房房價環比增長1.07 達到65364元 正式超過64265元 的北京，成為中國內地房價第一城。 酒城墨客 北 上 廣 深都是我國的超一線城市。其房價總體會比其他城市的同類房價貴一些。至於北京和深...