1樓：我的天啊
我覺得主要是以下兩方面原因：1、供求關係。深圳建市接近40年。
管轄人口2200萬，常住人口1260萬。商品房總量180萬套。平均每年新增人口30-50萬，商品房才**4.
5萬套，這造成了深圳房產的長期供不應求。這是長期格局，也是深圳房價引領全國的核心原因。
2、經濟增長。深圳2023年gdp2.2萬億，且仍然保持每年8.
5%左右的增長。gdp總量目前已經超過廣州，今年即將超越香港，成為全國經濟第三強城市。要知道，深圳的土地面積僅僅1990平方千米，是北京的四分之一，廣州的五分之一，上海的三分之。
強大的經濟能力不斷造就新富翁，他們是房價支撐的最中堅力量。深圳的網際網路、物聯網、電子晶片、金融均全國領先，可以料想，這四大產業在未來三十年，會讓深圳更具國際競爭力。
2樓：蔣老師爆力成交
深圳房價為什麼這麼高？
3樓：
隨著經濟的發展，人們的享受意識也在增加，造成房子居住時間比較短，房子的需求增大。很多人居住7-8年之後就會更換新房，然而造成房子緊張，這就是房價迅速**原因cpi在不停的**，農產品的**也越來越高，根據科學依據，食品****也會帶動房價**。就比如這幾年油價**快，就像滾雪球一樣開始膨脹。
物價**，房價也會跟著**，就連蘿蔔青菜**都在漲，房價有不**的理由。不可能物價**，房價**，這種現象是不存在的。想要控制房價，需要先讓cpi穩定。
為什麼深圳的房價這麼高呀？
4樓：財可夫斯基
深圳這個地方，面積只有北京的八分之一，但是人口卻高達1253萬，人口密度僅次於香港。眾所周知，物以稀為貴！而地少人多，就是深圳樓市長期的一個特色。
地少就算了，整個深圳每年新增用地的面積更少！而新增用地能拿來蓋房的更是隻有少數。
深圳房價這麼高的背後是？
5樓：匿名使用者
其實是金融系統的問題，在深圳買房借錢容易。有幾個是全款買房的。都是借錢買的。
不只是深圳全國其他地區也一樣，但凡是房價高的地區，錢都來的容易。金融系統的漏洞，人們就會鑽漏洞。房子只是一個背鍋俠，即便沒有房子也會有其他商品成為房子的替代品。
跟土地**沒關係，深圳有很多地方還沒有開發，而且已經開發的地區也可以拆遷蓋更高的樓，增加住房供給。但是金融系統對樓市刺激，使得一部分更容易獲得資本去買房。市場提供再多的供給，也接不住金融漏洞漏出來的資本。
另一方面，樓市政策存在一刀切，導致有的地方缺水，有的地方洪澇的問題。其根本也是因為監管不利，沒有對市場進行有效的監督管理，並及時作出相應的對策。所有的政策都是做的很大，很廣，但是沒有細節，沒有細分。
結果就是樓是本身市場的活力被抑制，也導致了樓市吸水功能下降。進一步加深了金融系統的問題。
6樓：布克布克怎麼辦
縱觀歷史才可看出為什麼深圳房價這麼高
7樓：
背後是地區經濟發展潛力，有人氣才有市場，有發展才能聚人氣。房價只是其中一個方面，更多的經濟資料和指標，都說明深圳在未來發展潛力無限！
8樓：向昨天奔跑
國家都整不明白你來這問？
為什麼深圳的房價越來越高？
9樓：蔣老師爆力成交
深圳房價為什麼這麼高？
10樓：芝芝莓莓呀
因為深圳是特區城市，城市發展建設非常好，然後那邊的薪資水平普遍都很高。
11樓：尕軋
因為深圳的近幾年的發展是越來越好的，而且也是很多畢業生想要選擇創業和找工作的城市
12樓：阿依啊哦
上市公司擁有上百套，幾百套房子把深圳房價炒高，超級接盤俠們省吃儉用供房，深圳的平均消費水平是低於全國平均水平
13樓：來自崇武古城盡職的白熊
房價能一高再高，主要還是因為地少人多，深圳本就那麼大一個地方，而他的的人口卻幾千萬。還有就是他的經濟發達了，發達的經濟吸引著大量的外來人口，促進他的高速發展和高消費，這就造成了物以稀為貴。
14樓：天才人物我無敵
深圳作為一線城市來講，深圳的發展非常迅速，地方經濟也不斷的在進步，所以深圳的房價才會越來越高，這也是常理之中。
深圳這地方為什麼房價那麼高，而且一直漲，比起
15樓：鑽誠投資擔保****
具體問問房管中心。房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築型別、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、汙染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度政策因素：土地**、房改政策、稅收、資金**政策、城市發展規劃導向、人口因素：
城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
深圳房價高，為何有些人連去看房的資格都沒有了？
16樓：將至的奔跑
一、深圳房價高屬於散佈高消費條件，也是發達城市最經典的現實經濟觀念，更是生活人生擁有的品質消費理念，有些人不是沒有資格看房，是不準備買房看了也白看。
房價高不代表是唯一房產市場，房價低也不代表是房產經濟跌落，房價多少也是房質說了算，更是住房環境說了算。
敢明目張膽說有些人沒有看房資格就是拒絕沒有經濟負擔能力的使用者，也是拒絕不夠條件的使用者存在。
這屬於壟斷房位了，也是別墅一樣的理財產品了，更適用於有錢人購買的理想戶型了。
二、深圳房價高也不是一天兩天了，買不起的人也不是少數人了，還能穩住**銷售，說明資本不一般，屬於有條件穩居**顏值。
有房子的人不會惦記再好的房子，除非有錢投資房產經濟，沒有房子的人也不會惦記貴離譜的房子，除非有經濟條件奢侈。
外地人更是望而卻步了，這都不是一個上班族能承擔起的房子，只有事業有成還是老闆的人物才有條件入住了。
深圳那麼多，房價一定差價也大，就算深圳遍地是**，也有人還在深圳邊緣地帶生活人生。
三、一些城市所有房子都貴，因為經濟發展高，尤其是深圳這種出名的產業鏈地域，工資高的人物比比皆是，但是還房貸的人物也是眾所周知的，房價高也是跟著現實經濟流動。
感興趣的房子自然多看兩眼理想，不感興趣的房子自然少兩眼現實，深圳房價高也不會引動買房危機感。
世界上房價高的地域數不勝數，還房貸的人物已經佔據了全中國的二分之一，另外的二分之一不關心這些房價拒絕多少沒條件的人，只關心經濟世界的發展舞臺。
有物業自信賣房，就有物業恭恭敬敬的世界。
17樓：耳火是你
因為有些人真的沒有這麼多錢去看房，而且交不起預付款，所以連看房的資格都沒有了。
18樓：小張遊戲快報
因為他們知道房價實在是太高了，即使自己去看房也買不起，所以不去看房。
19樓：匿名使用者
深圳的房價雖然高，但是一直在高速增漲，雖然全款變首付，買房貸款要支付較高的利息，但是房價**完全可以覆蓋利息增長。房價增長快，買到就是賺到。你在其他城市全款買個房，房價一直不漲，就不如在深圳貸款買個房，幾年就翻一番。
收入非常可觀。不管你是否打算在深圳生活，有條件在深圳市中心買房，還是在深圳買個房，將來賣掉再去其他地方生活也是極好的。房子是用來住的是一個美好的遠景，但是生活還是要腳踏實地，實事求是，就去深圳市中心買，其他地方買不好還會虧錢。
買房能賺錢為什麼不賺。
20樓：小
可能是自卑了，覺得自己的錢買不到一根手指的位置，還不如不買，心疼萬分的感覺就是這樣起來了。
深圳房價全國第一，為啥人才流入也排第一？
21樓：小明學科學
因為深圳有一系列吸引人才的措施，對於人才的獎勵也很豐厚。況且雖然房價高，但深圳的機會也多，平均工資也會比其他地方高。
22樓：蘇格拉底的維
因為深圳發展始終以引進人才作為重要資源，並且成為核心戰略，因為發展是第一要務，而人才是發展的重要因素，而發展迅速也促使了房價的**
23樓：洪的哈哈哈
因為深圳作為世界大都市，也是非常需要人才的，經濟發展起來了，房子**也貴了。
24樓：是清越啊
深圳高階人才引進政策力度特別大。除了基本的住房和工作，還幫你安排孩子的學校，配偶的工作等。當然，深圳自身也有很多優勢，比如知名企業多，工資水平高，公共服務等發達。
25樓：匿名使用者
房價會漲，才會有人買。深圳的房子買了就賺錢，而想要在深圳買房就必須流入深圳，人們流入深圳房價進一步**。我覺得兩者有相互促進的作用。
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