1樓：
既然是正規的商品房，你要是辦理了過戶手續，原房主的一切都跟你沒有任何關係，不用擔心。
2樓：sh奧尼爾
房屋現權利人可憑房屋有效權證（即《中華人民共和國不動產權證書》《房屋所有權證》或租用居住公房憑證）證明房屋是依法交易所得的合同等有關憑證，申請將房屋內滯留戶口遷出。
公安機關核驗房屋權屬關係後，房屋所在地公安派出所應當通知滯留戶口人員遷出，對拒不遷出或者無法通知的，可以直接將其戶口遷至社群公共戶。
3樓：老房
只要你按照有關規定辦理了過戶手續，有房產證土地證就沒有什麼後患了！不過短期內可能會受到原房主債務問題牽涉到的一些影響。
4樓：飄逝
有影響的，房子已經賣給了你們，為什麼不把戶口遷走？
5樓：
只要是正規的就不怕，但是你還是弄好了，免得麻煩
6樓：王虹麗
當然有影響了如果好的人來還是要到這裡來討的因為她的戶口還在這裡。他也要受到牽連
7樓：水月
有的，如果有問題的房產最好不要買，免得糟心
8樓：11寵物愛好
事情的原委說清楚呀，
如果原房主戶口不遷走,新房主能遷戶口麼
9樓：你路過我身邊
因為落在房子裡的戶口如果沒有地方遷移，可以申請落成該處房子的分戶，但這樣做也需要本人申請。在原房主不到場的情況下，可以先落到分戶下，只要手裡有房產證，孩子上學之類的情況應該都不會有影響。
10樓：匿名使用者
不能，若協議上沒有約定，
你只能與對方協商處理，
目前沒有強制別人必須遷出的規定。
給你做參考，希望對你有幫助。
祝你順利！
11樓：匿名使用者
不能，除非你們有協議。
買二手房原房主的戶口不遷走，新房主能遷進來嗎
12樓：匿名使用者
二手房原房主的戶口不遷走，新房住買家的戶籍遷移不進來。
新買家如果子女入學，不能享有住房所在地學區房待遇，
遇到拆遷，原房主戶籍因為還在這房子上，可以主張得到相應安置補償。
13樓：武步向前
購買二手房房東來未遷走戶口
，無源法遷入bai新戶口。
買二手房叫房東遷du戶口需要根據zhi你們的買賣dao合同進行辦理，按現行政策，遷移戶口必須經過本人同意，不能強制遷走原戶主的戶口，如果合同沒有規定房東要遷出戶口，唯一的辦法就是通過雙方協商的辦法解決。」
購買二手房時，一定要核實房屋名下是否有他人的戶口，如果有，儘量讓對方先遷走再簽訂買賣合同，或者對戶口問題明確約定一個違約責任，設定一定的違約金額，如果賣方不能在期限內遷走戶口的話，就必須承擔合同約定的違約責任，以在最大限度上保障自己的合法權。
參考資料
14樓：真有這麼糗嗎
一套房產只能有一份戶口，原房主戶口不遷出，新房主戶口無法遷入，應儘快督促原房主將戶口儘快遷移，如房主拒不遷移，須在當地諮詢律師提起訴訟解決！
15樓：阿凡提歡樂貸
肯定是不能的，尤其對於學區房來說
16樓：安家優拍
合肥目前二手房過戶後，如果賣方戶口遷出後沒有地方落戶，可以和戶籍所在地派出所申請掛集體戶，這樣就不影響買方落戶。實際辦理、親測有效。別的城市應該也可以。
房屋已經過戶,原房主戶口已遷出,但是還有一個人的戶口沒遷出,新房主能不能遷
17樓：匿名使用者
主要原戶主的戶口遷走了，新房主就可以遷入，掛在戶口本名下的戶口並不影響新房主的簽入。
買了房子,原戶主戶口沒有遷移,我還能落戶嗎
18樓：諸高芬琦禧
可以的。
1、戶口遷移需要按照《中華人民共和國戶口登記條例》第十條「公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。」以及第十三條「公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件」的規定進行。
2、但由於各地的政策不盡相同，購置新房未必就能夠在新房所在地落戶。因此，你應該在諮詢新購房所在地公安機關可以辦理落戶的明確承諾後，依據購房合同及產權證書，按《中華人民共和國戶口登記條例》第十條的規定，向原住所地戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。然後按照第十三條的規定，在三日內持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記。
19樓：匿名使用者
一、戶口遷移屬於公安機關戶籍管理的範疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機關也無權強制要求原房主將戶口遷出，故如原房主拒絕配合，則從法律上目前並無有效措施迫使原房主遷出戶口
2023年1月9日施行且至今仍生效的《中華人民共和國戶口登記條例》規定：「戶口登記工作，由各級公安機關主管。公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。
按照上述規定，包括戶口的申報及遷出在內的各項戶籍管理工作均由公安機關主管，屬於公安機關行政管理職責範圍，上述工作不屬於人民法院主管的範圍。當事人之間基於二手房買賣而涉及戶口遷出糾紛並不屬於人民法院受理範疇，故人民法院無權受理與戶口遷移相關的糾紛。
因戶口的遷出需要戶主的同意及配合，且需要戶主提交相應的審批檔案及新的落戶地址，在上述條件並不必備且原戶主不配合的情況下，公安機關無法強制性地要求原戶主將戶口予以遷出。
二：原房主拒絕遷出戶口，並不影響新房主在該房屋處重新落戶
按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應該隻立一個戶口，但一個戶口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時候，確實碰到過一套房落有幾個戶口的情形，但都屬於直系親屬成年後，單獨落戶的情形。
因二手房買賣過程中存在較多的房屋過戶後，原戶主拒絕遷出戶口的情形並嚴重影響新房主的戶口遷入工作。我們諮詢朝陽區及海淀區戶籍管理部門，目前可行的操作辦法為：如原房主拒絕將戶口遷出，則新房主可就該房屋重新申請一個戶口，原房主的戶口在戶籍系統裡會顯示「空掛」，從而解決新房主的落戶問題。
三：新房主可以原房主未履行《商品房買賣合同》項下戶口遷出義務為由，要求原房主承擔相應的違約金
對於新房主而言，如原房主拒絕履行遷出戶口的義務，則可以向法院提起訴訟，要求對方支付逾期遷出戶口的違約金。
需提請注意的是：新房主的訴訟請求只能要求原房主支付違約金，其不得要求法院判令原房主限期將戶口遷出。
結論，可以提起訴訟，要求對方支付違約金，但無法要求對方強制遷出戶口。如果對方逾期遷出戶口的違約金總額已超過了兩萬元，可以主張債務抵銷，不再向對方支付剩餘款項。
20樓：花妖就是我
我也買了個二手房，對方最早的原戶主未遷出，但是派出所讓我把戶口遷進來了。說是不影響我遷入。然後諮詢教育局說也不 影響將來小孩讀書。好神奇
買房子原房主有很多燃氣沒有用完要買房出錢嗎？
買房子原房主有很多煤氣沒有用完，需要買房者出錢將煤氣買下來。因為留存的煤氣由你可以使用，所以需要繳納一定的現金出錢購買。這體現著買賣的公平性，供參考。這看雙方協商情況吧，按誰用誰買單角度應是買房方出錢。具體情況可以買賣雙方進行協商，如果剩的燃氣比較多的話，可以要求買方把錢出出來。原來房主如果剩下的煤...